УИД: 39RS0014-01-2022-000662-81

производство№ 2-460/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Полесск 24 октября 2022года

Полесский районный суд Калининградской области в составепредседательствующего судьи Стариковой А.А.,

при секретаре Корнеевой Н.Н., помощнике судьи Данишевской А.Э.,

с участием истца ФИО1,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 в котором просит суд признать ответчика утратившим право пользования квартирой № в <адрес>.В обоснование требований указал, что является нанимателем указанного жилого помещения на основании договора социального найма. Квартира была предоставлена ему как работнику Полесской ЛММС. С сентября 1994 года в квартире зарегистрирован ответчик являющийся сыном истца. Ответчик выехал из жилого помещения в связи с призванием на срочную службу в армию в 1995 году, с тех пор в квартире не проживает. В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают истец, его супруга ФИО2 и сын ФИО4 Ввиду того, что ответчик не живет в спорном жилом помещении около 30 лет, бремя содержания жилья не несет, коммунальные услуги не оплачивает, выехал добровольно, создал новую семью, вещей своих в квартире не хранит, утратил интерес к жилью, и права истца нарушены уплатой коммунальных платежей за ответчика, его необходимо признать утратившим право пользования жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебном заседании свои требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме. Пояснил также, что ответчик – его сын от первого брака, который в 1995 году добровольно выехал из жилого помещения, с того времени приезжал один раз в гости со своей женой. Отношения с истцом не поддерживает. Вещей своих в квартире не хранит. Намерения проживать не высказывал. Добровольно сняться с регистрационного учета не желает.

Ответчик ФИО3, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании не участвовал, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, об уважительности причин неявки суду не сообщил, представителя в суд не направил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований, пояснила также, что стала проживать совместно с истцом с 90-х годов, на тот момент ответчик уже не проживал в квартире истца. Причина его выезда ей не известна. За все время ФИО3 приезжал к отцу один раз. Намерений вселиться в квартиру ответчик не высказывал. В расходах по содержанию жилья ответчик не участвует.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав истца, третье лицо, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2).

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, а также, согласно ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений права, даже если они не соединены с лишением владения.

На основании пунктов 1 и 2 статьи 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из положений п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласноп. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Истец является нанимателем жилого помещения квартиры № дома № по ул. <адрес>, на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ. Указанная квартира была предоставлена ФИО1 как работнику Полесской ЛММС, что подтверждается корешком ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из поквартирной карточки следует, что в спорной квартире зарегистрированы ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, и ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ.

СвидетельФИО7пояснила суду, что работала с истцом и они одновременно получали квартиры от организации, также пояснила, что ответчик является сыном истца, однако в спорном жилом помещении он не проживает длительное время. Свидетель ФИО8 также подтвердила, что ответчик не живет в спорном жилом помещении, за время своего проживания по соседству с истцом с 90-х годов, она никогда не видела ФИО3

Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Факт добровольного выезда ответчика из спорного жилого дома по адресу у суда сомнений не вызывает, поскольку из пояснений свидетелей ответчик не длительное время проживает в квартире.

Личные вещи ответчика в спорном жилом помещении не хранятся.

Ответчик оплату за жилищно-коммунальные услуги в спорном жилом доме не производит, бремя его содержания не несет.

ФИО3 длительное время отсутствует по месту регистрации, выехал добровольно и постоянно проживает в г. Калининграде, обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет, членом семьи собственника не является, так как создал свою семью, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик утратила право пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд полагает, исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за передачу в органы регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного,руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 хайловича удовлетворить.

Признать ФИО3, родившегосяДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Полесский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 28 октября 2022 года.

Судья подпись А.А. Старикова