Дело №2-5106/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Йошкар-Ола 06 октября 2022 года

Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Конышева К.Е.,

при секретаре Аюповой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа «Город Уфа» Республики Башкортостан к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к указанному ответчику о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере 43284,95 руб. за период с 10.09.2013 по 31.12.2020 и процентов в размере 13975,78 руб. за период с 01.10.2013 по 31.12.2020.

В обоснование требований истец указывает, что ответчик является собственником объекта недвижимости – 1/2 доли в праве собственности на нежилое помещение площадью 51,2 кв.м, с кадастровым номером 02:55:000000:28481, который расположен в здании с кадастровым номером 02:55:000000:26891, площадью 7501,50 кв.м, которое расположено на земельном участке с кадастровым номером 02:55:020512:98, площадью 5194 кв.м. Ответчик заключил с истцом договор аренды земельного участка как арендатор, при этом не является собственником земельного участка, также он не является землевладельцем либо землепользователем, обязанным уплачивать в соответствии с налоговым законодательством земельный налог, и не обладает правом постоянного бессрочного пользования. Размер неосновательного обогащения в указанный период у ответчика связан с размером неуплаченных сумм за пользование земельным участком в виде арендной платы в указанной сумме. На сумму неосновательного обогащения начислены проценты.

Представитель истца, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явился, просил рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.

Ответчик в суд не явился, извещался о времени и месте судебного разбирательства, ранее судебное разбирательство уже откладывалось, однако судебная корреспонденция, направленная по известным суду адресам, возвращена в суд за истечением срока хранения. С учетом положений ст.165.1 ГК РФ, а также разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, приведенных в п.63-68 Постановления от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», адресат в данном случае сам несет риск неполучения корреспонденции по указанному им адресу, сообщение считается доставленным, если он уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Указанные норма закона и правовые позиции подлежат применению также к судебным извещениям и вызовам. При таких обстоятельствах, суд полагает, что ответчика следует признать извещенным о времени и месте рассмотрения. С учетом согласия представителя истца и в целях гарантирования права на судебную защиту ответчика суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав в судебном заседании материалы дела, оценив в совокупности все доказательства, обладающие юридической силой, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В том числе, вследствие неосновательного обогащения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102, пунктом 1 статьи 1103, пунктом 1 статьи 1104, пунктом 1 статьи 1105 и статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Кодекса.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что ответчик с 10.09.2013 является собственником 1/2 доли в праве собственности на объект недвижимости - нежилое помещение площадью 51,2 кв.м, с кадастровым номером <номер>, по адресу: <адрес>

Данный объект недвижимости расположен в здании с кадастровым номером <адрес>, по адресу: <адрес>, площадью 7501,5 кв.м.

Данное здание расположено на земельном участке с кадастровым номером 02:55:020512:98, находящимся по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - под объекты торговли,, общей площадью 5194 кв.м.

Согласно расчетам истца площадь земли, приходящаяся на долю истца, составляет 17,73 кв.м (5194*25,6/7501,5).

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии со статьей 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Как разъяснено в пункте 25 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011. N 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды», при продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, к покупателю этой недвижимости с момента государственной регистрации перехода права собственности на нее переходит то право на земельный участок, которое принадлежало продавцу недвижимости, а также связанные с этим правом обязанности при наличии таковых (перемена лица в договоре аренды).Таким образом, ответчик в период с 10.09.2013 по 31.12.2020 не мог использовать указанный земельный участок на ином праве, кроме аренды, а отсутствие регистрации права аренды на указанный земельный участок общей площадью 5194 кв.м., из них к оплате 17,73 кв.м., не может служить основанием для освобождения ответчика от обязанности вносить плату за землю в размере, соответствующем размеру арендной платы.

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Согласно статье 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

С учетом указанных норм права, фактическое использование ответчиком без оформления договорных отношений земельного участка с кадастровым номером 02:55:020512:98 не освобождает ответчика от платы за землю. Размер неосновательного обогащения в указанный период у ответчика связан с размером неуплаченных сумм за пользование земельным участком в виде арендной платы в сумме 43284,95 руб. (расчет приведен в иске, ответчиком не оспорен).

Пункт 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает начисление процентов на сумму неосновательного обогащения за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, проценты за пользование чужими денежными средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок. Размер процентов определяется учетной ставкой банковского процента на день предъявления иска.

Таким образом, истцом на сумму неосновательного обогащения обоснованно начислены и предъявлены к взысканию проценты в размере 13975,78 руб. за период с 10.09.2013 по 31.12.2020.

01.06.2022 истец направил претензию ответчику об имеющейся задолженности и необходимости ее погасить. На сегодняшний день задолженность не погашена, доказательств обратного не представлено

Согласно решению Совета городского округа город Уфа РБ <номер> от <дата>, истец является функциональным органом местного самоуправления, уполномоченным на осуществление деятельности Администрации городского округа города Уфа Республики Башкортостан по осуществлению прав владения, пользования и распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности городского округа города Республики Башкортостан, а также земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляет взыскание задолженности по договорам аренды земельных участков, в том числе по ранее заключенным, взыскание за фактическое пользование земельным участком.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и взыскании с ответчика в пользу истца требуемых суммы неосновательного обогащения и процентов за указанный период.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1917,82 руб. в доход местного бюджета пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа «Город Уфа» Республики Башкортостан к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (ИНН <номер>) в пользу Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа «Город Уфа» Республики Башкортостан (ИНН <номер>) сумму неосновательного обогащения в размере 43284,95 руб. за период с 10.09.2013 по 31.12.2020 и проценты в размере 13975,78 руб. за период с 01.10.2013 по 31.12.2020.

Взыскать с ФИО2 (ИНН <номер>) государственную пошлину в размере 1917,82 руб. в доход бюджета городского округа «Город Йошкар-Ола».

Ответчик вправе подать в Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.Е.Конышев

Мотивированное решение составлено 10.10.2022.

Решение11.10.2022