УИД 68RS0013-01-2025-000986-37

Гр.дело №2-945/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Мичуринск 26 июня 2025 года

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Гриднева А.А.,

при секретаре Борзых Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

представителя ответчика администрации г.Мичуринска ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО1 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, Администрации г.Мичуринска о признании права собственности на долю жилого дома и долю земельного участка в порядке наследования и выделе доли жилого дома в натуре,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 и ФИО1 обратились в суд с иском ФИО5, ФИО6, ФИО7, Администрации г.Мичуринска о признании права собственности на долю жилого дома и долю земельного участка в порядке наследования и выделе доли жилого дома в натуре.

В обоснование иска указано, что Х на основании свидетельства о государственной регистрации права выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Тамбовской области принадлежат 23/71 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером , общей площадью 128 кв.м., расположенные по адресу: . Также Х на основании свидетельства о государственной регистрации права , выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Тамбовской области принадлежат 23/71 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером , общей площадью 499 кв.м., расположенные по адресу: .

Х умер. Его наследниками являются супруга ФИО4 и сын ФИО1

На дату подачи иска совладельцами спорного недвижимого имущества являются ФИО5, ФИО6 и ФИО7, которым на праве общей долевой собственности принадлежит по 48/213 долей каждому жилого дома и земельного участка.

Одноэтажный дом разделен на две части, имеющие отдельный вход. Каждая часть дома отвечает признакам жилого помещения блокированной застройки, имеет отдельные отопление (индивидуальные газовые котлы), водоснабжение и канализацию.

Истцы просят признать за ними в равных долях (по 1/2 доли каждому) в порядке наследования право собственности на 23/71 доли жилого дома с кадастровым номером , общей площадью 128 кв.м., расположенные по адресу: земельного участка с кадастровым номером , общей площадью 499 кв.м. Прекратить право общей долевой собственности на здание с кадастровым номером , общей площадью 128 кв.м., расположенное по адресу: выделить им в натуре в равных долях (по 1/2 доли каждому) здание, назначение жилое, общей площадью 74,1 кв.м., состоящее из: комната площадью 13,5 кв.м., площадью 4,0 кв.м., площадью 6,5 кв.м., площадью 20,1 кв.м., площадью 7,6 кв.м., площадью 5,5 кв.м., площадью 8,3 кв.м., расположенное по адресу: . Считать выделенное здание самостоятельным объектом технического и кадастрового учета.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации г.Мичуринска ФИО3 при вынесении решения полагалась на усмотрение суда.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения требований истцов. При этом в судебном заседании 17.06.2025 года пояснила, что порядок пользования домом у них определен, часть дома принадлежит Х, другая часть принадлежит ей и ее сыновьям ФИО5 и ФИО7

Истец ФИО4, ответчики ФИО5, ФИО7, надлежаще извещенные, в судебное заседание не явились.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из разъяснений, содержащихся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Х на основании свидетельства о государственной регистрации права , выданного 24.06.2009 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Тамбовской области принадлежат 23/71 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером , общей площадью 128 кв.м., расположенные по адресу: . Также Х на основании свидетельства о государственной регистрации права выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Тамбовской области принадлежат 23/71 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером , общей площадью 499 кв.м., расположенные по адресу: .

Совладельцами спорного недвижимого имущества являются ФИО5, ФИО6 и ФИО7, которым на праве общей долевой собственности принадлежит по 48/213 долей каждому жилого дома и земельного участка, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Из свидетельства о смерти от следует, что Х умер .

Фактически 23/71 доли спорного домовладения и земельного участка, принадлежавшие Х приняли ФИО4 и ФИО1

С даты смерти Х иные лица не заявляли о своих правах на спорные 23/71 доли жилого дома и земельного участка.

С учетом установленных по делу обстоятельств, в целях защиты прав и интересов наследников - истцов ФИО4 и ФИО1 суд считает возможным признать за ними право общей долевой собственности на 23/71 доли жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: , по 1/2 доле за каждым, в порядке наследования после смерти Х

Между истцами и ответчиками ФИО5, ФИО6 и ФИО7 сложился порядок пользования жилым домом.

Фактически одноэтажный дом разделен на две части, имеющие отдельные входы. Каждая часть дома отвечает признакам жилого дома блокированной застройки, имеет отдельное отопление, водоснабжение и канализацию.

Согласно техническому плану здания, расположенного по адресу: , образованного в результате выдела доли из здания с кадастровым номером , составленному по состоянию на кадастровым инженером Л, в пользовании ФИО4 и ФИО1 находится помещение общей площадью 74,1 кв.м., состоящее из: комната площадью 13,5 кв.м., площадью 4,0 кв.м., площадью 6,5 кв.м., площадью 20,1 кв.м., площадью 7,6 кв.м., площадью 5,5 кв.м., площадью 8,3 кв.м.

На основании ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что возможность выделения истцам части жилого, соответствующей принадлежащим им долям, имеется, выдел долей в натуре возможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования истцов ФИО4 и ФИО1 в полном объеме.

В силу Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившее в законную силу судебное решение является основанием для регистрации права собственности и внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 (паспорт серии , выдан ) и ФИО1 (паспорт серии , выдан ) к ФИО5 (паспорт серии , выдан ), ФИО6 (паспорт серии , выдан ), ФИО7 (паспорт серии , выдан Администрации г.Мичуринска (ИНН ) о признании права собственности на долю жилого дома и долю земельного участка в порядке наследования и выделе доли жилого дома в натуре удовлетворить.

Признать за ФИО4 и ФИО1 в равных долях (по 1/2 доли каждому) в порядке наследования право собственности на 23/71 доли жилого дома с кадастровым номером , общей площадью 128 кв.м., расположенного по адресу: .

Признать за ФИО4 и ФИО1 в равных долях (по 1/2 доли каждому) в порядке наследования право собственности на 23/71 доли земельного участка с кадастровым номером , общей площадью 499 кв.м., расположенного по адресу: .

Прекратить право общей долевой собственности ФИО4 и ФИО1 на здание с кадастровым номером , общей площадью 128 кв.м., расположенное по адресу: .

Выделить ФИО4 и ФИО1 в натуре в равных долях (по 1/2 доли каждому) здание, назначение жилое, общей площадью 74,1 кв.м., состоящее из: комната площадью 13,5 кв.м., площадью 4,0 кв.м., площадью 6,5 кв.м., площадью 20,1 кв.м., площадью 7,6 кв.м., площадью 5,5 кв.м., площадью 8,3 кв.м., расположенное по адресу: .

Считать выделенное здание самостоятельным объектом технического и кадастрового учета.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности и внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд Тамбовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 02.07.2025 года.

Председательствующий А.А.Гриднев