УИД 36RS0010-01-2023-000159-50
Дело № 2-288/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 марта 2023 г. г. Борисоглебск
Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи Оленина Д.С.,
при секретаре Гринцевич И.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании постановления администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска Воронежской области и свидетельства о праве собственности на землю в части недействительными,
установил:
истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 обратились в суд с исковым заявлением указав, что в 1990 году ФИО3 на семью из четырех человек была предоставлена квартира по адресу: <адрес>. В 1992 году между МПМК «Борисоглебская» в лице ФИО1 с одной стороны и ФИО3 с другой стороны был заключен в простой письменной форме договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, по условиям которого ФИО3 приобрёл в собственность квартиру общей площадью 65,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решением Борисоглебского городского суда Воронежской области от 14.08.2013 регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО3 признано недействительным. Договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 24 августа 1992 года, заключенный между МПМК «Борисоглебская» в лице ФИО1, действовавшего на основании Устава, с одной стороны, и ФИО3, с другой стороны, признан недействительным в части числа собственников. За ФИО2, ФИО4, ФИО5 и ФИО3 признано право собственности на 1/4 ид.д. за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В исковом заявлении истцы указывают, что постановлением администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска № 1425 от 23.10.1992 в собственность ФИО6 и ФИО3 передан бесплатно в собственность по 1/2 доли каждому земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выдано свидетельство № на право собственности на землю на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок.
Истцы полагают, что в постановлении и свидетельстве на право собственности на землю неверно определены доли собственников, поскольку ФИО2, ФИО5 и ФИО4 не был передан земельный участок по адресу: <адрес> как собственникам квартиры по указанному адресу.
Поскольку во внесудебном порядке устранить несоответствия в правоустанавливающих документах на земельный участок не представляется возможным, истцы просят: признать постановление администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска № 1425 от 23.10.1992 недействительным в части неверного указания собственников и считать, что на основании указанного постановления в собственность ФИО6 переданы 1/2 доли, а ФИО2, ФИО4, ФИО5 и ФИО3 по 1/8 доли каждому в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, признать свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности на землю недействительным в части указания собственников и считать, что собственниками земельного участка по адресу: <адрес> являются: ФИО2, ФИО4, ФИО5 и ФИО3, которым принадлежит по 1/8 доли земельного участка, и ФИО6, которой принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок.
Истцы ФИО2, ФИО4, ФИО5 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные требования поддерживают в полном объеме.
Представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области в судебное заседание не явился, извещен судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. От представителя ответчика в материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что ФИО2, ФИО4, ФИО5 и ФИО3 на основании решения Борисоглебского городского суда Воронежской области от 14.08.2013 принадлежит по 1/4 доли каждому в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Постановлением главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска Воронежской области № 1425 от 23.10.1992 ФИО6 и ФИО3 был передан в собственность бесплатно для эксплуатации части жилого дома земельный участок площадью 1 378 кв.м. по адресу: <адрес>
На основании указанного постановления ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 и ФИО3 выдано свидетельство № на право собственности на землю, согласно которому в общую долевую собственность ФИО6 и ФИО3 переданы по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1 378 кв.м. по адресу: <адрес>, для эксплуатации жилого дома.
Согласно ст. 37 Земельного кодекса РСФСР в случае перехода права собственности на строение, права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение. Потому из этого соотношения долей в праве общей долевой собственности на домовладение должна была проходить приватизация земельного участка.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что в постановлении главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска Воронежской области № 1425 от 23.10.1992 указаны не все собственники жилого дома. В свидетельстве на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ указаны не все собственники жилого дома и не верно определены доли собственников земельного участка по адресу: <адрес>
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
Ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, не соответствующие закону или органа местного самоуправления, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина, могут быть признаны судом недействительными (ст. 13 ГК РФ).
Изложенные обстоятельства дают суду основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 удовлетворить.
Постановление главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска Воронежской области № 1425 от 23.10.1992 «О передаче земельных участков в собственность» признать недействительным в части неверного указания собственников земельного участка и считать, что указанным постановлением земельный участок площадью 1 378 кв.м. по адресу: <адрес>, был передан в общую долевую собственность ФИО6 – 1/2 доли, ФИО2 – 1/8 доли, ФИО4 – 1/8 доли, ФИО5 – 1/8 доли и ФИО3 – 1/8 доли.
Признать свидетельство № на право собственности на землю, выданное ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 и ФИО3 на земельный участок площадью 1 378 кв.м. по адресу: <адрес>, недействительным в части неверного указания собственников земельного участка и считать, что земельный участок площадью 1 378 кв.м. по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО6 – 1/2 доли, ФИО2 – 1/8 доли, ФИО4 – 1/8 доли, ФИО5 – 1/8 доли и ФИО3 – 1/8 доли.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца.
Председательствующий: