Дело № 2-3067/2025
50RS0<№ обезличен>-30
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 мая 2025 г. г.о. Химки <адрес>
Химкинский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Демидова В.Ю.,
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Лесные зори» об утонении местоположения границ и внесении изменений в ЕГРН,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику об утонении местоположения границ и внесении изменений в ЕГРН.
В обоснование своих требований истец указал, что он является собственником земельного участка № 97, с кадастровым номером 50:09:0060713:353 площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Химки, <адрес>, С/т «Лесные зори».
При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка выяснилось, что фактическая площадь земельного участка превышает декларированную и по результатам межевания составила 697 кв.м.
Истец в судебном заседании требования поддержал, просил удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены.
Выслушав истца, изучив материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд пришел к следующему.
В соответствии со ст. ст. 22, 26 и 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.
Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного учета и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка, при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков(далее- уточнение границ земельного участка)
Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником земельного участка № 97, с кадастровым номером 50:09:0060713:353, расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Химки, д. Поярково, тер с/т «Лесные зори», площадь земельного участка, согласно выписки ЕГРН составляет 600 кв. м.
Кадастровые работы выполнены кадастровым инженером ФИО4 (СНИЛС <***>).
Местоположение границ вышеуказанного земельного участка было определено с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах на земельный участок и фактического землепользования (существующее искусственное ограждение). Площадь уточняемого земельного участка по результатам межевания составила 697 кв.м.
Возражений против установления границ спорного участка не заявлено, возможность председателя СНТ согласовывать границы земельных участков членов СНТ по фактическому землепользованию протоколом очередного общего собрания членов СНТ «Лесные зори» от <дата>. Участок истца расположен в границах отвода СНТ, площадь земельного участка не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.
При таких обстоятельствах дела суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № 97, с кадастровым номером № 50:09:0060713:353 площадью 697 кв.м. по адресу: <адрес>, г.о. Химки, д. Поярково, с/т «Лесные зори» с установлением координат участка в следующих границах:
обозначение характерных точек
координаты, м
x
y
н1
498688,28
2179140,23
н2
498682,67
2179175,86
н3
498663,32
2179173,88
н4
498669,53
2179137,76
н1
498688,28
2179140,23
Решение суда может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца в Московский областной суд через Химкинский городской суд <адрес>.
Мотивированное решение суда составлено <дата> г.
Председательствующий В.Ю. Демидов