дело №2-431/2022

УИД 62RS0017-01-2022-000688-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рязанская область, Пронский район,

г. Новомичуринск 11 августа 2022 года

Пронский районный суд Рязанской области в составе председательствующего судьи Пучки В.В., с участием истца К.О.И., третьего лица - председателя СНП «***» ФИО1, при секретаре Ванягиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пронского районного суда Рязанской области в г. Новомичуринске Рязанской области гражданское дело по иску К.О.И. к администрации МО - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

К.О.И. обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя требования тем, что на основании решения председателя Пронского районного Совета народных депутатов № от «Об отводе земельного участка под организацию коллективного сада Новомичуринскому монтажному управлению треста «Центрэнергомонтаж» совместно с Пронским цехом связи Новомичуринского участка, Новомичуринским городским Советом народных депутатов, Пронским райбытуправлением» было образовано СНП «***». В 1988 году ему был предоставлен земельный участок в СНП «***» за №, площадью кв. м, и он был включен в Списки членов садового некоммерческого партнерства. С указанного времени он пользуется земельным участком по назначению, провел водопровод, сажает овощи и фрукты, собирает урожай, растит сад, оплачивает членские взносы, т.е. исполняет обязанности собственника земельного участка. В силу своей юридической неграмотности он не реализовал свое право на оформление в собственность данного земельного участка и не может распорядиться им, в связи с чем он вынужден обратиться в суд. В списках СНП «***», предоставленных из архивного сектора, в указании его фамилии допущена ошибка - он указан как «» вместо «». На основании изложенного истец просит суд установить тот факт, что в Списке членов СНП «***», прилагаемом к Решению Пронского районного Совета народных депутатов исполнительного комитета № от под № вместо «.» значится К.О.И.; признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: Рязанская область, Пронский район, г. Новомичуринск, СНТ «***», участок № №.

В судебном заседании истец К.О.И. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации МО - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района Рязанской области в судебное заседание не явился и направил в суд заявление, указав в нем, что оставляет разрешение исковых требований на усмотрение суда и просит о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации.

Представитель третьего лица СНТ «***» ФИО1 в судебном заседании исковые требования К.О.И. поддержал, пояснив, что спорным земельным участком с момента предоставления - 1988 года пользуется непосредственно истец К.О.И. В списке членов СНП «***» действительно была допущена ошибка в указании его фамилии. Данный земельный участок истец использует по назначению, оплачивает членские взносы, спора по границам земельного участка со смежными землепользователями не имеет. Земельный участок истца не находится в водоохраной зоне, границы земельного участка расположены примерно в .

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившегося в судебное заседание представителя ответчика.

В судебном заседании свидетель С.И.И. показала, что является землепользователем дачного участка в СНП «***», по соседству с земельным участком истца К.О.И., является смежным землепользователем. Истец К.О.И. пользуется своим земельным участком с 1988 года. К.О.И. использует земельный участок по назначению: растит сад, сажает огород. Спора по границам со смежными землепользователями у него также нет. Его земельный участок расположен .

Согласно статье 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно части 2 статьи 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с пунктом 9.1. статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Кроме того, пунктом 2.7. статьи 3 данного Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ установлено, что до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В силу пункта 1 статьи 69 Федерального Закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В судебном заседании установлено, что на основании решения Пронского районного Совета народных депутатов №72в от 04.04.1988 года разрешен отвод земельного участка общей площадью 12,5 га земли совхоза «Денисовский» Новомичуринскому монтажному управлению треста «Центрэнергомонтаж», Пронскому цеху связи Новомичуринского участка, Новомичуринскому городскому Совету народных депутатов, и на нем образовано садоводческое некоммерческое партнерство «***». Изложенное подтверждаются копией указанного решения (л.д. 8).

Согласно списку владельцев дачных участков СНП «***», выданному архивным сектором администрации муниципального образования - Пронский муниципальный район земельный участок № выделен (л.д. 9).

Из справки председателя СНТ «***» ФИО1 от следует, что садовый участок №, площадью кв. м, находящийся в садоводческом некоммерческом товариществе «***», с 1988 года числится за К.О.И., задолженности по оплате членских взносов он не имеет, пользуется земельным участок по настоящее время (л.д. 13).

Согласно Выписке из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости от в Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о земельном участке площадью кв. м, расположенном по адресу: Рязанская область, Пронский район, г. Новомичуринск, СНТ «***», участок №, категория земель: земли населенных пунктов, имеющем кадастровый №, присвоенный . Объект недвижимости является ранее учтенным, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок отсутствуют (л.д. 6).

Из анализа вышеперечисленных доказательств, которые согласуются между собой, следует, что при оформлении Списка членов садового некоммерческого партнерства «***» в фамилии истца была допущена ошибка (описка): вместо «», указано «», поскольку, как установлено в судебном заседании из объяснений председателя СНТ «***» ФИО1 и показаний свидетеля С.И.И., земельным участком № в СНП «***» фактически был предоставлен истцу К.О.И. и с 1988 года находится в его пользовании.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в Списке членов СНП «***», прилагаемом к Решению Пронского районного Совета народных депутатов исполнительного комитета № от под № вместо «» значится К.О.И..

Исходя из совокупности вышеприведенных норм закона и установленных в судебном заседании фактических обстоятельств дела, суд приходит к выводу о наличии у К.О.И. права на приобретение спорного земельного участка в собственность бесплатно, поскольку данный земельный участок находится в пользовании К.О.И. на основе членства в , образован из земель, отведенных организациям - Новомичуринскому монтажному управлению треста «Центрэнергомонтаж», Пронскому цеху связи Новомичуринского участка, Новомичуринскому городскому Совету народных депутатов, при которых было создано садоводческое некоммерческое партнерство «***» (в настоящее время СНТ «***»), и земель, предоставленных под организацию коллективного сада рабочих и служащихдо введения в действие Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ». При этом спорный земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Кроме того, вид права, на котором истцу предоставлен данный участок, не был определен, что в силу п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» позволяет его считать предоставленным К.О.И. на праве собственности. Ограничений на предоставление земельного участка в частную собственность в соответствии с законом в ходе судебного заседания не установлено.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования К.О.И. о признании права собственности на земельный участок обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление К.О.И. к администрации МО - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Установить факт того, что в Списке членов СНП «***», прилагаемого к Решению Пронского районного Совета народных депутатов исполнительного № от года под № вместо «» значится К.О.И..

Признать за К.О.И. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: Рязанская область, Пронский район, г. Новомичуринск, СНТ «***», участок № №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Пронский районный суд Рязанской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья - В.В. Пучка

Решение суда изготовлено в окончательной форме 18 августа 2022 года.

Судья - В.В. Пучка