Решение по делу № 2-188/2023 от 02.03.2023 - о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

72RS0028-01-2023-000142-90

копия

№ 2-188/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ялуторовск 02 марта 2023 года

Ялуторовский районный суд Тюменской области

в составе: председательствующего судьи – Петелиной М.С.,

с участием прокурора – Шайкиной А.М.,

при секретаре – Шатрава Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-188/2023 по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, МО МВД России «Ялуторовский» о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5 ФИО6, ФИО7 МО МВД России «Ялуторовский» о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Заявленные требования мотивированы тем, что в соответствие с условиями договора социального найма жилого помещения №436 от 25.03.2020 г. Заключенного между мной и администрацией Ялуторовского района Тюменской области на основании решения Ялуторовского районного уда Тюменской области от 10 декабря 2019 года мне и членам моей семьи передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности Ялуторовского района, общей площадью 48,0 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. В п.1.3 вышеуказанного договора были указаны как совместно с ним проживающие ФИО5, остяков А.С., ФИО6. Брак между ним и ответчиком ФИО5 был расторгнуть по решению мирового судьи судебного участка № 1 Ялуторовского судебного района от 04.06.2019 года. ФИО5 перестала проживать в вышеуказанной квартире с января 2019 года, выехав из нее добровольно, в период его нахождения на вахте, при этом забрав свои вещи и переехав в г. Ялуторовск Тюменской области, где стала сожительствовать с другим мужчиной. Каких либо препятствии в пользовании жилым помещением ФИО5 им не чинились. Ответчики ФИО7 и ФИО6 перестали проживать в данной квартире с 2015 и 2016 г.г. соответственно. Сразу после службы в вооружённых силах РФ его сыновья уехали с места регистрации и стали проживать один в г. Тюмени, второй в г. Ялуторовске. Каких либо препятствии в пользовании жилым помещением своим сыновьям им не чинились, они выехали добровольно, их выезд является добровольным и носить постоянный характер. Поскольку ФИО5 ФИО7, ФИО6 добровольно отказались от права пользования квартирой <адрес>, от выполнения обязанностей связанных с договором социального найма, то они утратили право пользования жилым помещением. Поскольку ответчики не постоянно и не преимущественно не проживают в вышеуказанной квартире, то они подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства. В связи с чем, просит признать ФИО5, ФИО7 и ФИО6 прекратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязать МО МВД Росси «Ялуторовский» снять с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> ФИО5, ФИО7 и ФИО6

ФИО4 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объёме, настаивая на их удовлетворении. Пояснил, что брак с ФИО5 расторгнуть ДД.ММ.ГГГГ года. ФИО5 19.01.2019 года ушла из квартиры к другому мужчине, через неделю или полторы забрала свои вещи и подала на развод. Он пытался уговорить ее вернуться, но ответила отказом. Дети уехали из квартиры в 2015 и 2016 г.г. как пришли из армии. С детьми он больше года не общался, младший сын сейчас проживает в г. Тюмени, но какое-то время проживал у него в квартире, но потом он сказал сыну, что у него другая жизнь и он уехала в г. Тюмень и устроился на работу. Когда он на вахте дети приезжают с друзьями, как только он возвращается с вахты, дети не приезжают к нему, поясняя это тем, что им некогда. Он платит коммунальные услуги за себя. Дети сами погасили свои долг за вывоз мусора по коммунальным платежам. Он бывает на межвахтах, вахта длиться месяц – полтора месяца, сейчас вахта длиться месяц с 17 по 17 число, затем приезжает в <адрес> домой, приезжает каждую межвахту. Когда он отсутствует, то просит шурина бывшей жены присматривать за домом. Он поменял в доме замки, но бывшая жена их снова поменяла. Сын шурина отправляет ему показания счетчика, он их оплачивает. Последний раз дети приезжали к нему года назад, доступ в квартиру есть у всех. Межвахта составляет месяц, из них две недели он живет в д. Каньга, присматривает за квартирой, в январе 2023 года в квартире он жил пять дней, август – сентябрь 2022 года жил в квартире по две недели. В связи с работой в колхозе, ему была предоставлена квартира в 1992 году, старший сын просился пожить в квартире, он ему разрешил, но сказал, чтобы он сам оплачивал коммунальные услуги, но сын сразу отказался. В данный момент хочет оформить право собственности на квартиру.

