Решение по делу № 2-2750/2025 от 04.08.2025 - о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, <ФИО> Александру Сергеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Дело № 2-2750/2025

УИД 04RS0007-01-2025-002575-98

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июля 2025 года г. Улан-Удэ

Судья Железнодорожного районного суда г. Улан-Удэ Республики Бурятия Мотошкина О.В., при секретаре Абидуевой А.Б., с участием прокурора Вершининой И.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску МКУ "Администрация Железнодорожного района г. Улан-Удэ" к ФИО16 Анастасии Сергеевне, ФИО17 Владиславу Дмитриевичу о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, ФИО18 Александру Сергеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, Администрация Железнодорожного района г. Улан-Удэ просит признать ответчиков ФИО19 А.С., ФИО20 В.Д. не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: г<адрес> признать ФИО21 А.С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Улан-Удэ, <адрес>.

Требования мотивированы тем, что вышеуказанное жилое помещение состоит в реестре муниципального имущества. На данное жилое помещение по ходатайству заместителя начальника Улан-Удэнской дистанции гражданских сооружений Восточно-Сибирского ордена трудового Красного Знамени железной дороги от 07.04.1987 г. исполнительным комитетом Железнодорожного районного Совета народных депутатов *** выдан ордер ... на имя ФИО22 Сергея Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с составом семьи 3 человека, в том числе ФИО23 Евгения Львовна, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – мать, ФИО24 Александр Сергеевич, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – сын.

Согласно выписки, предоставленной Управлением ЗАГС Республики Бурятия ФИО25 С.В. умер ***, ФИО26 Евгения Львовна умерла ***.

Согласно сведений, представленных МКУ «Управление информатизации и информационных ресурсов Администрации г. Улан-Удэ» на регистрационном учете значатся: ФИО27 Анастасия Сергеевна, *** г.р., ФИО28 Владислав Дмитриевич, *** г.р. Согласно выписок из лицевого счета поставщиков жилищно-коммунальных услуг, также расчетной ведомости МУ «Управление местных доходов Администрации г. Улан- Удэ» по данному адресу имеется задолженность по оплате коммунальных услуг и платы за наем жилого помещения.

Актом выездного обследования жилого помещения от 23.11.2016 г. установлено квартира, по адресу: <адрес> состоит из 2-х жилых помещений, кухни и ванной комнаты. Квартира в удовлетворительном санитарном состоянии. Отопление, горячая вода отсутствуют из-за большой задолженности, оплата идет за электроэнергию. Мать ФИО29 А.С. - ФИО1 зарегистрирована по адресу: г Улан-Удэ <адрес>, временно проживает в <адрес>. 12.12.2017 г. в адрес ФИО30 ФИО2 Железнодорожного района г. Улан-Удэ было направлено предупреждение о необходимости в срок до 01.02.2018 г. оплатить имеющуюся задолженность за жилищно-коммунальные услуги.

Согласно Акту обследования от 03.04.2025 г. специалистами Администрации Железнодорожного района г. Улан-Удэ выявлено, что на момент обследования никого не оказалось. Со слов соседей из <адрес> подтверждается, что ФИО31 Анастасия Сергеевна не проживает 3-4 года. Периодически приходит. Была в начале зимы, закрыла окна. Электроэнергия отрезана. На двери обнаружена записка от МУП «Водоканал» «сумма задолженности более 77 000 рублей, пени более 70 000 рублей».

Актом обследования от 12.05.2025 г. специалистами Администрации Железнодорожного района г. Улан-Удэ установлено: дверь никто не открыл, признаков проживания нет, окна закрыты, со слов представителя управляющей компании «Уютный дом» окна периодически открываются, задолженность не оплачивается. *** в адрес ФИО32 А.С., ФИО33 В.Д. было направлено требование о необходимости в срок до 30.04.2025 г. оплатить имеющуюся задолженности за жилищно- коммунальные услуги, привести жилое помещение в надлежащее санитарное и техническое состояние, принять меры по переоформлению ордера на договора социального найма.

Представитель истца МКУ "Администрация Железнодорожного района г. Улан-Удэ" ФИО3, действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщали, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, возражений по иску не представили.

При таких данных суд, исходя из требований п. 1 ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, заслушав прокурора Вершинину И.М., полагавшей возможным удовлетворить требования, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.3 ст. 83 Жилищного Кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Кроме того, в соответствии с п.4 приведенной статьи расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

использования жилого помещения не по назначению.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от *** ... «О некоторых вопросах, возникших судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что если отсутствие в жилом помещении указанных лиц (нанимателя жилого помещения : (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи) не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3. ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Ответчики не исполняют своих обязанностей по содержанию жилого помещения.

