77RS0023-02-2022-011671-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 января 2023 года Савеловский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Воробьевой Л.А.,

при секретаре фио, при участии старшего помощника Савеловского межрайонного прокурора адрес фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1154/2023 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратился в суд иском к ответчику о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес и снятии с регистрационного учета.

Мотивируя заявленные исковые требования истец указал, что ему на праве собственности принадлежит трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: адрес на основании договора дарения квартиры от 10.02.2022 г. В указанной квартире зарегистрированы фио, паспортные данные (бабушка истца) и ответчик ФИО2, паспортные данные. Ответчик не является родственником истца, никогда в указанную квартиру не вселялся, там не проживал, личных вещей в квартире не имеет. Поскольку ответчик добровольно не снялся с регистрационного учета, истец обратился с настоящим иском в суд.

Представитель истца на основании доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Горло И.П. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом судебными повестками.

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции Главного управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по адрес в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица по представленным доказательствам в соответствии со ст. 167 ГПК ПРФ.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец является собственником жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Указанное жилое помещение приобретено истцом в собственность на основании на основании договора дарения квартиры от 09.02.2022 г.

В материалы дела представлена выписка из домовой книги по квартире адрес, согласно которой в квартире зарегистрированы: фио, паспортные данные, ответчик ФИО2, паспортные данные.

Как следует из искового заявления и пояснений истца, фактически ответчик в спорной квартире никогда не проживал. В настоящее время место жительства ответчика истцу не известно, расходы по оплате коммунальных услуг ответчик не несет.

Согласно сведениям из единого жилищного документа и выписки из домовой книги, до настоящего времени ответчик числится зарегистрированным по месту жительства по вышеназванному адресу с 12.01.2012 года.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Ответчик, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, не предоставил каких-либо доказательств, подтверждающих его вселение в квартиру по адресу: адрес.

Поскольку в ходе судебного разбирательства не установлено обстоятельств, свидетельствующих о наличии соглашения между истцом и ответчиком по вопросу пользования ответчиком жилым помещением, наличие которого определил законодатель в ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, ответчик не являются членом семьи собственника квартиры, в жилом помещении не проживает, расходов по оплате жилого помещения не несет, имеются основания для признания ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением.

Суд основывает свое решение на установленных в судебном заседании факта того, что каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности непроживания ответчика в спорной квартире, чинении ему препятствий в проживании в жилом помещении, лишении ответчика действиями истцов возможности пользоваться жилым помещением в материалах дела не имеется.

Кроме того, сохранение регистрации ответчиков в спорной квартире нарушает права истца, как собственника жилого помещения, предусмотренных ст.ст.209, 288, 304 ГК РФ, поскольку он не может в полной мере распорядиться принадлежащей ей квартирой.

Принимая решение о снятии ответчика с регистрационного учета, суд также руководствуется ст. 6 Закон РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", так как ответчик должен быть зарегистрирован по месту своего постоянного места жительства, а квартира по адресу адрес, как установлено судом, для ответчика местом жительства не является.

Решение суда о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: адрес, в установленном порядке.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес, со снятием его с регистрационного учета по указанному месту жительства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 02 февраля 2023 года.