Ответчик ФИО6 в судебном заседании с исковыми требования не согласился и пояснил что дома они периодически бывают. С отцом был конфликт, отец сказал, чтобы в доме его больше не видел. За данной квартирой смотрят родственники его мамы, не стали проживать в д. Каньга, так как нет работы. Он был год назад, в квартиру не ездит из-за конфликта с отцом, брат и мама ездит периодически. Он согласен платить коммунальные услуги, но отец не согласен, поскольку у него автоплатеж подключен, никогда не отказывался платить за коммунальные услуги, в г. Ялуторовске снимает жилье, в собственности нет жилья. Он предложил отцу сразу оформить квартиру на них с братом, но отец не согласился, они с братом не собирались отказываться от квартиры, ключ от квартиры всегда лежит там, часть их вещей остались в квартире.

Представитель ответчиков ФИО5, ФИО7, ФИО6 – адвокат Колунин Н.В. в судебном заседании с исковыми требования ФИО4 не согласился, пояснил, что связь с квартирой никто не прерывал, поехали работать в другие города, поскольку в д. Каньга работы нет, с отцом произошел конфликт, коммунальный услуги за жилье исправно платят, несут бремя содержания квартиры, истец не представил суду доказательств того, что ответчики добровольно и на постоянной основе покинули жилую площадь, их отсутствие в данной квартире носит временный характер, бремя содержания спорной квартиры они несут, оплачивают коммунальные услуги.

Ответчики ФИО5, ФИО7 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствии (л.д. 89). Суд в соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ признаёт неявку ответчика не препятствующей рассмотрению дела по существу

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Ялуторовский», в судебное заседание не явился, будучи надлежаще уведомлены о времени и месте рассмотрения дела, ходатайствуют о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя (л.д. 54-55). Суд в соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ признаёт неявку представителя третьего лица не препятствующей рассмотрению дела по существу.

Представитель третьего лица администрации Ялуторовского района Тюменской области, в судебное заседание не явился, будучи надлежаще уведомлены о времени и месте рассмотрения дела, ходатайствуют о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, решение просят принять на усмотрение суда (л.д. 69-70). Суд в соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ признаёт неявку представителя третьего лица не препятствующей рассмотрению дела по существу.

Прокурор Шайкина А.М. в своём заключении указывает о необоснованности заявленных требований и необходимости отказа в их удовлетворении на основании ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, поскольку установлено, что ответчики являются нанимателями спорной квартиры на основании договора социального найма, ответчики вселены в жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя. В судебном заседании установлено, что выезд ответчиков из спорного жилого помещения носит не постоянный, а временный характер в связи с работой в городе и конфликтом у отца и детей, платят коммунальные услуги.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора Шайкиной А.М., исследовав материалы дела, суд находит иск ФИО4 не подлежащим удовлетворению.

Приходя к такому выводу, суд исходит из следующего:

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищного кодекса, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Статьей 61 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что право пользования жилым помещением осуществляется на основании договора социального найма.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Они должны быть указаны в договоре социального найма.

Частью 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Из правовой позиции, изложенной в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что 10 декабря 2019 года Ялуторовским районным судом Тюменской области вынесено решение, которым удовлетворён иск ФИО4 к Администрации Ялуторовского района Тюменской области о передаче жилого помещения – <адрес> области в муниципальную собственность, признании права пользования указным жилым помещением, заключении договора социального найма на указанной жилое помещение (л.д.61-63, 90-95).

