Дело № 2-75/2025 УИД 22RS0054-01-2025-000117-69
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Староалейское 12 мая 2025 года
Третьяковский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Кучина Е.Н.,
при секретаре Раченковой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального образования Староалейский сельсовет Третьяковского района Алтайского края к ФИО1 о снятии земельного участка с кадастрового учета, прекращении права истца на земельный участок, признании земельного участка с кадастровым номером № дублем земельного участка с кадастровым номером №
установил:
Муниципальное образование Староалейский сельсовет Третьяковского района Алтайского края обратилось с исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> о снятии земельного участка с кадастрового учета и прекращении права истца на земельный участок. В обоснование требований указали, что истцу на праве собственности принадлежит объект недвижимого имущества – земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, земельный участок 3/2, площадью 1600 кв.м., ранее учтенный, разрешенное использование – под строительство квартиры (далее – Участок). Границы Участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Право собственности муниципального образования Староалейский сельсовет Третьяковского района Алтайского края на Участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО2 об отказе от права собственности на Участок, в соответствии с п. 1.1 ст. 19 Земельного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 139-ФЗ.
Документами, подтверждающими основание постановки на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ и предоставления ФИО2 участка, администрация Староалейского сельсовета не располагает.
На сегодняшний день существуют используемые физическими лицами объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес>:
земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, земельный участок 3/2, площадью 1539 кв.м, ранее учтенный, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства (дата постановки на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ). Границы этого земельного участка в установленном законом порядке поставлены на кадастровый учет так же не были, и жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, площадью 73,7 кв.м. Указанные объекты принадлежали на праве собственности ФИО2 и были приобретены в собственность ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Документы, подтверждающие совершение сделок, находятся в архиве управления Росреестра по Алтайскому краю (Змеиногорский отдел), администрация Староалейского сельсовета ими не располагает.
ФИО6 был зарегистрирован и проживал с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги № (1997-2001 г.г.)
Фактически наличие объектов недвижимости: земельного участка с кадастровым номером № и жилого дома с кадастровым номером № подтверждается выписками из ЕГРН и фактом регистрации проживания в нем граждан (выписка из домовой книги).
Государственным кадастровым учетом признается внесение в ЕГРН сведений о земельных участках и иных объектах недвижимости, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных Законом №218-ФЗ сведений об объектах недвижимости (часть 7 статьи 1 Закона № 218-ФЗ).
Участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, земельный участок 3/2, площадью 1600 кв.м. долгое время (фактически никогда) не использовался по назначению – под строительство квартиры и является «дублем, двойником» земельного участка с кадастровым номером №. То есть имеет место повторное внесение объекта в ГКН. Связи с ОКС (жилой квартирой) не установлено.
Круг оснований для обращения в Росреестр с заявлением о снятии с кадастрового учета земельного участка достаточно четко очерчен.
С учетом уточнения исковых требований, ссылаясь на ст. 210, п. 2 ст. 8.1 ГК РФ, пп 5 п. 1 ст.1 ЗК РФ, истец просит суд снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, земельный участок 3/2, площадью 1600 кв.м; прекратить право собственности муниципального образования Староалейский сельсовет <адрес> на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, земельный участок 3/2, площадью 1600 кв.м; признать земельного участка с кадастровым номером № дублем земельного участка с кадастровым номером №.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО1, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю из числа ответчиков исключены и привлечены в качестве третьего лица.
В судебном заседании представитель истца Муниципальное образование Староалейский сельсовет Третьяковского района отсутствовал, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, исковые требования поддержали.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке, представила заявление о признании исковых требований.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще, представил письменный отзыв.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Частью 1 ст. 235 ГК РФ предусмотрено прекращение права собственности при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Как следует из п. 2 ч. 5 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.
В судебном заседании установлено, истцу на праве собственности принадлежит объект недвижимого имущества — земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, земельный участок 3/2, площадью 1600 кв.м, ранее учтенный, разрешенное использование – под строительство квартиры.
Право собственности муниципального образования Староалейский сельсовета <адрес> на участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, ограничений прав, обременений объектов недвижимости, сделок с прилагаемыми документами.
Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок 3/2, площадью 1539 кв.м, принадлежит ФИО1, право собственности на данный земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданному ДД.ММ.ГГГГ на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, по указанному основанию ФИО1 также является собственником квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.
Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в соответствии со статьей 56 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» на основании заявления ФИО2, зарегистрированного в книге учета входящих документов № № от ДД.ММ.ГГГГ, проведена государственная регистрация отказа от права собственности на объект недвижимого имущества: земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>.
Одновременно зарегистрировано право собственности муниципального образования Староалейский сельсовет Третьяковского района Алтайского края.
Запись о государственной регистрации права: № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке Администрации Староалейского сельсовета, выданной на основании похозяйственной книги, адрес жилой квартиры, указанный в документах как <адрес>, в результате переадресации объектов <адрес> с 2002 года соответствует адресу: <адрес>, собственником которого являлся ФИО6
Из пояснений представителя истца следует, что участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, земельный участок 3/2, площадью 1600 кв.м. долгое время (фактически никогда) не использовался по назначению – под строительство квартиры и является «дублем, двойником» земельного участка с кадастровым номером №. То есть имеет место повторное внесение объекта в ГКН. Связи с ОКС (жилой квартирой) не установлено.
Указанные пояснения стороной ответчика не опровергнуты, доказательств обратного суду не представлено.
С учетом исследованных материалов дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом исковых требований.
Таким образом, суд признает обоснованным и подлежащим удовлетворению требования истца о признании земельного участка с кадастровым номером № дублем земельного участка с кадастровым номером №, снятии с государственного кадастрового учета и прекращении права собственности Муниципального образования Староалейский сельсовет <адрес> на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, земельный участок 3/2, площадью 1600 кв.м.
Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Муниципального образования Староалейский сельсовет Третьяковского района Алтайского края к ФИО1 о снятии земельного участка с кадастрового учета, прекращении права истца на земельный участок, признании земельного участка с кадастровым номером № дублем земельного участка с кадастровым номером № удовлетворить.
Признать земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, земельный участок 3/2, площадью 1600 кв.м. дублем земельного участка с кадастровым номером №
Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, земельный участок 3/2, площадью 1600 кв.м.
Прекратить право собственности муниципального образования Староалейский сельсовет Третьяковского района Алтайского края (ИНН <***>, ОГРН <***>) на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, земельный участок 3/2, площадью 1600 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Третьяковский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Е.Н. Кучина
Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 22.05.2025