РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

УИД 77RS0032-02-2022-007859-10

24 ноября 2022 года дело № 2-4470/22

Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи Чурсиной С.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «БЕЛЯЕВО» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «БЕЛЯЕВО» обратилось в суд с иском к фио Владимировны о взыскании задолженности по оплате ЖКУ.

В обоснование требований истец указывает, что ответчик ФИО1, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. является собственником жилого помещения - квартира № 32 по адресу: адрес,что подтверждается выпиской из ЕГРП от 19.03.2021.

Товарищество собственников недвижимости «БЕЛЯЕВО» является управляющей компанией в доме по указанному адресу.

Ответчик как собственник обязана своевременно и полностью оплачивать услуги, расходы за техническое обслуживание, прочие расходы, которые признаны обязательными решением внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, оформленного Протоколом № 01/2019 от 10.02.2019 г., утверждены расходы на содержание и ремонт жилого помещения в размере сумма/кв.м.

Задолженность ответчика по оплате жилого помещения за период с марта 2019 по ноябрь 2021 года составляет сумма

16.12.2021г., ответчику была направлена претензия о наличии задолженности.

Однако требования истца о погашении имеющейся задолженности за жилое помещение и взносам по капитальному ремонту ответчиком оставлены без удовлетворения и до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.

Ранее до марта 2019 года услуги по управлению данным многоквартирным домом осуществлял ЖСК «БОГОРОДСКОЕ», который в настоящее время находится в стадии ликвидации.

У ответчика имеется неоплаченная задолженность перед ЖСК «БОГОРОДСКОЕ».

ЖСК «БОГОРОДСКОЕ» уступил истцу (ТСЖ «БЕЛЯЕВО») право требования задолженности с ответчика, что подтверждается договором уступки права требования № 32/2021-УП от 01.12.2021.;

Истец произвел оплату по договору уступки права требования № 32/2021 -УП от 01.12.2021, что подтверждается РКО № 17 от 06.12.2021.

16.12.2021г. истец уведомил ответчика об уступке права требования задолженности перед ЖСК «БОГОРОДСКОЕ» по договору уступки права требования № 32/2021-УГ1 от 01.12.2021, с указанием реквизитов для перечисления задолженности, что подтверждается претензией от 16.12.2021.

Однако требования истца о погашении задолженности по договору уступки права требования № 32/2021-УП от 01.12.2021 , ответчиком оставлены без удовлетворения и до настоящего времени задолженность не погашена.

Истец с учетом уточнения требований, л.д. 85-87, просит взыскать с ФИО1 в пользу Товарищество собственников жилья «БЕЛЯЕВО» сумму задолженности по оплате жилого помещения в размере сумма, и судебные расходы в размере сумма.

Представитель истца судебное заседание явилась, исковые требования с учетом требования поддержала, просила взыскать задолженность за период управления ТСЖ «Беляево»

Ответчик и его представитель в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения требований, пояснили суду, что не согласны с тарифами, квитанции истцом не были направлены. С 2019 г. ответчик не получала квитанции, поэтому не обязана была платить и не платила. Заявили о пропуске истцом срока исковой давности ( т.1 л.д.69-70).

Как пояснила суду ответчик, квитанции она не получала с 2019 года, поэтому и не платила с 2019 года.

Суд, выслушав доводы представителя истца, возражения ответчика, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ст.ст. 210 ГК РФадрес кодекса РФ 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ст. 153 Жилищного кодекса РФ 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Платежные документы, информация о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг подлежат размещению в системе в срок, предусмотренный частью 2 настоящей статьи.

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что ответчик ФИО1, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. является собственником жилого помещения - квартира № 32 по адресу: адрес,что подтверждается выпиской из ЕГРП от 19.03.2021.

14.02.2022г. ТСЖ «БЕЛЯЕВО» обратилось к мировому судье судебного участка № 52 района Коньково адрес с заявлением о вынесении судебного приказа на взыскание задолженности с ответчика по оплате жилого помещения в размере сумма

фио судьей судебного участка № 52 адрес по данному заявлению был вынесен судебный приказ № 2-160/21 от 16.02.2022 в отношении ответчика.

