Дело № 2-811/2025 УИД № 34RS0018-01-2025-001719-72
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Калач-на-Дону 04 сентября 2025 года
Калачёвский районный суд Волгоградской области в составе: председательствующего судьи Евдокимовой С.А.,
при секретаре судебного заседания Стагнеевой О.А.,
с участием помощника прокурора Мачульской Н.В.,
представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Крепинского сельского поселения Калачевского муниципального района Волгоградской области к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,
УСТАНОВИЛ:
администрация Крепинского сельского поселения Калачёвского муниципального района Волгоградской области обратилась в Калачёвский районный суд Волгоградской области с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и выселении.
В обоснование иска указано, что администрация Береславского сельского поселения Калачевского муниципального района Волгоградской области является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании Закона Волгоградской области «Об основных направлениях по разграничению объектов муниципальной собственности между поселениями и муниципальным районам» № 1188-ОД от 12.01.2006 года, Закона Волгоградской области «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между муниципальным образованием Калачевский муниципальный район и вновь образованным в его составе муниципальными образованиями» № 1323-ОД от 27.11.2006 года, акта приема-передачи объектов муниципального имущества.
Указанное жилое помещение предоставлено ответчику на основании договора социального найма №45 от 25 декабря 2009 года. Ответчик ФИО2 зарегистрирован в жилом помещении, но более 6 месяцев не проживает в данной квартире, вещей ответчика в указанной квартире не имеется, что подтверждается актом о не проживании.
В настоящее время ответчик проживает по адресу: <адрес>, но продолжает быть зарегистрированным в указанном жилом помещении, что существенным образом нарушает права истца, в связи с чем он обратился в суд с данным исковым заявлением.
Определением суда от 8 августа 2025 года в качестве соответчиков привлечены супруга ответчика ФИО2- ФИО3, и его дети ФИО4, ФИО5, в качестве третьего лица - Отделение по вопросам миграции ОМВД России по Калачевскому району Волгоградской области.
Представитель истца – администрации Крепинского сельского поселения Калачевского муниципального района Волгоградской области ФИО1 в судебном заседании уточнил исковые требования, просил признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, исковые требования в части выселения ответчиков из спорного жилого помещения не поддержал, поскольку на спорной жилплощади никто не проживает, их личных вещей не имеется.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, надлежащим образом извещённые о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, при этом заявлений о рассмотрении дела в их отсутствие, либо об отложении рассмотрения дела, равно как и возражений по существу заявленных исковых требований суду не представили.
Представитель третьего лица – ОВМ ОМВД России по Калачевскому району в судебное заседание не явился, об отложении слушания по делу не ходатайствовал, возражений по существу заявленных исковых требований, либо заявления о рассмотрении дела в своё отсутствие, суду не представил.
Суд, с учётом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, с принятием заочного решения.
Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно положениям ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу п.1 ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами… из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральными законами.
В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семеь в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно п. 32 постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009г. № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Как установлено в судебном заседании, администрация Крепинского сельского поселения Калачевского муниципального района Волгоградской области является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании Закона Волгоградской области «Об основных направлениях по разграничению объектов муниципальной собственности между поселениями и муниципальным районам» № 1188-ОД от 12.01.2006 года, Закона Волгоградской области «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между муниципальным образованием Калачевский муниципальный район и вновь образованным в его составе муниципальными образованиями» № 1323-ОД от 27.11.2006 года, акта приема-передачи объектов муниципального имущества.
25 декабря 2009 года между администрацией Крепинского сельского поселения и ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения № 45 (л.д.8).
Согласно ответу на запрос, поступившему из ОМВД России по Калачевскому району Волгоградской области, ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5 зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д.12).
Согласно акту обследования жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, от 29 июля 2025 года, дом находится в аварийном состоянии, подлежит сносу. В квартире отсутствует отопление, водоснабжение, канализация. Оконные блоки и стекла частично повреждены. Обследование внутри помещения не представилось возможным, так как квартира закрыта, уход за жилплощадью не ведется. ФИО2 весной 2025 года улучшил жилищные условия, путем покупки частного дома в <адрес>, где в данный момент проживает со своей семьей (л.д.10).
Выписка из ЕГРН по состоянию на 05 сентября 2025 года подтверждает принадлежность жилого дома по адресу: <адрес>, на праве собственности ФИО4
Ответчики самостоятельно выселились из спорного жилого помещения, однако продолжают быть зарегистрированными в указанном помещении, что существенным образом нарушает права истца.
Признание ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением влечет за собой снятие их с регистрационного учёта и восстановление нарушенных прав собственника данного жилого помещения.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований истца – администрации Крепинского сельского поселения Калачевского муниципального района в полном объёме.
Таким образом, решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ОВМ ОМВД России лица с регистрационного учёта.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-234 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявленные исковые требования администрации Крепинского сельского поселения Калачевского муниципального района Волгоградской области к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учёта ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья: С.А. Евдокимова
Решение в окончательной форме изготовлено 12 сентября 2025 года.
Председательствующий судья: С.А. Евдокимова