Дело № 2-1569/22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Каневская Краснодарского края 02 ноября 2022 г.

Каневской районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Лысенко С.Э.,

при секретаре Махорт Л.В.,

с участием представителя истца ФИО1, поверенного ФИО2, представившего доверенность от 14.10.2022 г.,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым домом с пристройками, строениями, сооружениями и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику с требованиями о признании утратившим право пользования жилым домом с пристройками, строениями, сооружениями и снятии с регистрационного учета, указывая, что является собственником жилого помещения площадью 59,9 кв. м. и земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства площадью 400 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. В указанном жилом доме зарегистрирован и проживает ответчик ФИО3 с 04.03.2010 года по настоящее время. Препятствий во владении и пользовании жилым домом ответчик не имеет, однако он не оплачивает коммунальные услуги, налоги, не ремонтирует дом, земельный участок не обрабатывает, злоупотребляет спиртным напитками и он, как собственник данного жилого дома, вынужден нести все расходы по его содержанию. Считает, что регистрация ответчика в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме, ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым домом. Аморальное поведение, жизненная позиция и проживание ответчика в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме, создают ему финансовые трудности и привносят в его жизнь проблемы нравственного и душевного характера, что отрицательно сказывается не только на его финансовом положении, но и на состоянии здоровья, и создают ему проблемы психологического характера. Просит суд снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства и признать утратившим право пользования жилым домом с пристройками, строениями, сооружениями, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом.

В ранее состоявшемся судебном заседании истец суду пояснил, что ответчик его родной брат и проживает тот в доме родителей, который он получил по наследству. У ответчика не было денег оформить наследство и он все оформил на себя, но не отрицает, что ответчик имеет право на ? долю.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержал по основаниям, изложенным в иске и просил их удовлетворить. Дополнил, что ответчик при вступлении истца в наследство, отказался от наследства в пользу истца. Ответчик, проживая в жилом доме истца, не оплачивает налоги и коммунальные услуги, не производит в жилом доме ремонт, не следит за его техническим состоянием, что ведет к его скорейшему износу. Истец оплатил 2 000 руб. задолженности по исполнительному производству № 83995/22/23037-ИП от 01.08.2022 года. В отношении истца судебным приставом-исполнителем согласно постановления о взыскании исполнительского сбора по исполнительному производству имущественного характера от 30.08.2022 года были взысканы 1 774 рубля 18 копеек - задолженность по платежам за коммунальные услуги и 31.08.2022 года истцом был оплачен этот долг. 06.09.2022 истцом за услуги «МЕЖРЕГИОНГАЗА» по оплате задолженности по ИП № 83995/22/23037-ИП от 01.08.2022 года было доплачено 23 345 рублей 48 копеек. Истец, как собственник данного жилого дома с пристройками, строениями, сооружениями и с земельным участком, вынужден нести все расходы по их содержанию, поэтому регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым домом. Жизненная позиция и проживание ответчика, в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме, создают финансовые трудности и привносят в его жизнь проблемы нравственного и душевного характера, что отрицательно сказывается не только на финансовом положении, но и на состоянии здоровья истца.

Ответчик в судебном заседании иск не признал и просит суд в иске отказать. Суду пояснил, что спорный дом ему и брату (истец по делу) завещала их мать в равных долях. Он там проживает с 2009 г. оплачивает все коммунальные платежи, осуществляет ремонт, в доме поставил пластиковые окна, поменял забор. Спор с истцом произошел из-за того, что он вовремя не заменил газовый счетчик. Считает, что 1/2 доли дома принадлежат ему.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснил, что проживает по адресу <адрес> А, по соседству с ответчиком. Дом, в котором он проживает, раньше принадлежал семье ответчика. Родители ответчика построили новый дом, поставили забор, а старый дом продали. После смерти родителей в данном домовладении живет ответчик, кому именно по документам принадлежат этот дом, он не знает. Ответчик в указанном домовладении поменял окна, поставил забор. Истец периодически приезжал к родителям, когда те были живы, сейчас в домовладении не появляется.

Представитель 3 лица ОВМ ОМВД России по Каневскому району в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит суд рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд, выслушав стороны, свидетеля, исследовав материалы дела и представленные сторонами доказательства, а так же истребованное судом наследственное дело, открытое после смерти ФИО5, приходит к следующему.

В силу ч.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст.12 и ч.1 ст.56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с ч.1, ч. 2 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ЖК РФ право пользования жилым помещением, принадлежащим гражданину на праве собственности, имеют сам собственник жилого помещения, члены его семьи и наниматели. Членами семьи собственника являются его супруг, дети и родители. Членами семьи собственника могут быть признаны и другие лица.

На основании ч.1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ч.3 ст.1 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Судом установлено, что согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 13.08.2015 г., ФИО1 (истец по делу) является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 19.08.2015 г.

Согласно адресной справки от 15.09.2022 ОВМ ОМВД России по Каневскому району и домовой книги, по указанному адресу с 04 марта 2010 г.

значится зарегистрированным ответчик ФИО3

Как следует из материалов наследственного дела № 199/2015 г., открытого к имуществу ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследниками по закону являются его сыновья: ФИО1 (истец по делу) и ФИО3 (ответчик по делу). Согласно заявления ФИО6, поверенной истца, ею в интересах истца подано заявление о принятии наследства после смерти ФИО5 на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>.

Ответчик по делу ФИО3 подал заявление об отказе от причитающейся ему доли на наследство, оставшегося после смерти ФИО5 в пользу истца.

