Дело № 2 –2429/2022 КОПИЯ

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Березники 08 сентября 2022 года

Березниковский городской суд Пермского края

в составе судьи Бурдиной И.А.

при секретаре Гусевой Е.А.

с участием помощника прокурора Кель О.А.,

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – Чакилевой И.Г., действующей на основании ордера,

рассмотрев в открытом судебном заседании в ..... гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд в суд с иском о признании ФИО3, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по ...... В обоснование исковых требований указала, что она (ФИО1) является собственником жилого дома, расположенной по адресу: ....., на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от ....., право собственности зарегистрировано в ЕГРН. Ответчики в доме не проживают, обязательства по содержанию жилого помещения не выполняют, членами семьи истца не являются, их вещей в доме не имеется. Ответчики добровольно сняться с регистрационного учета отказываются. Просит признать ФИО3, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....., решение суда считать основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 на иске настаивала по изложенным в исковом заявлении доводам. Дополнительно пояснила, что ответчик ФИО3 приходится ей отцом, он является инвалидом 1 группы, проживает в квартире по ...... С ФИО2 в родственных отношениях не состоят. Ответчик была зарегистрирована в квартире по просьбе ее матери в связи с продажей квартиры. В спорном жилом доме ответчики не проживают, вещей их в доме нет. Место проживания ФИО2 неизвестно, так как она выехала на постоянное место жительства за пределы Российской Федерации.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, место жительства ее неизвестно.

В соответствие со ст. 50 ГПК РФ, суд назначил адвоката в качестве представителя ответчика, так как место жительства ответчика неизвестно.

Адвокат Чакилева И.Г., действующая на основании ордера, с иском не согласна, полагает, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется, просила в удовлетворении иска отказать.

Свидетель Г.Е. в судебном заседании пояснила, что ответчик ФИО3 приходится ей бывшим супругом, является инвалидом 1 группы, в жилом доме по ..... не проживает. С сентября 2021 г. ФИО3 проживает в квартире по ..... В жилом доме по ..... проживать невозможно, он подлежит сносу. ФИО2 приходилась подругой ее дочери, родители продали квартиру и попросили зарегистрировать ФИО2 в жилом доме. Вещей ФИО2 в доме нет.

Свидетель С.В. в судебном заседании пояснил, что жилой дом по ....., непригоден для проживания. ФИО3 нуждается в постоянной помощи, проживает в квартире по .....6, за ним ухаживает Г.Е.

Выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд пришел к следующему.

Установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома по ..... на основании договора дарения, право собственности зарегистрировано в ЕГРН ....., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок сделана запись регистрации (л.д.30-33).

Согласно домовой книге на регистрационном учете в жилом доме по ....., значатся ФИО3 и ФИО2 (л.д.12-21).

Согласно ч.1 и ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из положений ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, вправе предоставить во владение и в пользование принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования и ином законном основании.

В соответствии с ч.2 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют только члены семьи собственника жилого помещения.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1 ст.31 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Сам факт наличия регистрации в спорном жилом помещении, право на жилье не порождает.

Судом установлено, что ответчики ФИО3, ФИО2 в спорном жилом помещении не проживают, членами семьи собственника жилого помещения не являются, не ведут с истцом общего хозяйства, расходов по содержанию жилого помещения не несут, каких-либо мер по вселению в спорное жилое помещение не предпринимают, вещей ответчиков в жилом помещении нет. Спорное жилое помещение не является постоянным местом жительства ответчиков.

Регистрация ответчиков ФИО3, ФИО2 в спорном жилом помещении препятствует истцу осуществлять в полной мере права собственника.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца в отношении ответчиков ФИО3, ФИО2 обоснованы и подлежат удовлетворению.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в частности, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713).

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить,

Признать ФИО3, ..... года рождения, ФИО2 , ..... года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по ..... ......

Данное решение является основанием для снятия ФИО3, ..... года рождения, ФИО2 , ..... года рождения, с регистрационного учета по ......

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме (.....).

Судья (подпись) Бурдина И.А.

Копия верна. Судья