Решение по делу № 2-1159/2024 от 07.02.2025 - об обращении взыскания на земельный участок.

Дело № 2-53/2025

УИД 74RS0010-01-2024-001508-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 февраля 2025 года село Кизильское

Агаповский районный суд Челябинской области постоянное судебное присутствие в с. Кизильское Кизильского района Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Землянской Ю.В.,

при секретаре Добрыниной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Профессиональная коллекторская организация «Пойдём!» к ФИО3 об обращении взыскания на земельный участок,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью Профессиональная коллекторская организация «Пойдём!» (далее ООО Профессиональная коллекторская организация «Пойдём!») обратилось в суд с иском к ФИО3 об обращении взыскания на земельный участок. В обоснование требований указало, что ДД.ММ.ГГГГ между АО КБ «Пойдём!» и ФИО3 был заключен кредитный договор № о предоставлении кредита в размере 150000 руб. ДД.ММ.ГГГГ на основании судебного приказа № выданного мировым судьей судебного участка №1 Кизильского района Челябинской области с ФИО3 в пользу АО КБ «Пойдём!» взыскана задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 164296,01 руб. 22 августа 2018 года на основании договора уступки прав требования (цессии) №203/2018 право требования задолженности по кредитному договору, заключенного с ответчиком было передано ООО Профессиональная коллекторская организация «Пойдём!». 29 ноября 2018 года определением мирового судьи судебного участка №1 Кизильского района Челябинской области произведено процессуальное правопреемство взыскателя по судебному приказу № с АО КБ «Пойдём!» на ООО Профессиональная коллекторская организация «Пойдём!». 07 июля 2022 года на основании исполнительного документа № в Кизильском РОСП по заявлению истца в отношении должника ФИО3 возбуждено исполнительное производство №. В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем установлено наличие у ответчика в собственности земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, кадастровый №. Постановлением судебного пристава-исполнителя от 16 октября 2023 года на указанный объект имущества и другие объекты наложен запрет на совершение действий по регистрации. До настоящего времени ответчик добровольно не исполнил требование о взыскании денежных средств, иного имущества, на которое возможно обратить взыскание у должника не имеется. Принадлежащий должнику земельный участок, не имеет установленных ст. 446 ГПК РФ ограничений об обращении взыскания по исполнительным документам. Просит обратить взыскание на принадлежащий ответчику ФИО3 земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, кадастровый №, а также взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены: Главное управление Федеральной службы судебных приставов по Челябинской области, судебный пристав - исполнитель Кизильского РОСП ГУФССП по Челябинской области ФИО4, Управление Федерального казначейства по Челябинской области, Управление Федерального казначейства по Тульской области (МИФНС по управлению долгом), Общество с ограниченной ответственностью «Уралэнергосбыт», Общество с ограниченной ответственностью «ЭОС», ФИО5, ФИО6.

Представитель истца ООО Профессиональная коллекторская организация «Пойдём!» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен, при подачи иска ходатайствовал о рассмотрение дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО3 и его представитель ФИО7 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены, представитель ответчика ФИО7 представила ходатайство, в котором просила провести судебное заседание в отсутствие ответчика и его представителя, назначить по гражданскому делу судебную экспертизу по определению рыночной стоимости спорного земельного участка (том 2 л.д.137).

Представители третьих лиц акционерного общества КБ «Пойдём!», Главного Управления Федеральной службы судебных приставов по Челябинской области, Кизильского РОСП ГУФССП по Челябинской области, Управления Федерального казначейства по Челябинской области, Управления Федерального казначейства по Тульской области, Общества с ограниченной ответственностью «Уралэнергосбыт», Общества с ограниченной ответственностью «ЭОС», третьи лица судебный пристав - исполнитель Кизильского РОСП ГУФССП по Челябинской области ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены, ходатайств об отложении судебного заседания не заявили, возражений относительно заявленных требований не представили.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В силу п.1 ст.237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда (ст.278 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 12 Федерального закона от 21.07.1997 № 118-ФЗ «Об органах принудительного исполнения Российской Федерации», в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных Федеральным законом «Об исполнительном производстве», судебный пристав-исполнитель, в том числе принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

Согласно п. 1 ч. 3 ст.68 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» к мерам принудительного исполнения исполнительного документа отнесено обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.

