Дело № 2–478/2023

УИД 42RS0035-01-2023-000631-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Таштагол 27 апреля 2023 г.

Таштагольский городской суд Кемеровской области в составе

председательствующего судьи Евсеева С.Н.

при секретаре Жуковой М.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Таштагольского муниципального района о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на здание – часть жилого дома, общей площадью 67,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Исковые требования мотивирует тем, что распоряжением исполкома Таштагольского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> под строительство двухквартирного жилого дома был отведён земельный участок, площадью 0,24 га, расположенный по адресу: <адрес> геофизической партии, ей, как сотруднику, и ФИО4 на указанном земельном участке было разрешено строительство двухквартирного жилого дома. В 1996 г. она построила двухквартирный жилой дом. С 1996 г. она постоянно проживает в данном доме, несет бремя его содержания, производит ремонт. Споров о порядке пользования данным жилым домом и земельным участком нет, претензий ни от кого не поступало. В 2002 <адрес> геофизическая партия была ликвидирована, в связи с чем, она не может оформить указанное домовладение в надлежащем порядке.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом. Просила рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности (л.д. 28-31), в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержала в полном объеме, подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Таштагольского муниципального района в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Суд, выслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 1, п. 3 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.

В судебном заседании установлено, что решением исполкома <данные изъяты> городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельных участков под капитальное строительство и другие нужды» <данные изъяты> под строительство двухквартирного жилого дома был отведен земельный участок, площадью 0,24 га, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 21).

Решением <данные изъяты>, в связи с недостаточным финансированием, разрешено, руководителю камеральной группы ФИО1, строительство (за свой счет) 1/2 части жилого дома на земельном участке, принадлежащем <данные изъяты> по <адрес> (л.д. 20).

Согласно выписки из распоряжения №-р от ДД.ММ.ГГГГ «О приемке в эксплуатацию законченных строительством индивидуальных жилых домов и капитальных гаражей», считать введенным в эксплуатацию индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 69).

Согласно справке <данные изъяты>, вновь строящийся жилой дом по <адрес> у них на балансе не числится (л.д. 74).

В 2002 <адрес> геофизическая партия была ликвидирована.

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, объектом индивидуального жилищного строительства по <адрес>, <адрес>, является часть жилого дома, общей площадью 67,9 кв.м., в том числе жилой площадью 29,4 кв. м. (л.д. 7-19).

Согласно выпискам из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, здание, расположенное по адресу: <адрес> значится как часть жилого дома, общей площадью 67,9 кв.м., с кадастровым номером № (л.д. 22-23, 81-84).

Согласно данных «<данные изъяты>» по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ открыт лицевой счёт № на абонента ФИО1 (л.д. 45-52).

Факт непрерывного, добросовестного, открытого владения на протяжении более 20 лет частью жилого дома по <адрес>, в <адрес> ФИО1, нашел свое подтверждение, поскольку ФИО1 открыто, на протяжении более 20 лет, на правах собственника владеет указанным жилым помещением, ухаживает за ним, занимается огородничеством на земельном участке, то есть истец более 18 лет непрерывно, добросовестно, открыто владеет данным жилым домом как своим собственным, поддерживает в надлежащем состоянии, не нарушая прав и законных интересов третьих лиц, оплачивает коммунальные платежи, что подтвердил в судебном заседании свидетель ФИО4, который является соседом ФИО1 и собственником второй части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> совместно с которым истцу выделялся земельный участок под строительство двухквартирного жилого дома.

Исходя из вышеизложенного, суд считает, что, поскольку, ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно более пятнадцати лет владеет как своим собственным недвижимым имуществом – частью жилого дома по <адрес>, в <адрес>, то она приобрела право собственности на данную часть жилого дома.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 <данные изъяты>) право собственности на здание – часть жилого дома, общей площадью 67,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения путём подачи апелляционной жалобы через городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 5 мая 2023 г.

Судья С.Н. Евсеев