Дело № 2-899/2023

...

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 июля 2023 года г. Апшеронск

Апшеронский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Коломийцева И.И.,

при секретаре судебного заседания Сиволаповой Т.С.,

с участием: представителей истца ФИО1 - ФИО2 и ФИО3, действующих на основании нотариально удостоверенной доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> Краснодарского края о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации <адрес> Краснодарского края о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

Требования обоснованы тем, что согласно данным, содержащимся в похозяйственных книгах, ККК с ДД.ММ.ГГГГ непрерывно, открыто и добросовестно владел земельным участком для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1500 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>. Данный земельный участок считается принадлежащим ККК на праве собственности. ДД.ММ.ГГГГ ККК умер, после чего земельным участком перешел в пользование ... ННН, который фактически принял наследство ..., что подтверждается фактом наличия личных вещей ККК, которые наследник получил после смерти наследодателя. ДД.ММ.ГГГГ ННН умер, после чего истец, как единственный наследник первой очереди, фактически принял наследство в виде вышеуказанного земельного участка и в настоящее время использует его по целевому назначению. То обстоятельство, что при жизни ННН не оформил права на земельный участок не препятствует признанию за истцом права собственности как в порядке наследования, так и в порядке приобретательной давности.

Учитывая изложенное, ФИО1 просит признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял, обеспечил участие своих представителей ФИО2 и ФИО3, которые в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснили, что в настоящее время земельный участок используется истцом по целевому назначению, на нем расположен разрушений жилой дом, документы на который отсутствуют, а также плодовые деревья.

Представитель ответчика - администрации <адрес> Краснодарского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - администрации муниципального образования Апшеронский район Краснодарского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял.

Исходя из положений ч. 3, 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, выслушав доводы участников процесса, допросив свидетелей, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с абзацем 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса РФ).

Статьей 1152 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании п. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина (ст. 1113 Гражданского кодекса РФ).

Статьей 1152 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Исходя из положений ст. 1153 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято как путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и путем осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

В силу п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из материалов дела следует, ДД.ММ.ГГГГ умер ККК, о чем отделом ЗАГС <адрес> управления ЗАГС <адрес> составлена актовая запись о смерти №, что подтверждается повторным свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из похозяйственной книги <адрес> Краснодарского края № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ следует, что членом семьи ККК являлась ААА (...). Между тем, каких-либо сведений о ней не представлено.

Наследником после смерти ККК (...) являлся ННН (...), что подтверждается свидетельством о рождении серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ННН и ДДД (...) заключен брак, о чем ДД.ММ.ГГГГ в книге записей актов гражданского состояния о браке за ДД.ММ.ГГГГ произведена запись о заключении брака №. После заключения брака супруге присвоена фамилия «ООО».

ННН и ООО являются родителями БББ (...), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается повторным свидетельство о рождении серии III-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (свидетельство о рождении серии АЯ №).

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ННН умер, о чем отделом ЗАГС <адрес> горисполкома АО <адрес> составлена актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Единственным наследником после смерти ННН, обратившимся к нотариусу с заявлением о принятии наследства, является ООО, что подтверждается представленной в материалы дела по запросу суда копией наследственного дела № от ДД.ММ.ГГГГ.

В состав наследственного имущества вошли 2/3 доли жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 684 кв.м, служебных строений и сооружений по <адрес>, принадлежащих наследодателю на основании договора купли-продажи, удостоверенного в <адрес> нотариальной конторе ДД.ММ.ГГГГ по реестру № и справки БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ООО умерла, о чем ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес> управления ЗАГС <адрес> составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ умерла БББ., о чем отделом ЗАГС <адрес> управления ЗАГС <адрес> составлена актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1, являясь единственным наследником после смерти ... (БББ.) обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, ему выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Учитывая изложенное, в настоящее время единственным наследником после смерти ННН является его сын ФИО1

Как следует из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией <адрес> Краснодарского края, ККК на праве постоянного бессрочного пользования принадлежал земельный участок, площадью 1 500 кв.м., категории земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается похозяйственной книгой <адрес> № за ДД.ММ.ГГГГ.