В судебном заседании так же была исследована представленная ответчиком копия завещания от ДД.ММ.ГГГГ, которым ФИО7 (мать истца и ответчика), проживающая в спорном жилом помещении, завещала все свое имущество ФИО3 (ответчик) и ФИО1.(истец) в равных долях. При этом, согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от 26.08.1989 г. ФИО7 (мать истца и ответчика) принадлежит спорный жилой дом в <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ В материалы наследственного дела № г., открытого к имуществу ФИО5, указанные сведения о принадлежности спорного жилого помещения ФИО7 представлены не были, вследствие чего, принадлежность спорного жилого помещения наследодателю ФИО5 (отец истца и ответчика), была установлена на основании выписки из похозяйственной книги, согласно которой, на дату смерти наследодателя, в спорном жилом помещении проживал и значился зарегистрированным ответчик по делу. При этом, согласно сведений из управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23.07.2015 г., содержащихся в материалах вышеуказанного наследственного дела № 199/2015 г., на момент смерти ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, сведения о регистрации за ним права на недвижимое имущество – отсутствуют.

Судом установлено и не оспаривалось представителем истца, что ответчик до настоящего времени зарегистрирован и продолжает проживать один в спорном домовладении, что подтверждается справкой администрации Каневского сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании нашли подтверждение доводы ответчика о том, что он производил ремонтные работы в спорном домовладении и оплачивал коммунальные услуги, что подтверждается показаниями свидетеля ФИО4, договором от 21.05.2021 г. на установку окон и его оплате, товарными чеками по оплате строительных материалов (товарные чеки от 05.04.2019 г., от 03.04.2019 г., товарная накладная от 05.04.2019 г.), квитанциями об оплате услуг «Газпромраспределения».

В соответствии с разъяснениями содержащимися в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", условием удовлетворения иска о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является установление факта постоянного не проживания ответчика в спорном жилом помещении, обусловленного его добровольным выездом в другое место жительства.

Как установлено в судебном заседании, как до приобретения истцом права собственности на спорное жилое помещение в 2015 г. (согласно свидетельства о наследстве по закону), а именно с 04.03.2010, так и до настоящего времени, ответчик продолжает постоянно проживать в спорном жилом помещении и сохраняет регистрацию в нем. В спорном жилом помещении имеются личные вещи ответчика. Соглашение между сторонами, предусматривающее права и обязанности ответчика по пользованию жилым помещением, а также ответственность в случае несоблюдения таких условий, не заключалось. Доводы представителя истца, что ответчик не несет расходов по содержанию жилья, не оплачивает коммунальных платежи, суд считает несостоятельными, поскольку именно на собственнике лежит обязанность по внесению платы за коммунальные услуги. Доказательств тому, что между сторонами было достигнуто соглашение относительно несения ответчиком расходов по оплате коммунальных услуг и поддержанию жилого помещения в надлежащем техническом состоянии, истец суду не предоставил. При этом суд учитывает, что в силу положений жилищного законодательства, не являются основанием для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением обстоятельства, связанные с неисполнением обязательств по оплате расходов по содержанию жилого помещения, оплате коммунальных услуг, так как истец не лишен права обратиться в суд с иском о взыскании с ответчика в свою пользу понесенных им расходов.

Иного жилья, кроме спорного, ответчик на территории Российской Федерации не имеет.

В соответствии со ст. 25 Всеобщей декларации прав человека, в жизненный уровень человека необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (ст. 11). При этом, как следует из п. 1 ст. 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в ст. 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод. С учетом положений международно-правовых актов в ст. 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище. В соответствии с Постановлением N 25-П от 03 ноября 1998 г. и Определением N 455-0 от 03.11.2006 г. Конституционного Суда РФ, устанавливая общие правила регулирования отношений, возникающих между собственником жилого помещения и членами семьи прежнего собственника, а также между собственником жилого помещения и бывшими членами его семьи, соответствующие положения ч. 2 ст. 292 ЖК РФ и ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не исключают учет судами при разрешении соответствующих гражданских дел, места этих положений в системе действующего законодательства, включая жилищное и гражданское законодательство, а также учет особенностей конкретных жизненных ситуаций.

Конституционный Суд РФ в ряде своих решений подчеркивал, что гарантии прав членов семьи бывшего собственника жилого помещения, должны рассматриваться в общей системе действующего правового регулирования, как получающие защиту наряду с конституционным правом собственности, признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении нанимателей, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора (определения Конституционного Суда РФ N 274-0 от 21.12.2000 г., N 205-0 от 05.07.2001 г.).

Истец является собственником спорного жилого помещения по наследству после смерти родителей, ответчик же в свою очередь, проживает в спорном жилом помещении и был зарегистрирован в нем как член семьи бывшего собственника с 2010 г. и до настоящего времени, от своего права не отказывался. Истец и ответчик являются родными братьями и в силу семейного законодательства несут взаимные обязанности проявлять заботу друг о друге.

В рассматриваемом деле, суд, в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения, по представленным истцом доказательствам, оценив их в совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, а именно: прямую родственную связь истца и ответчика, отсутствие другого жилья у ответчика, фактически длительное проживание ответчика в спорном доме, а так же, признание истцом того, факта, что ответчик имеет право на ? долю наследственного имущества, от которого тот отказался в его пользу, приходит к выводу об отказе истцу в его исковых требованиях.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 (паспорт <...>) к ФИО3 (паспорт <...>) о признании утратившим право пользования жилым домом с пристройками, строениями, сооружениями и снятии с регистрационного учета, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме: 07.11.2022 г.

Судья: