63RS0007-01-2022-003310-56
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 сентября 2022 года г. Самара
Волжский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Свиридовой О.А.
при секретаре судебного заседания Бурашевой Д.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2725/2022 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 к Администрации м.р. Волжский Самарской области, Администрации г.п. Смышляевка м.р.Волжский Самарской области о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации.
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к Администрации м.р. Волжский Самарской области, Администрации г.п. Смышляевка м.р.Волжский Самарской области о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации.
В иске указали, что на основании договора передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ. МП ПО ЖКХ Волжского района передал, а истцы получили в долевую собственность квартиру общей площадью .м., жилой площадью .м., расположенную по адресу: .
Договор передачи квартиры в собственность граждан был зарегистрирован в МП БТИ г. Кинель, что подтверждается записью от ДД.ММ.ГГГГ. книга №
С момента вселения в вышеуказанную квартиру и до настоящего времени они постоянно в ней проживают, никогда не выезжали на проживание в другое место, постоянно зарегистрированы в спорной квартире.
На имя ФИО1 оформлен лицевой счет, истцы производят оплату за коммунальные услуги в спорной квартире. За время проживания несколько раз делали в квартире ремонт.
Ранее никто из них не использовал право на получение жилого помещения в собственность бесплатно, что подтверждается соответствующими справками.
После получения договора на передачу квартиры в собственность граждан они не обратились в Управление Росреестра по Самарской области, поскольку считали, что получение на руки договора о передачи квартиры в собственность граждан и его регистрация в БТИ г. Кинеля, подтверждает наличие у нас права собственности на квартиру.
В настоящее время дом, в котором находится квартира истцов признан ветхим жильем и подлежит расселению. Для получения нового жилья взамен старого истцы должны подписать соглашение с Администрацией гп. Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области в результате которого они передают старое жилье Администрации гп. Смышляевка.
Для этого в 2021г. они обратились в Управление Росреестра для регистрации права собственности на квартиру. Был получен отказ в связи с тем, что право собственности муниципального района Волжский Самарской области на спорную квартиру в ЕГРН не зарегистрировано, заявление о государственной регистрации права собственности и переходе права не подавалось. В настоящее время истцы не могут зарегистрировать право собственности на предоставленную квартиру, так как МП ПО ЖКХ Волжского района и муниципального района Волжский Самарской области не оформили надлежащим образом право собственности на спорную квартиру и ее передачу в собственность физических лиц.
На основании изложенного, истцы просят суд признать за ними право общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру с кадастровым №, расположенную по адресу: , по 1/4 доле за каждым.
В судебное заседание истцы и их представитель ФИО4 не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствии, требования свои поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрация м.р.Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика Администрация г.п. Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо – Управление Росреестра по Самарской области явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, о месте и времени слушания дела извещено надлежащим образом, каких-либо заявлений и ходатайств не представило.
Изучив материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество.
На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года с последующими изменениями и дополнениями граждане вправе приобретать бесплатно в собственность жилые помещения, в которых они проживают, находящиеся в государственной либо в муниципальной собственности.
В приватизации гражданину, не использовавшему ранее свое право, не может быть отказано. Законодательство также устанавливает сроки передачи гражданам помещений в собственность в порядке приватизации, исчисляемые с момента обращения с заявлением о приватизации.
Судом установлено, что на основании Договора № передачи квартир в собственность граждан МП ПО ЖКХ Волжского района Самарской области передает, а ФИО1 получает в собственность (совместную долевую) трехкомнатную квартиру занимаемую им и членами его семьи находящуюся в по 1/4 доле каждому члену семьи ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3
Согласно выписки из лицевого счета истцы оплачивают коммунальные счета и не имеют задолженности.
В указанном жилом помещении постоянно проживают и зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области.
Согласно справки ГУП Самарской области «ЦТИ» Кинельское управление истцы получили квартиру по договору передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с МП ПО ЖКХ Волжского района, договор был зарегистрирован в МП БТИ, что подтверждается записью от ДД.ММ.ГГГГ. книга №
В ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № от ДД.ММ.ГГГГ. с последующими изменениями, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Суд считает, что сам по себе факт отсутствия регистрации права собственности на спорное жилое помещение не может служить основанием для лишения истцов права на приобретение в собственность занимаемого ими жилого помещения в порядке приватизации.
В силу ст. 244 п.2ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность)или без определения таких долей (совместная собственность)
В соответствии со ст.245 ч.1 ГК РФ, суд признает доли истцов равными и считает необходимым определить их по 1/4 доли за каждым.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем , паспорт №, выданный ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения № ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой , паспорт № выданный ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения № ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем , паспорт № выданный ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой , паспорт № выданный ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения № право общей долевой собственности по 1/4 доле каждому, на квартиру общей площадью кв.м., жилой площадью кв.м., расположенную по адресу: , с кадастровым номером № в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья О.А. Свиридова