На основании заявления ААА, поданного ДД.ММ.ГГГГ, спорному земельному участку присвоен кадастровый №.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 05 июля 2023 года земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет статус «актуальные, ранее учтенные», сведения о правообладателе отсутствуют.

Таким образом, в наследственную массу после смерти ККК вошел земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, который также вошел в наследственную массу после смерти ННН

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Доводы, изложенные в исковом заявлении, о том, что земельный участок изначально перешел в порядке наследования в собственность ... (ННН), а после его смерти должен перейти в собственность истца в порядке наследования, не нашли своего подтверждения в ходе судебного заседания.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ЛЛЛ и ААА пояснили, что ККК принадлежал дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. После смерти ККК указанные объекты перешли во владение .... - ННН, который фактически принял наследство ..., осуществлял уход за земельным участком, использовал его по целевому назначению, выращивая плодовые деревья. После смерти ННН и по настоящее время обработкой земельного участка занимается ... ФИО1, который несет бремя содержания недвижимым имуществом, осуществляет покос травы на земельном участке, собирает урожай с плодовых деревьев.

Показания свидетелей подтверждают факт использования земельного участка как истцом, так и ФИО1, однако они не могут быть приняты судом в качестве доказательств по делу, поскольку данные показания не подверждают юридически значимые обстоятельства.

Из представленных в материалы дела копий похозяйственных книг, выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией <адрес> следует, что ККК на праве постоянного бессрочного пользования принадлежал спорный земельный участок.

Документально подвержденных сведений о том, что к ФИО4 перешли права на спорный земельный участок после смерти ККК в материалах дела не имеется. К документам, подверждающим указанные сведениям, в частности, могут относиться выписки из похозяйственных книг и иные документы, подверждающие права на земельный участок.

Также полученная по запросу суда инвентарная опись на кадастровый квартал № не подтверждает факта оформления на себя ФИО4 прав на земельный участок после смерти ККК

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что спорный земельный участок был предоставлен ККК, а в последующем и ФИО4 на праве постоянного бессрочного пользования.

В абзаце 2 п. 82 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

По смыслу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие, что наследодатели ККК и ННН, получившие до введения в действие Земельного кодекса РФ (13 сентября 1991 года) спорный земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, при жизни зарегистрировали за собой право собственности на земельный участок.

Поскольку наследодатели не обращался за регистрацией права собственности на земельный участок в порядке, установленном п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», у суда отсутствуют основания для признания права собственности в порядке наследования на данный земельный участок за ФИО1

Исходя из материалов дела и пояснений участников процесса, судом установлено, что на спорном земельном участке отсутствуют объекты недвижимости.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность (абз. 3 п. 9.1 ст. 3абз. 3 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»).

Поскольку на спорном земельном участке отсутствуют какие-либо здания, строения и (или) сооружения, право собственности на которые перешли бы в порядке наследования к ФИО1, то у него и не возникло право зарегистрировать за собой право собственности на спорный земельный участок с учетом положений абз. 3 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Отсутствие такого права (зарегистрировать право собственности) также исключает возможность признания на спорный земельный участок права собственности истца в порядке наследования.

Кроме того, на основании п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 Гражданского кодекса РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 Гражданского кодекса РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из указанных выше положений закона и разъяснений по их применению следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

При этом в п. 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу ст. 225 и 234 Гражданского кодекса РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу 1 п. 19 указанного Постановления, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

Учитывая представленные в материалы дела доказательства, установленные в ходе судебного разбирательства обстоятельства, руководствуясь вышеуказанными нормами материального права и разъяснениями по их применению, оснований для признания за истцом права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности судом также не установлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации <адрес> Краснодарского края о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Апшеронский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 19 июля 2023 года.

Судья Апшеронского районного суда И.И. Коломийцев