Мотивированное решение суда

изготовлено 28 октября 2022 года

Дело №2-33/2022

УИД 25RS0013-01-2021 -001698-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Партизанск 24 октября 2022 года

Партизанский городской суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Дидур Д.В.

при пом. судьи Старовойт Н.В., секретарях Шляхтыч И.П., Шматюк И.В.,

с участием пом.прокурора г. Партизанска Шевелёвой А.С.,

представителя истца ФИО1,.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в лице законного представителя ФИО2 к ФИО5 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с названным иском, в обоснование указав, что ФИО2 и ее несовершеннолетние дети ФИО3, ФИО4 являются собственниками, доля в праве у каждого 1/3, жилого дома по адресу: <адрес>. Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости <Дата>. С <Дата> по настоящее время в жилом доме по адресу: <адрес> зарегистрирована ФИО5 <Дата> года рождения, которая и фактически приживает в данном доме. После покупки дома она разрешила ответчице пожить несколько месяцев, пока она не снимется с регистрации с указанного адреса и не переедет в другое жилое помещение. Однако в оговоренное время ФИО5 из дома не выехала. ФИО5 членом ее семьи не является, каких- либо договоров с ответчиком о том, что за ней будет сохранено право пользования домом она не заключала, а ее регистрация и фактическое проживание в принадлежащем ей на праве собственности доме нарушает ее права по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом- она не может жить в указанном доме, не может продать либо сдать внаем дом, так как наличие в доме зарегистрированного и проживающего в нем человека отпугивает потенциальных покупателей или квартиросъемщиков. После регистрации права собственности на указанную квартиру за ней и ее детьми, ФИО5 утратила право пользования жилым помещением, но последняя в установленный ей срок не освобождает указанное жилое помещение, ФИО5 подлежит выселению на основании решения суда.

Просит вселить ФИО5 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2, являющаяся так же законным представителем несовершеннолетних истцов ФИО3 и ФИО4, в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена своевременно и надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объёме, просит иск удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО5 не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО5 – ФИО6 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, в адрес суда возвращены конверты с отметками «истек срок хранения».

Выслушав представителя истца, заключение помощника прокурора г.Партизанска Шевелёвой А.С., полагавшей, что иск о выселении подлежит удовлетворению, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об обоснованности искового заявления и находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. Свобода передвижения и выбора места жительства предусмотрена также Международным пактом о гражданских и политических правах (ст.12), другими международными и международно-правовыми актами.

На основании п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.Согласно п.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (доля у каждого 1/3), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Из договора купли-продажи от <Дата> следует, то ФИО6 продал, а ФИО2 купила жилой дом по адресу: <адрес>. Согласно п.5 Указанного договора, ФИО6 обязуется сняться с регистрационного учета в срок до <Дата>. ФИО5 сохраняет право пользования указанной квартирой после ее передачи продавцом покупателю до снятия с регистрационного учета или выселению по решению суда.

ФИО5 с <Дата> зарегистрирована по адресу: <адрес> (ответ КАБ).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, в собственности ФИО5 в разные периоды времени находились жилые помещения и земельные участки.

Из ответа Отдела ЗАГС администрации Партизанского городского округа от <Дата> №___ следует, что сведения о государственной регистрации актов гражданского состояния о смерти ФИО5, в ЕГР ЗАГС не найдены.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются ФИО2, ФИО3 и ФИО4. Ответчик ФИО5 согласно материалам гражданского дела в настоящее время зарегистрирована и проживает в жилом помещении, принадлежащем истцам, от добровольного освобождения помещения ответчик отказывается. Между истцами и ответчиком не имеется соглашения, предусматривающего право ответчика пользоваться указанным жилым помещением. Ответчик членом семьи истцов не является. Истцы не желают, чтобы ответчик была зарегистрирована и проживала в принадлежащем им на праве собственности жилом помещении, поскольку это существенным образом ограничивает их право на пользование, распоряжение своим имуществом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что право пользования жилым помещением, принадлежащем истицам, за ответчиком не сохраняется, ответчик подлежит выселению из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в лице законного представителя ФИО2 к ФИО5 о выселении удовлетворить.

Выселить ФИО5, <Дата> года рождения из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Партизанский городской суд Приморского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.В. Дидур