Дело 2-3536/2022

22RS0011-02-2022-004226-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 декабря 2022 года г. Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

Председательствующего Хоченовой Е.В.,

При секретаре Мельниковой Е.В.,

С участием прокурора Крупиной Ю.Н.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ответчику ФИО2, в котором просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: ....

В обоснование заявленных требований указано, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: .... В *** года ФИО1 зарегистрировала в доме по данному адресу ФИО2 При этом фактически истец ФИО1 с ответчиком ФИО2 не проживала, каких-либо личных вещей ответчика в доме нет, совместного хозяйства не ведут, в родственных отношениях не состоят, каких-либо денежных средств на содержание жилья ответчик не выделяет. В связи с чем, ФИО1 полагает, что у ответчика ФИО2 отсутствует право пользования жилым помещением.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО3, допущенный к участию в деле в порядке п. 6 ст. 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по устному ходатайству истца в судебном заседании требования поддержали в полном объеме. ФИО1 пояснила, что с ответчиком ФИО2 они встречались лет пять, вместе толком не жили, он приходил и уходил. Вещей ФИО2 в доме нет, он сначала их привез, а потом увез. У нее были намерения создать с ним семью, но не получилось, отношения они прекратили лет семь – восемь назад. Последние года четыре они с ответчиком ФИО2 совсем не контактировали, она о нем ничего не знала, он в дом не приходил. Регистрация ответчика в принадлежащем ей доме влечет дополнительные расходы, так как на него начисляются коммунальные услуги, а также препятствует оформлению субсидии. Кроме того, поскольку ответчик зарегистрирован у нее, то полиция, так как он привлекался к уголовной ответственности, и банки, так как он не оплачивает кредиты, ищут ФИО2 у нее, что также создает большие неудобства.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, так как ему надо быть где-то зарегистрированным. Пояснил, что с ФИО1 они сожительствовали с 1999 года, официально брак в органах ЗАГСа не регистрировали. Вместе не живут лет десять. Он ушел, так как начал выпивать, а ФИО1 это не нравилось. Дом действительно приобретала ФИО1 на денежные средства, полученные ею от продажи своей квартиры в Казахстане. Но он много что там построил – туалет, баню, сарай, гаражный бокс. В доме остались его вещи – плита, холодильник, гарнитур, диван, стол, которые в настоящее время он намерен забрать.

Выслушав стороны, свидетеля Ж. , исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого гражданина Российской Федерации свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения - может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (статья 288 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, и подтверждается материалами дела, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, находящейся по адресу: .... Право на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке.

В спорном домовладении с *** зарегистрирован ответчик ФИО2

Обращаясь в суд с иском о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., истец ФИО1 указывает, что ответчик не является членом ее семьи, длительное время в доме не проживает, принадлежащих ему вещей в доме нет, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержанию дома не несет. При этом регистрационный учет ФИО2 по адресу: ... препятствует реализации ее права как собственника на владение, пользование и распоряжение принадлежащим домовладением.

В соответствии с положениями ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации право пользования жилым помещением сохраняется только за членом семьи собственника и при условии проживания в жилом помещении, принадлежащим собственнику.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В ходе рассмотрения дела, из пояснений истца, ответчика, свидетеля Ж. , судом установлено, что ответчик ФИО2 членом семьи собственника домовладения по адресу: ..., не является, в спорном жилом помещении не проживает около 10 лет, его вещей в доме нет, бремя расходов по оплате коммунальных платежей, на содержание жилого дома, ответчик не несет.

Каких-либо доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обязывающего ответчика представлять суду доказательства в обоснование своих возражений, как и доказательств наличия предусмотренных законом оснований для сохранения за ним права пользования жилым домом № *** по ул. ... в г. Рубцовске, ответчиком ФИО2 суду представлено не было.

Доводы ответчика о том, что он проживал в жилом доме № *** по ул. ... в г. Рубцовске, и все там строил, в связи с чем, по его мнению, имеет право пользования данным домовладением, судом отклоняются по следующим основаниям.

Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества (пункты 1, 2 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 4 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31 июля 1981 г. N 4 "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом", индивидуальное жилищное строительство осуществляется в целях обеспечения жилой площадью тех граждан и членов их семьи, которым в установленном порядке предоставлен в бессрочное пользование земельный участок для строительства дома. Участие посторонних для застройщика лиц в строительстве дома не может служить основанием для признания за ними права собственности на часть построенного дома. Эти лица вправе требовать возмещения собственником дома произведенных ими затрат. В отдельных случаях с учетом всех обстоятельств дела суды могут признать за указанными лицами право собственности на часть дома. При этом необходимо тщательно проверять действительные отношения сторон, устанавливать причины, по которым строительство дома производилось с участием лиц, претендующих на признание за ними права собственности на часть дома, имелась ли между сторонами договоренность о создании общей собственности на дом.

Сам по себе факт содействия застройщику со стороны членов его семьи или родственников в строительстве дома не может являться основанием для удовлетворения их претензий к застройщику о признании права собственности на часть дома. Такой иск может быть, удовлетворен судом лишь в тех случаях, когда между этими лицами и застройщиком имелась договоренность о создании общей собственности на жилой дом и именно в этих целях они вкладывали свой труд и средства в строительство жилого дома (п. 5 этого Постановления).

Как было установлено судом, стороны в браке не состояли, а фактические брачные отношения имущественных прав, аналогичных предусмотренным семейным законодательством для лиц, состоящих в браке, не порождают, и соответствующие правила к ним не применяются. Правоотношения сторон регулируются гражданским и жилищным законодательством, из анализа положений которого следует, что общая собственность на имущество у лиц, не состоящих в браке, может возникнуть в случае наличия договоренности о создании общей собственности, а также участия этих лиц средствами и личным трудом в приобретении этого имущества (что влияет на размер их долей в праве общей долевой собственности).

Ответчиком ФИО2 не представлены доказательства того, что между ним и истцом ФИО1 было достигнуто соглашение о приобретении жилого дома в общую собственность, а также его участия средствами и личным трудом в приобретении этого имущества.

Кроме того, встречных требований, касающихся каких-либо его прав на дом № *** по ул. ... в г. Рубцовске, ответчиком в ходе рассмотрения дела заявлено не было.

Таким образом, самостоятельного права пользования жилым помещением, не обусловленного волей его единоличного собственника ФИО1, ответчик не имеет, какого-либо соглашения между истцом и ответчиком по поводу пользования данным жилым домом не имеется.

При этом наличие регистрации у ответчика в спорном домовладении не может служить единственным основанием для сохранения за ним права пользования им.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, установлен порядок снятия с регистрационного учета по месту жительства граждан РФ. Подпункт «е» пункта 31 названных Правил предусматривает, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым удовлетворить требования истца о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования спорным домовладением, что будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взысканию с ответчика в пользу истца подлежат понесенные ею расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб., факт оплаты и размер которых подтвержден документально.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт ***, выдан ***) удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт ***, выдан ***) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Е.В. Хоченова

Мотивированное решение изготовлено 13.12.2022.