В соответствии с указанным решением между администрацией Ялуторовского района Тюменской области и ФИО4 25.03.2019 г. заключен договор социального найма жилого помещения № 436, в соответствии с условиями которого, наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности Ялуторовского района, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от 07.04.2020 (л.д.64-65), квартиру общей площадью 48,0 кв.м. по адресу: <адрес> проживания в нем на условиях, установленных настоящим договором, действующим законодательством Российской Федерации. Пунктом 1.3. вышеуказанного договора указано, что совместно с нанимателем проживают: ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО7 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) (л.д. 66-68).

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации равное с собственником право по пользованию жилым помещением имеют лишь члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении.

Круг членов семьи собственника определяется по правилам ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Положениями ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные положения содержатся и в п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713.

Как следует из свидетельства о расторжении брака №, а также записи акта о заключении брака № № г. из федеральной государственной информационной системы ФГИС «ЕГР ЗАГС» брак между истцом ФИО4 и ответчиком ФИО5 заключен ДД.ММ.ГГГГ года, прекращен ДД.ММ.ГГГГ г. на основании решения мирового судьи судебного участка № 1 Ялуторовского судебного района Тюменской области от 04.06.2019 г. (л.д.27, 50).

Согласно сообщения отдела по вопросам миграции МО МВД России «Ялуторовский» от 13.02.2023 г. в квартире <адрес> зарегистрированы: ФИО5, 18ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 01.12.1993 года по настоящее время; ФИО8 СергеевичДД.ММ.ГГГГ г.р., 01.12.2001 года по настоящее время; ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 01.12.2001 года по настоящее время (л.д.56).

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО1. показала о том, что истца ФИО4 знает, он является крестным отцом ее детей с 2019 года, родственниками не являются. В конце января 2019 года видела последний раз, так же видела, что приезжала машина, что-то загружали и уезжали, а сейчас как снег лежит, так и лежит. Истец за год приезжает раз пять примерно на неделю, за жилым помещением смотрят соседи, в спорной квартире никто не проживает, после развода с женой истец сильно переживал, мы его поддерживали, она видела, как бывшая супруга приезжала раза два, видела ее летом 2022 года, детей ФИО4 знает, кто из сыновей приезжает не видела, про вещи не знает, ФИО4 пытался наладить с ними контакт, но они не захотели.

Свидетель ФИО2. в судебном заседании показала о том, что семью О-вых знает более 25 лет, они являются её соседями со второй половины дома. Их дети как с армии пришли стали проживать одни в г. Тюмени, второй в г. Ялуторовске. ФИО5 приезжала, забрала косилку, потом забрала насос со станции, замки спилили болгаркой, все это было в 2022 году. Илья в Ялуторовске живет и работает, а ФИО5 живет в г. Ялуторовске у сожителя, ФИО4 находится на межвахте, приезжает, чистит снег, траву косит, в квартире никто не живет, сыновья приезжают только что-то взять из квартиры. ФИО7 в январе 2023 года был, какую-то коробочку взял. За данной квартиры смотрят родственники бывшей жены истца, они данный счетчика передают истцу, вещи как были, так и остались.

Свидетель ФИО3 в судебном заседании пояснила, что с детства знает ответчика ФИО5, после барка с Сергеем знает и его. В спорном доме ни кто не проживает, истец работает на вахте, дети тоже в городе живут. За квартирой присматривают родственники ответчика ФИО5 В-вы. истец работают на вахте, видит его редко, ФИО5 видела зимой. Дети иногда появляются в деревне, периодически приезжают.

Судом при рассмотрении дела установлено, что на дату заключения договора социального найма 25.03.2020 г. и заявления ФИО4 главе Ялуторовского района ФИО10 о заключении договора социального найма спорной квартиры, в качестве членов семьи проживающих совместно с нанимателем указаны: ФИО5, ФИО6 и ФИО7. Выезд ответчиков из спорной квартиры носит временный характер и обусловлено работой в городе и конфликтной ситуацией в семье.

В связи с вышеизложенным, требования истца ФИО4 о признании ответчиков ФИО5, ФИО6 и ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении иска ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, МО МВД России «Ялуторовский» о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 10 марта 2023 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>