Решение по делу № 2-560/2023 от 15.03.2023 - о выселении и снятии с регистрационного учёта, .

23RS0015-01-2023-000259-04

К делу № 2–560/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Ейск «15» марта 2023 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

Судьи Сухановой А.В.

при секретаре Пидченко О.С.

с участием прокурора Галковой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО "Совкомбанк" к ФИО1, третье лицо – Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Ейскому району, о выселении и снятии с регистрационного учёта, -

УСТАНОВИЛ:

Истец, ПАО "Совкомбанк", обратились в суд и просят выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., из жилого помещения - <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, с КН: №; обязать Отдел по вопросам миграции ОМВД России по г. Ейску снять ответчика ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ ПАО «Совкомбанк» зарегистрировал право собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, с КН: №, однако в настоящий момент в жилом помещении <адрес>, проживает прежний собственник ФИО1, утративший право проживания в жилом помещении, в связи с обращением банком взыскания на предмет залога.

В судебное заседание представитель истца не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, на заявленных требованиях настаивают.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Ответчик, ФИО1, в судебные заседания дважды не явился, судебная корреспонденция направлялась по адресу регистрации ответчика, установленному по запросу суда из адресной справки, однако судебное извещение возвращено как невостребованное, с отметкой почтамта об истечения срока хранения, сведения об ином месте жительства ответчика в деле не имеется

По норме, установленной в ч.1 ст.115 ГПК РФ, судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд.

В соответствии с п.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с пунктом 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения, судебная повестка посылается по последнему известному месту жительства и считается доставленной, хотя бы адресат по этому адресу более не живет или не находится.

В соответствии с ч.1 ст.117 ГПК РФ лица, участвующие в деле, и другие участники процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия суд располагает сведениями о получении адресатом судебного извещения или иными доказательствами заблаговременного получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

Лица, участвующие в деле, и другие участники процесса также считаются извещенными надлежащим образом судом, если адресат отказался от получения судебного извещения и этот отказ зафиксирован организацией почтовой связи или судом (п. 1 ч. 2 ст. 117 ГПК РФ).

При указанных обстоятельствах, учитывая, что на момент рассмотрения дела суд располагает сведениями об отказе ответчика от получения судебных извещений, ответчик считается надлежаще извещённым о времени и месте судебного разбирательства. Об уважительных причинах неявки ответчик суд не уведомил, об отложении слушания дела либо о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, возражений на иск не представил.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, с вынесением по делу заочного решения в порядке ст.ст. 233-237 ГПК РФ.

3/лицо – Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Ейскому району, в судебное заседание не явились, уведомлены.

Изучив материалы дела, заслушав мнение прокурора, полагавшего, что иск следует удовлетворить, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истцу ПАО «Совкомбанк» на праве собственности принадлежит жилое помещение - <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 18,7 кв.м., с КН: №, что подтверждается сведениями ЕГРН (л.д. 7-11).

Представленными суду сведениями ОВМ отдела МВД России по Ейскому району подтверждается факт регистрации ответчика ФИО2 в вышеуказанном жилом помещении.

Истец, в соответствии со ст.ст. 209, 237, 292 ГК РФ, ст.ст. 30, 35 ЖК РФ просит суд признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования принадлежащим банку на праве собственности жилым помещением, с КН: №, расположенным по адресу: <адрес>, и выселить его из жилого помещения.

Истцом представлено суду требование, направленное в адрес ответчика об освобождении объекта недвижимости в срок до ДД.ММ.ГГГГ, которое оставлено без исполнения (л.д. 12).

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно п. 1 ст. 78 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Исходя из положений п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру, жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить занимаемое жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником, в добровольном порядке не освобождает указанное жилое помещение, то он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, из доказательств, представленных истцом, следует, что истец ПАО "Совкомбанк" в настоящее время является собственником спорного жилого помещения, между истцом и ответчиком отсутствуют какие-либо договорные отношения о пользовании ответчиком спорным жилым помещением, ответчик собственником жилого помещения не являются, однако имеют регистрацию по месту жительства и проживает в квартире. Доказательств обратного ответчиками не представлено.

С учетом положений ст. 35 ЖК РФ, ст. ст. 288, 304 ГК РФ, оценив представленные доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что истец, как собственник жилого помещения вправе требовать устранение нарушения его прав путем прекращения права пользования жилым помещением и выселении ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО "Совкомбанк" к ФИО1, третье лицо – Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Ейскому району, о выселении и снятии с регистрационного учёта –удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ: №, утратившим право пользования жилым помещением, с КН №, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ: №, из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ: №, с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья Ейского городского суда А.В. Суханова