РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 октября 2022 года г.Самара
Октябрьский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Родивиловой Е.О.,
при секретаре судебного заседания Уваровой Л.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4134/22 по иску ООО «Управляющий жилищно-коммунальный комплекс «Электрощит» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском, в обоснование заявленных требований указав, что в настоящее время ООО «УЖКК «Электрощит» осуществляет управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: адрес. Собственником жилого помещения в многоквартирном доме по адресу адрес является ФИО1. На 22.03.2021 г. у ФИО1 образовалась задолженность за предоставленные коммунальные услуги в размере 17 871 рублей 20 копеек, за период с 01.03.2020 г. по 28.02.2021 г., которую ответчик в добровольном порядке не оплачивает.
В последствие истец уточнил исковые требования, указав, что в жилом помещение в многоквартирном доме по адресу адрес зарегистрирован и проживает ФИО1, вместе с тем было установлено, что ФИО1 является долевым собственником помещения: 1/6 доли принадлежит ФИО1 с 2012 года; после смерти ФИО2 ФИО2 С.Н. вступил в права наследования 25/348 долей. Собственником доли в размере 20/29 является ФИО3.
Просит взыскать задолженность за спорный период с ответчика как с собственника 1/6 доли и как лица, вступившего в права наследования на 25/348 долей за период с 01.03.2020 г. по 28.02.2021 г. в размере 4262,38 руб., пени за период с 01.01.2021 г. по 10.06.2022 г. в размере 1407,22 руб., а всего 5669,60 руб. и расходы по госпошлине в размере 400 рублей.
В судебном заседании представитель истца ООО «УЖКК «Электрощит» ФИО8, действующая на основании доверенности, заявленные уточненные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО1 в судебном заседание возражал против удовлетворения исковых требований, указав, что он не против оплачивать коммунальные услуги как собственник 1/6 доли, однако как наследник после смерти отца он свидетельство о праве на наследство до настоящего времени не получал, право собственности на наследственное имущество не регистрировал, а следовательно, у него не возникла обязанность и по оплате коммунальных услуг. Кроме того, поскольку задолженность по оплате образовалось до смерти отца он также не должен ее оплачивать, так как действующее законодательство предусматривает лишь то, что наследник отвечает по долгам наследодателя, образовавшихся в рамках кредитных правоотношений. Также полагает, что истец либо не оказывает, либо оказывает ненадлежащим образом услуги по содержанию общего имущества дома, к каковым относятся стояки отопления в его квартире, которые протекают, в связи с чем у него отсутствует обязанность по оплате коммунальных услуг и по указанным основаниям.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что ООО «УЖКК «Электрощит» с 01.07.2019 г. осуществляет управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: адрес, что подтверждается договором управления многоквартирным домом № 1 от 20.05.2019 г., заключенного между истцом и собственниками вышеуказанного многоквартирного дома.
Основанием для заключения вышеуказанного договора является протокол общего собрания собственников в многоквартирном доме от 02 октября 2019 года, в рамках которого было принято решение о выборе управляющей компании ООО «УЖКК «Электрощит» для управления многоквартирным домом с 01.07.2019 г.
Управление многоквартирным домом включает в себя работы по содержанию, текущему ремонту общего имущества, а также предоставление коммунальных услуг, что следует и из приложений № 1 к договору управления многоквартирным домом № 1 от 20.05.2019 г., в котором содержится информация о перечне работ и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома.
По правилам ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме).
Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме согласно Разделу II (п. 16) которого надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений.
В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Из материалов дела следует, что ФИО1 с 29.10.2012 г. и по настоящее время является собственником 1/6 доли квартиры, расположенной по адресу: адрес.
Как видно из материалов дела, истцом оказывались услуги по содержанию жилья и поставке коммунальных услуг по указанной квартире. Ответчику выставлялись квитанции на их оплату, однако ответчик оплату не вносил, в связи с чем, за период с 01.03.2020г. по 28.02.2021г. образовалась задолженность, которая исходя из 1/6 доли в праве собственности ответчика в квартире составляет 2978,53 руб.
