Дело № 2-6070/22
УИД 36RS0006-01-2022-007654-71
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
7 декабря 2022 года Центральный районный суд г. Воронежа в составе
председательствующего судьи Васиной В.Е.
при секретаре Малыхиной А.О.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, АО «УК Железнодорожного района», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области, ПАО «Квадра-Воронежская генерация» об определении порядка оплаты за жилое помещение, обязании заключить отдельные соглашения, открыть отдельные счета и выдать отдельные платежные документы на оплату,
УСТАНОВИЛ:
В производстве суда имеется гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, АО «УК Железнодорожного района», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области, ПАО «Квадра-Воронежская генерация» об определении порядка оплаты за жилое помещение, обязании заключить отдельные соглашения, открыть отдельные счета и выдать отдельные платежные документы на оплату из расчета истец – 2/3, ФИО2 – 1/3 по тем основаниям, что между сособственниками квартиры по адресу: <адрес> не достигнуто соглашение о порядке оплаты.
В судебном заседании ФИО2, ее представитель по доверенности ФИО3 не возражали против удовлетворения иска в соответствии с идеальными долями сособственников.
Остальные участники процесса в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела.
Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав и оценив материалы дела, приходит к следующим выводам.
Как установлено судом, ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры по адресу: <адрес> следующих долях: ФИО1 – 7/12 долей, ФИО2 – 5,12, что подтверждается выпиской из ЕГРН, предоставленной по запросу суда.
В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
При этом, исходя из положений ст. 249, п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности.
В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Часть 1 ст. 157 ЖК РФ предусматривает, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.
Учитывая, что ответчик не возражала против определения порядка участия в несении расходов за квартиру в зарегистрированных долях, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению, однако при определении доли участия суд исходит не из заявленных истцом требований: ФИО1 – 2/3 доли, ФИО2 – 1/3 доля, а из зарегистрированных долей: ФИО1 – 7/12 долей, (1/2 +1/6 доля), ФИО4 КЕ.Ю. – 5/12 долей.
Как следует из материалов дела, совместного заявления совладельцы для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности в АО «УК Железнодорожного района», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области, ПАО «Квадра-Воронежская генерация» не писали. Основанием для раздела счетов, по мнению суда, может являться только настоящее решение, вступившее в силу. Таким образом, указанные юридические лица прав участников долевой собственности не нарушали, в связи с чем в иске ФИО1 к АО «УК Железнодорожного района», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области, ПАО «Квадра-Воронежская генерация» об обязании заключить отдельные соглашения, открыть отдельные счета и выдать отдельные платежные документы на оплату следует отказать.
Руководствуясь ст. ст. 67, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Определить доли в оплате жилого помещения по адресу: <адрес> следующим образом:
- ФИО1 – 7/12 долей,
- ФИО2 – 5/12 долей.
В остальной части иска отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд через Центральный районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Васина В.Е.
Решение суда изготовлено в окончательной форме 07.12.2022.