Дело № 2-507/2025

УИД 60RS0017-01-2025-000861-12

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2025 года г. Печоры Псковской области

Печорский районный суд Псковской области в составе председательствующего судьи Тюриной Н.А.,

при ведении протокола помощником судьи Николаевой Т.Г.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований указано, что истец является собственником дома по адресу: Псковская область, Печорский район, ...., который он приобрел по договору купли-продажи *** от **.**.****г., свидетельство о регистрации права .... от **.**.****г..

**.**.****г. в доме был зарегистрирован ответчик ФИО2, который не является членом его семьи, не проживает в доме, его вещи отсутствуют, местонахождение ответчика ему не известно, регистрация ответчика в доме истца нарушает его права, поэтому просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Псковская область, Печорский район, .... снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования и доводы в их обоснование поддержал, пояснил, что ответчик никогда в его доме не проживал, его регистрация носила формальный характер.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. Судебное извещение о месте и времени рассмотрения дела, направленные по месту жительства ответчика, возвращено в суд, в связи с чем в силу ст. 165.1 ГК РФ при отсутствии сведений о невозможности получения судебное корреспонденции по независящим от них обстоятельствам ответчик считается извещенным о судебном разбирательстве.

С учетом этого с согласия истца, дело в соответствии со статьей 233 ГПК РФ рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.1,2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу требований ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом из материалов дела установлено, что жилой .... по адресу: Псковская область, Печорский район, д. .... принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого .... от **.**.****г., свидетельство о регистрации права .... от **.**.****г. (л.д. 10).

Право собственности ФИО1 на указанное жилое помещение - здание с кадастровым номером .... зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости **.**.****г. ***.

Согласно поквартирной карточке ответчик ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: Псковская область, Печорский район, д. ...., с **.**.****г. по настоящее время (л.д. 11).

Учитывая, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, в доме не проживает, сведений о наличии договорных отношений между сторонами в отношении жилого помещения не предоставлено, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Поскольку регистрация ответчика в спорном жилье препятствует истцу в полной мере осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, требование о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением является обоснованным.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства от **.**.****г. ***, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Псковская область, Печорский район, д. ...., является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, паспорт *** выдан **.**.****г. Отделением УФМС России по Псковской области в Печорском районе, удовлетворить.

Признать ФИО2, **.**.****г. года рождения, паспорт ***, выдан **.**.****г. Отделением УФМС России по Псковской области в Печорском районе, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Псковская область, Печорский район, д. .....

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, **.**.****г. года рождения, паспорт ***, выдан **.**.****г. Отделением УФМС России по Псковской области в Печорском районе, с регистрационного учета по адресу: Псковская область, Печорский район, д. ....

В соответствии со статьей 237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, вынесший решение, заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии настоящего решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А. Тюрина

Решение в апелляционном порядке не обжаловано, вступило в законную силу.