Дело № 2-3269/2022

55RS0007-01-2022-004298-08

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 августа 2022 года город Омск

Центральный районный суд города Омска в составе судьи Марченко Е.С., при секретаре судебного заседания Юлиной М.Н., с участием помощника прокурора Б.Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.Е.П. к Д.М.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

А.Е.Ю. обратилась в суд с иском к Д.М.В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указала, что в 2020 году умер собственник <адрес> – А.А.Г. После его смерти наследником стал его сын А.И.А., ДД.ММ.ГГГГ.р., который умер ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время истец является собственником указанного дома на основании свидетельства о праве на наследство после смерти сына А.И.А.

Рассматривая документы на дом, увидела из домовой книги, что в доме зарегистрирован Д.М.В., который никогда по данному адресу не проживал, никто из родственников и соседей его не видел, его вещей в доме не было.

Данная регистрация является препятствием для осуществления законных прав истца, как собственника квартиры.

Просит признать Д.М.В., утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истица Е.Н.П., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Д.М.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о слушании дела.

Представитель прокуратуры Центрального АО г.Омска Б.Е.Ю. в судебном заседании полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 167, ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции их относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему.

Жилищные права и обязанности возникают и прекращаются по основаниям, предусмотренным жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 Жилищного кодекса РФ).

В силу части 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно положениям ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Аналогичные положения закреплены в ст. 30 Жилищного кодекса РФ, которые предусматривают, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что истец А.Е.П. является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. после смерти своего сына А.И.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.10).

В свою очередь А.И.А. являлся собственником ? доли жилого <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. после смерти своего отца А.А.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Данное жилое помещение ? доля на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежало А.А.Г.

Собственником другой половины дома является К.Г.А.

Представителем истца представлена домовая книга на ? долю жилого жома. Пояснила, что дом на два хозяина, домовая книга у каждого своя. Д.М.В. значится зарегистрированным в ее домовой книге.

Из материалов дела, а именно из домовой книги, следует, что ответчик Д.М.В. был зарегистрирован в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ., то есть когда собственником жилого дома являлся А.А.Г. (л.д.9).

Истица в своем заявлении и представитель истца в судебном заседании указали, что Д.М.В. никогда не проживал по указанному адресу, зарегистрирован был бывшим собственником жилого дома А.А.Г.

По имеющимся сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Омской области ответчик Д.М.В. зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу положений п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

В соответствии со статьями 12, 56, 57 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как следует из пояснений пр. истца, искового заявления, материалов дела ответчик Д.М.В. в жилом помещении не проживает, зарегистрирован в жилом помещении предыдущим собственником, данное помещение перешло истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Членом семьи истца ответчик не является, в доме не проживает, регистрация ответчика в спорном жилом помещении по сути носит формальный характер, какого-либо соглашения о сохранении права пользования спорным жилым помещением у истца с ответчиком не имеется.

При таких обстоятельствах, в силу приведенных выше норм материального права, исходя из материалов дела, после перехода права собственности на спорное жилое помещение к истцу у ответчика отсутствуют какие-либо законные основания пользования этим жилым помещением, ответчик не является собственником спорного жилого помещения или членом семьи собственника этого жилого помещения.

Доказательств обратного ответчиком в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представлено

Таким образом, суд полагает, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

Относительно заявленных требований об обязании снять ответчика с регистрационного учета, суд полагает следующее.

Согласно статье 7 Закона РФ 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", подпункту "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Указанные нормативные правила предполагают, что действия органа миграционного учета производны от судебного акта о признании жилищных прав отсутствующими, имеющего правопрекращающее значение.

Соответственно, решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является юридическим основанием для совершения органом миграционного учета действий по снятию ответчиков с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения.

Согласно ст. 4 Закона РФ 25.06.1993 № 5242-1 органами регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации являются территориальные органы федерального органа исполнительной власти в сфере внутренних дел.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Признать Д.М.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ. отделом <данные изъяты>, утратившим право пользовании жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Центральный районный суд г. Омска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.С.Марченко

Мотивированное решение изготовлено 9 августа 2022г.