Статьей 10 Жилищного кодекса РФ установлено, что жилищные права (включая право пользования) и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Таким образом, законным основанием предоставления жилого помещения из муниципального жилищного фонда является договор социального найма, заключенный в установленном законом порядке.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе и, в следующих случаях:

- изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства

признание безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда;

смерть или объявление решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке;

выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные положения закреплены п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию».

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> значится в реестре муниципального имущества согласно выписки из реестра муниципального имущества от 24.03.2025 г.

Как установлено в судебном заседании, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> состоящего из 2 комнат, по ходатайству заместителя начальника Улан-Удэнской дистанции гражданских сооружений Восточно-Сибирского ордена Трудового Красного Знамени железной дороги от ***, Исполнительным комитетом железнодорожного районного Совета народных депутатов 13.04.1987 г. выдан ордер №757 на имя ФИО34 Сергея Владимировича, *** г.р. с составом семьи 3 человека, в том числе: ФИО35 Евгения Львовна, *** г.р. - мать, ФИО36 Александр Сергеевич, *** г.р. – сын. Согласно выписки, предоставленной Управлением ЗАГС Республики Бурятия ФИО37 Сергей Владимирович умер ***, ФИО38 Евгения Львовна умерла ***.

Согласно выписок из лицевого счета поставщиков жилищно-коммунальных услуг, также расчетной ведомости МУ «Управление местных доходов Администрации г. Улан- Удэ» по данному адресу имеется задолженность по оплате коммунальных услуг.

Администрацией Железнодорожного района г. Улан-Удэ проведен акт обследования данного жилого помещения от 23.11.2016 г., согласно которому установлено, что квартира, по адресу: <адрес> состоит из 2х жилых помещений, кухни и ванной комнаты. Квартира в удовлетворительном санитарном состоянии. Отопление, горячая вода отсутствуют из-за большой задолженности, оплата идет за электроэнергию.

Мать ФИО39 А.С. ФИО40 Ольга Владимировна зарегистрирована по адресу: г Улан-Удэ <адрес>, временно проживает в <адрес>.

*** в адрес ФИО41 ФИО2 Железнодорожного района г. Улан-Удэ было направлено предупреждение о необходимости в срок до *** оплатить имеющуюся задолженность за жилищно-коммунальные услуги.

Администрацией Железнодорожного района г. Улан-Удэ согласно акта обследования от 03.04.2025 г. выявлено, что на момент обследования в жилом помещении никого не оказалось. Со слов соседей из <адрес> подтверждается, что ФИО42 Анастасия Сергеевна не проживает 3-4 года. Периодически приходит. Была в начале зимы закрыла окна. Электроэнергия отрезана. На двери обнаружена записка от МУП «Водоканал» «сумма задолженности более 77 000 рублей, пени более 70 000 рублей». Актом обследования от 12.05.2025 г. специалистами Администрации Железнодорожного района г. Улан-Удэ установлено: дверь никто не открыл, признаков проживания нет, окна закрыты, со слов представителя управляющей компании «Уютный дом» окна периодически открываются, задолженность не оплачивается. *** в адрес ФИО43 А.С., ФИО44 В.Д. было направлено требование о необходимости в срок до 30.04.2025 г. оплатить имеющуюся задолженности за жилищно- коммунальные услуги, привести жилое помещение в надлежащее санитарное и техническое состояние, принять меры по переоформлению ордера на договора социального найма.

Таким образом, исходя из анализа норм действующего законодательства, наличие регистрации у ответчиков в спорном жилом помещении не свидетельствует о наличии у них права пользования спорным жилым помещением, в связи с добровольным отказом ответчиков от права пользования данным жилым помещением.

Ответчики участия в судебном заседании не приняли, своих доводов, возражений и опровержений относительно иска, не представили, таким образом, требования истца о признании ответчиков ФИО45 Анастасии Сергеевны, ФИО46 Владислава Дмитриевича о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, к ФИО47 Александру Сергеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО48 Анастасию Сергеевну,*** г.р. (паспорт 8119 ...), ФИО49 Владислава Дмитриевича, *** г.р. (свидетельство о рождении II-АЖ ...) не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать ФИО50 Александра Сергеевича, *** г.р. (паспорт 8116 ...) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ФИО4, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение изготовлено 04.08.2025 г.

Судья О.В. Мотошкина