Ответчик в судебном заседании не оспаривал того, что оплату за содержание жилья и коммунальные услуги он не производил, однако полагал, что услуги истцом не оказывались, а тарифы, по которым произведен расчет стоимости услуг, являются неверными.
В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как в обоснование своих требований, так и в возражение на них.
Вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ каких-либо надлежащих доказательств того, что услуги истцом ответчику не оказывались либо оказывались некачественные суду не представлено. Фотографии, представленные в судебном заседании ответчиком, на которых запечатлен стояк с повреждениями, к надлежащим доказательствам отнесены быть не могут, поскольку не подтверждают того, что данные фотографии выполнены именно в квартире ответчика, а также того, что о данных повреждениях ответчик сообщал истцу, а управляющая компания мер к устранению данных повреждений не приняла.
Стоимость поставляемых услуг и содержание общего имущества в многоквартирном доме определены истцом по действующим тарифам, что было согласовано и с собственниками многоквартирного дома при заключении ими договора управления с управляющей организацией.
Проверив представленный истцом расчет задолженности, суд принимает его во внимание, поскольку он является верным, основанным на нормах действующего законодательства.
При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период с 01.03.2020г. по 28.02.2021г. исходя из 1/6 доли в праве собственности ответчика в квартире в размере 2978,53 руб.
Из материалов дела также следует, что с 28.11.2012 г. и до даты смерти (дата) другим долевым собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес доли 5/6 являлся ФИО4 (***
Согласно свидетельству о смерти IV-EP №... от дата, ФИО4, дата г.р., умер дата.
Из материалов наследственного дела №..., открытого после смерти ФИО2 Н.И. нотариусом нотариальной палаты Самарской области ФИО5, следует, что наследниками умершего ФИО2 Н.И. по закону и завещанию являются дочь ФИО3, сын ФИО2 С.Н.
Наследственное имущество состоит, в том числе, из 5/6 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес.
Наследодателем при жизни было составлено завещание, согласно которому 5/12 доли из 5/6 долей в принадлежащей ему адрес он завещает своей дочери ФИО3 Оставшиеся 5/12 долей в указанной квартире наследодателем завещаны не были, а следовательно, они подлежат наследованию наследниками по закону.
23.07.2021 г. ФИО3 было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на 5/12 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес.
Кроме того, из материалов наследственного дела следует, что наследодатель являлся собственником иного недвижимого имущество и денежных средств, которые он завещал своему сыну ФИО1
Наследник ФИО3 имеет право на обязательную долю в завещанном ФИО1 наследственном имуществе, на которую она попросила нотариусу выдать свидетельство о праве на наследство по закону, обратившись с соответствующим заявлением дата
Согласно расчета обязательной доли, произведенной нотариусом, с которым согласились оба наследника, что подтверждается их подписями (л.д. 108), непогашенная обязательная доля ФИО3 составляет 19/29 долей от незавещанной 5/12 долей в квартире по адресу: адрес.
23.07.2021 г. ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 19/29 долей из 5/12 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, что составляет 95/348 долей на квартиру в целом (л.д.110).
На основании вышеуказанных двух свидетельств (о праве на наследство по завещанию на 5/12 долей и о праве на наследство по закону на 95/348 долей) 26.07.2021 г. за ФИО3 в Управление Росреестра по адрес было зарегистрировано право собственности на 20/29 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Таким образом, оставшаяся незавещенная и до настоящего времени незарегистрированная доля наследственного имущества в спорной квартире, причитающаяся наследникам по закону составляет 50/348 долей.
Поскольку и дочь ФИО3, и сын ФИО1 выразили желание принятия наследства по закону, что подтверждается имеющимися в материалах наследственного дела заявлениями, доля причитающегося каждому из наследников незавещанного наследственного имущества составляет 25/348.
Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства не требуется только для приобретения выморочного имущества (статья 1151). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Как разъяснено в п. 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (ст. 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (п. 1 ст. 1175 ГК РФ).
Имущественные права и обязанности не входят в состав наследства, если они неразрывно связаны с личностью наследодателя, а также, если их переход в порядке наследования не допускается Гражданским кодексом Российской Федерации или другими федеральными законами (ст. 418, п. 2 ст. 1112 ГК РФ). В частности, в состав наследства не входит право на алименты и алиментные обязательства (раздел V Семейного кодекса Российской Федерации).
Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что не связанные с личностью наследодателя имущественные права и обязанности входят в состав наследства (наследственного имущества). При этом к наследникам одновременно переходят как права на наследственное имущество, так и обязанности по погашению соответствующих долгов наследодателя, если они имелись на день его смерти. Наследник должника, при условии принятия им наследства, становится должником кредитора наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Обязательство по оплате образовавшейся задолженности по коммунальным платежам не является обязательством, неразрывно связанным с личностью должника, которое прекращается его смертью, соответственно, переходит к наследникам в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.
Как указано выше, до настоящего времени свидетельство праве на наследство по закону на 25/348 долей в праве собственности на квартиру ФИО1 не выдано, с соответствующим заявлением о выдаче такового ответчик не обращался, право собственности на 25/348 на ответчика не зарегистрировано. Вместе с тем, в силу п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В виду изложенного, поскольку ФИО1 в установленном законом порядке обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в том числе и по закону, в силу п. 4 ст.1152 ГК РФ 25/348 долей в вышеуказанной квартире принадлежит ему со дня открытия наследства независимо от момента госрегистрации права.
Поскольку истцом заявлен период с 01.03.2020 года по 28.02.2021 год для взыскания задолженности по коммунальным услугам и содержанию жилья за указанную долю в праве собственности с ФИО1, исходя из того, что ФИО2 Н.И. умер дата, за период с 01.03.2020 г. по 27.05.2020 г. ответчик обязан оплатить задолженность как наследник по закону после смерти ФИО2 Н.И., а в дальнейшем, за период с 28.05.2020 г. по 28.02.2021 г. как фактический собственник указанной доли.
Установлено, что за период с 01.03.2020 года по 28.02.2021 год оплата за коммунальные услуги и содержание жилья за 25/348 долей в вышеуказанной квартире не осуществлялась в результате чего образовалась задолженность за указанную долю, которая согласно подсчетам истца составляет 1283,85 руб.
Суд принимает во внимание расчет истца и учитывает, что расчет задолженности, представленный истцом, является арифметически правильным и у суда сомнений не вызывает, составлен исходя из нормативов потребления на соответствующий период и действующим тарифам, ответчиком контррасчет в силу ст. 56 ГПК РФ не представлен и расчет не опровергнут, доказательств оплаты в счет погашения задолженности ответчиком также не представлено, в связи с чем, исковые требования в указанной части заявлены правомерно и обоснованно и подлежат удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Согласно представленному истцом расчету на имеющуюся у ответчика задолженность начислены пени за период с 01.01.2021 г. по 10.06.2022 г. в размере 1407,22 рублей (за несвоевременную оплату за ЖКУ за 1/6 долю в квартире пени составили 983,40 руб., за 25/348 доли – 423,82 руб.), исходя из их размера, подсчитанного за указанный период истцом, который проверен судом и признан арифметически правильным.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2020 г. по 28.02.2021 г. в размере 4 262,38 рублей (2978,53 руб.+1283,85 руб.), пени за период с 01.01.2021 г. по 10.06.2022 г. в размере 1407, 22 рублей.
В соответствии с требованиями ч.1 ст. 98, 103 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма госпошлины в размере 400 руб. оплаченной по двум платежным поручениям в большем размере на сумму 358,16 руб. и 1031,19 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 234, 235, 237 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования ООО «Управляющий жилищно-коммунальный комплекс «Электрощит» удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (паспорт серия 36 11 №...) в пользу ООО «Управляющий жилищно- коммунальный комплекс «Электрощит» (ИНН <***> ОГРН <***>) задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг за период с 01.03.2020 г. по 28.02.2021 г. в размере 4262,38 руб., пени за период с 01.01.2021 г. по 10.06.2022 г. в размере 1407,22 руб., а всего 5669 (пять тысяч шестьсот шестьдесят девять) руб. 60 коп.
Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющий жилищно- коммунальный комплекс «Электрощит» расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 (четыреста) руб.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самара в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
В окончательном виде решение суда принято 21.10.2022г.
Судья Е.О.Родивилова