27RS0015-01-2025-000573-61
Дело № 2-511/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 июня 2025 года п. Ванино
Ванинский районный суд Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи Стромиловой Е.А.
при секретаре Севериной Д.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Жилкомсбыт» о разделе лицевого счета по оплате жилищно-коммунальных услуг и установлении порядка оплаты коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО «Жилкомсбыт», об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, по тем основаниям, что ФИО1 и ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности (доля в праве каждого 1/2) квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Ответчик не вносит плату за коммунальные услуги. Согласовать с ответчиком порядок и размер затрат на содержание совместного жилья, расходов на коммунальные платежи не удалось.
Просила: разделить лицевой счет на оплату коммунальных услуг за квартиру по адресу <адрес> между ФИО1 и ФИО2, установив порядок оплаты коммунальных услуг в соответствии с долями каждого из собственников.
Истец ФИО1 в судебное заседание представила письменное заявление, в котором просила дело рассмотреть без её участия, заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не прибыла, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об уважительности причины неявки суд не уведомила, ходатайств не поступило.
Представитель ответчика ООО «Жилкомсбыт», будучи надлежащим образом уведомленным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыл. Согласно представленному отзыву, не возражает против удовлетворения заявленных требований, ходатайствует о рассмотрение дела в отсутствие представителя.
В соответствии с ч. 7 ст. 113 ГПК РФ информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела заблаговременно размещена была на официальном сайте Ванинского районного суда (vaninsky.hbr.sudrf.ru) (раздел судебное делопроизводство).
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть иск в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив материалы дела, представленные отзывы, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 244 ч. 1 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Согласно ст. 288 ч. 1, 2 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Как установлено в судебном заседании истец ФИО1 (1/2 доли) и ответчик ФИО2 (1/2 доли) являются сособственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-№.
На ФИО1 и ФИО2, как участниках жилищных отношений, лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 155-158 ЖК РФ, разделом 7 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится управляющей организации, а плата за отдельные коммунальных услуг (не предусмотренные договором управления) вносится поставщику соответствующей услуги (ресурсоснабжающей организации).
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ООО УК «Домовенок-Ванино» является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> (Договор № от ДД.ММ.ГГГГ управления многоквартирным домом, включающего в себя выполнение работ по содержанию и текущему ремонту, капитальному ремонту общего имущества дома и представление коммунальных услуг).
В соответствии с агентским договором № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между управляющей компанией и ООО Жилкомсбыт, полномочия по начислению, сбору и перечислению платежей от потребителей жилищно-коммунальных услуг, переданы управляющей компанией ООО Жилкомсбыт.
Согласно пояснениям истца, сторонами невозможно достигнуть соглашения о порядке участия в расходах по уплате жилищно - коммунальных платежей пропорционально размерам долей в праве собственности.
По смыслу приведенных выше норм права платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачу ему соответствующего платежного документа.
Таким образом, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения требований ФИО1
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 -198 ГПК РФ,
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ООО «Жилкомсбыт» о разделе лицевого счета по оплате жилищно-коммунальных услуг и установлении порядка оплаты коммунальных услуг, - удовлетворить.
Определить долевой порядок участия ФИО1 и ФИО2 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по <адрес>.
Установить доли участия ФИО1 и ФИО2 в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес> пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру: за ФИО1 – 1/2 доли, за ФИО2 – 1/2 доли от общей суммы таких платежей.
Настоящее решение с момента вступления его в законную силу является основанием для осуществления ООО «Жилкомсбыт» раздельного начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по <адрес>, соразмерно доли каждого из сторон.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Хабаровский краевой суд через Ванинский районный суд Хабаровского края.
Судья Ванинского районного суда Стромилова Е.А.
Копия верна:
Судья: Стромилова Е.А.