№

2-6575/2025

Мотивированное решение изготовлено

06.11.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23.10.2025 г.Екатеринбург

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга в составе

председательствующего судьи Козловой Ю.Н.,

при секретаре Мингалевой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК "Демидовское" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ООО УК "Демидовское" обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов.

Из содержания искового заявления следует, что ФИО1 является собственником жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>

Истец является управляющей компанией многоквартирного дома, на основании протокола общего собрания собственников жилых помещений от 30.06.2012 №.

На момент подачи искового заявления ответчиком не исполнена обязанность по оплате за жилищно- коммунальные услуги за период с 01.10.2024 по 30.04.2025 по лицевому счету № в размере 111 000,70 руб., по лицевому счету № – 99 202,52 руб.

Данную задолженность первоначально представитель истца просил взыскать с ответчика, а также судебные расходы.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

До судебного заседания от представителя истца поступило ходатайство об уточнении требований, в котором указано на то, что после подачи иска ответчиком оплачена сумма задолженности 14.08.2025, задолженность на момент рассмотрения спора отсутствует, в том числе по пеням, просит взыскать сумму судебных расходов. Просил о рассмотрении спора в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

По правилам ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, с включением платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. ст. 153, 155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме.

На основании п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не создано товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ст. 162 ЖК РФ, договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ч. 9 ст. 161 ЖК РФ, многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>

ООО УК "Демидовское" является управляющей компанией многоквартирного дома, на основании протокола общего собрания собственников жилых помещений от 30.06.2012 №.

Из искового заявления следует, что на момент подачи искового заявления ответчиком не исполнена обязанность по оплате за жилищно- коммунальные услуги за период с 01.10.2024 по 30.04.2025 по лицевому счету № в размере 111 000,70 руб., по лицевому счету № – 99 202,52 руб.

В силу п. 3 ст. 30, п. 1 ст. 39 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения, а также бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Ответчик не надлежащим образом исполнял обязательства по оплате обязательных платежей на содержание и ремонт жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме и по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

14.08.2025 ответчиком произведена оплата задолженности в полном размере, что сторонами не оспаривалось.

На основании выше изложенного следует, что задолженность оплачена после подачи настоящего иска в суд (штамп суда от 09.07.2025).

Вместе с тем, предъявление иска ООО УК "Демидовское" носило обоснованный характер, а ответчик произвела оплату задолженности только после возбуждения гражданского дела, поэтому суд взыскивает судебные издержки истца на оплату государственной пошлины (7306 руб.), почтовых расходов на отправку иска (84 руб.), представительские расходы (12000 руб.), несение которых подтверждено материалами дела и согласуется с нормами гражданско-процессуального законодательства.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ :

исковые требования ООО УК "Демидовское" –удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ООО УК "Демидовское" (ИНН <***>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 7306 руб., почтовые расходы в размере 84 руб., представительские расходы в размере 12000 руб.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через ВерхИсетский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья: Ю.Н. Козлова