09.03.2022г. определением мирового судьи судебного участка № 52 адрес судебный приказ № 2-160/21 от 16.02.2022 в отношении должника ФИО1 был отменен.

Истец, Товарищество собственников недвижимости «БЕЛЯЕВО», осуществляло управление многоквартирным домом по адресу: адрес на основании решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, оформленного Протоколом № 01/2019 от 10.02.2019 г.

В системе ГИС ЖКХ, на портале Дома Москвы размещены сведения об управлении многоквартирным домом по адресу: адрес, ТСЖ «БЕЛЯЕВО».

Решением внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, оформленного Протоколом № 01/2019 от 10.02.2019 г., утверждены расходы на содержание и ремонт жилого помещения в размере сумма/кв.м.

Таким образом, ответчик как собственник жилого помещения обязан оплачивать расходы, связанные с содержанием и ремонтом жилого помещения и прочие расходы, признанные обязательными общим собранием собственников.

Задолженность ответчика по оплате жилого помещения за период с марта 2019 по ноябрь 2021 года составляет сумма, что подтверждается справкой о задолженности по оплате за жилое помещение.

16.12.2021г. ответчику была направлена претензия о наличии задолженности, что подтверждается претензией от 16.12.2021 с почтовой квитанцией и описью вложения.

Однако требования истца о погашении имеющейся задолженности за жилое, помещение и взносам по капитальному ремонту ответчиком оставлены без удовлетворения и до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.

Ранее до марта 2019 года услуги по управлению данным многоквартирным домом осуществлял ЖСК «БОГОРОДСКОЕ», который в настоящее время находится в стадии ликвидации.

01.12.2021г. ЖСК «БОГОРОДСКОЕ» уступил истцу (ТСЖ «БЕЛЯЕВО») право требования задолженности с ответчика (ФИО1), что подтверждается договором уступки права требования № 32/2021-УП;

Истец произвел оплату по договору уступки права требования № 32/2021 -УП от 01.12.2021, что подтверждается РКО № 17 от 06.12.2021.

16.12.2021 г. уведомил ответчика об уступке права требования задолженности перед ЖСК «БОГОРОДСКОЕ» по договору уступки права требования № 32/2021-УГ1 от 01.12.2021.

Однако требования истца о погашении задолженности по договору уступки права требования № 32/2021-УП от 01.12.2021, ответчиком оставлены без удовлетворения и до настоящего времени задолженность не погашена.

Довод ответчика, что истцом пропущен срок исковой давности, суд, считает не обоснованным, т.к. 14.02.2022 года, истец обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа, после отмены судебного приказа 09.03.2022 года, истец 12.04.2022 года обратился в районный суд с указанным исковым заявлением.

Таким образом, срок исковой давности по заявленным требованиям не истек.

Довод ответчика, что она, не обязана была платить и не платила с 2019 года, т.к. ей не приходили квитанции, суд также считает не обоснованным и ни чем не подтвержденным.

Поскольку ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, имеет обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, при этом, доказательств погашения задолженности в материалы дела не представлено, суд, полагает обоснованным требование истца о взыскании с ответчика задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере задолженность по оплате жилого помещении в размере сумма.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату по оплате услуг представителя в разумных пределах.

Суд, принимая во внимание принцип разумности, категорию дела, фактическое участие представителя в судебном разбирательстве, полагает, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате юридических услуг в размере сумма.

Кроме того, суд считает обоснованным взыскание с ответчика почтовых расходов в размере сумма, расходы по оплате пошлины в размере сумма.

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в размере сумма.

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «БЕЛЯЕВО» задолженность по оплате жилого помещения, в размере сумма, судебные расходы в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья фио

Решение изготовлено в окончательной форме 29 ноября 2022 года.