Дело № 2-5956/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 07 ноября 2022 года

Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи: Рогачевой Е.Т.,

при секретаре: Зайнуллиной Р.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания – 3 «Южуралстройсервис», муниципальному унитарному предприятию «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», обществу с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса», обществу с ограниченной ответственностью «Уральская энергосбытовая компания», обществу с ограниченной ответственностью «НОВАТЭК-Челябинск» об определении размера и порядка участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, с учетом уточнения исковых требований к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания – 3 «Южуралстройсервис» (далее ООО УК-3 «Южуралстройсервис»), муниципальному унитарному предприятию «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения» (далее МУП «ПОВВ»), обществу с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса» (далее ООО «ЦКС»), обществу с ограниченной ответственностью «Уральская энергосбытовая компания» (далее ООО «Уральская энергосбытовая компания»), обществу с ограниченной ответственностью «НОВАТЭК-Челябинск» (далее ООО «НОВАТЭК-Челябинск») об определении размера и порядка участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг.

В обоснование требований указала, что ФИО1 принадлежит 1/3 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>А. Указанная квартира находится в общей долевой собственности с ответчиком ФИО2 и ФИО3, которым также принадлежит по 1/3 доли каждому на указанную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, наследником после его смерти является его мать ФИО1. Ответчик ФИО2 длительный период времени не несет бремя содержания, принадлежащего ей имущества. В связи с чем, у истца возникла необходимость разделить лицевые счета и определить истцу отдельный лицевой счет на оплате 2/3 доли коммунальных услуг, ответчику – 1/3 доли. Соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на основании единого платежного документа между сторонами не достигнуто (л.д. 50-51).

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представители ответчиков ООО УК-3 «Южуралстройсервис», МУП «ПОВВ», ООО «ЦКС», ООО «Уральская энергосбытовая компания», ООО «НОВАТЭК-Челябинск» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, исследовав письменные материалы, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на его собственника.

Согласно п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

При этом, на основании ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 года, в редакции от 4 июля 2012 года (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Согласно ч. 3, ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе, в зависимости от размера своей доли в праве собственности, требовать от управляющей организации отдельных платежных документов на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, всеми собственниками на основании одного платежного документа. Указанный вывод следует из содержания ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же, соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд с требованиями об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения и требовать выдачи отдельных платежных документов.

Из материалов дела следует, то на основании договора обмена от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>А перешла в собственность ФИО1, ФИО3, ФИО2 в равных долях каждому, т.е. по 1/3 доли в праве общей долевой собственности (л.д. 10).

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ умер (л.д. 15).

В судебном заседании истец ФИО1 указала на то, что она фактически приняла наследство после смерти сына ФИО3, и просит возложить на нее долю ФИО3 по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно справке ООО УК-3 «Южуралстройсервис» в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>А, <адрес> зарегистрированы ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО2 (л.д. 22).

Из искового заявления истца следует, что соглашение между собственниками квартиры по адресу: <адрес>А, <адрес> об оплате коммунальных услуг, не достигнуто.

Суд считает, что оплата услуг, предоставляемых ООО УК-3 «Южуралстройсервис», МУП «ПОВВ», ООО «ЦКС», ООО «Уральская энергосбытовая компания», ООО «НОВАТЭК-Челябинск» должна начисляться в зависимости от размера долей в праве собственности на квартиру, поскольку добровольный порядок оплаты не достигнут между собственниками.

Следовательно, размер участия ФИО1 в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 2/3 доли от начисленной платы, ФИО2 1/3 доли от начисленной платы.

Ответчик с исковыми требованиями согласилась, о чем представила суду соответствующее заявление.

В соответствии со ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст. 198 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании ч. 2 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчику разъяснены последствия признания иска.

Факт признания иска ответчиком, в соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, принят судом, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истец вправе требовать от ООО УК-3 «Южуралстройсервис», МУП «ПОВВ», ООО «ЦКС», ООО «Уральская энергосбытовая компания», ООО «НОВАТЭК-Челябинск», осуществляющих обслуживание жилого дома, разделения оплаты жилого помещения и коммунальных услуг к квартире по адресу: <адрес>А, <адрес>, пропорционально размерам долей в праве собственности на жилое помещение с возложением обязанности выдать отдельные платежные документы для оплаты.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания – 3 «Южуралстройсервис», муниципальному унитарному предприятию «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», обществу с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса», обществу с ограниченной ответственностью «Уральская энергосбытовая компания», обществу с ограниченной ответственностью «НОВАТЭК-Челябинск» об определении размера и порядка участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и платы за содержание и ремонт жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>, общей площадью 36 кв.м. в размере по 2/3 доли от начисленной платы.

Определить порядок и размер участия ФИО2 в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и платы за содержание и ремонт жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>, общей площадью 36 кв.м. в размере по 1/3 доли от начисленной платы.

Обязать ООО УК-3 «Южуралстройсервис», МУП «ПОВВ», ООО «ЦКС», ООО «Уральская энергосбытовая компания», ООО «НОВАТЭК-Челябинск» выдать на имя ФИО1, ФИО2 отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, по ремонту и содержанию жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ленинский районный суд города Челябинска.

Председательствующий Е.Т. Рогачева

Мотивированное решение изготовлено 14 ноября 2022 года