Порядок обращения взыскания на имущество должника установлен статьей 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов на совершение исполнительных действий, исполнительского сбора и штрафов, наложенных судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа (ч.2 ст.69 Федерального закона № 229-ФЗ от 02 октября 2007 года «Об исполнительном производстве»).

В силу ч.3 ст.69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. Взыскание на драгоценные металлы, находящиеся на счетах и во вкладах должника, обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях или иностранной валюте в соответствии с частью 3 статьи 71 настоящего Федерального закона. Взыскание на цифровые рубли, учитываемые на счете цифрового рубля должника, обращается при отсутствии или недостаточности у должника находящихся на счетах и во вкладах в банках или иных кредитных организациях денежных средств в рублях, иностранной валюте и драгоценных металлов.

В соответствии с частью 4 названной статьи при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с Федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом ведении и (или) пользовании оно находится.

Согласно правовой позиции, изложенной в абз. 2 п. 58 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка №1 Кизильского района Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ с ответчика ФИО3 в пользу Открытого акционерного общества Коммерческий банк «Пойдём!» взыскана задолженность по кредитному договору №ф от ДД.ММ.ГГГГ за период с 23 января 2013 года по 19 октября 2016 года в сумме 164296,01 руб., а так же расходы по уплате госпошлины в сумме 2242,96 руб. (том 1 л.д.5).

Определением мирового судьи судебного участка №1 Кизильского района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Коллекторское агентство «Пойдём!» о процессуальном правопреемстве произведена замена взыскателя по судебному приказу мирового судьи судебного участка №1 Кизильского района Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО3 задолженности по кредитному договору №ф от ДД.ММ.ГГГГ, с Открытого акционерного общества Коммерческий банк «Пойдём!» на Общество с ограниченной ответственностью «Коллекторское агентство «Пойдём!», т.к. права и обязательства по кредитному договору №ф от ДД.ММ.ГГГГ, перешли от Открытого акционерного общества Коммерческий банк «Пойдём!» к Обществу с ограниченной ответственностью «Коллекторское агентство «Пойдём!» на основании договора уступки права (требования) № от ДД.ММ.ГГГГ. Определение вступило в законную силу 15 декабря 2018 года (том 1 л.д.6-7).

ООО «Коллекторское агентство «Пойдём!» произвело переименование на общество с ограниченной ответственностью Профессиональная коллекторская организация «Пойдём!», сведения о чем внесены в Единый государственный реестр юридических лиц.

07 июля 2022 года на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка №1 Кизильского района Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Кизильского РОСП УФССП России по Челябинской области ФИО4 в отношении должника ФИО3 в пользу ООО «Коллекторское агентство «Пойдём!» (в настоящее время ООО Профессиональная коллекторская организация «Пойдём!») возбуждено исполнительное производство №-ИП о взыскании задолженности по кредитным платежам в размере 166538,97 руб., о чем вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства, в связи с повторным предъявлением к принудительному исполнению судебного приказа срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе должнику судебным приставом-исполнителем не установлен (том 1 л.д. 162, 246-250).

Кроме того, помимо вышеуказанного исполнительного производства в Кизильском РОСП ГУФССП России по Челябинской области в отношении должника ФИО3 возбуждены следующие исполнительные производства:

№-ИП возбужденное ДД.ММ.ГГГГ в пользу УФК по <адрес> (УФССП России по <адрес>) о взыскании исполнительского сбора в размере 1000 руб. (том 1 л.д.198);

№-ИП возбужденное ДД.ММ.ГГГГ в пользу УФК по <адрес> (УФССП России по <адрес>) о взыскании исполнительского сбора в размере 1000 руб. (том 1 л.д.196);

№-ИП возбужденное ДД.ММ.ГГГГ в пользу Общества с ограниченной ответственности «Уральская энергосбытовая компания» о взыскании задолженности по платежам за электроэнергию в размере 4669,47 руб. (том 1 л.д.195);

№-ИП возбужденное ДД.ММ.ГГГГ в пользу УФК по <адрес> (УФССП России по <адрес>) о взыскании исполнительского сбора в размере 27569,50 руб. (том 1 л.д.191);

№-ИП возбужденное ДД.ММ.ГГГГ в пользу УФК по <адрес> (УФССП России по <адрес>) о взыскании исполнительского сбора в размере 2675,72 руб. (том 1 л.д.192);

№-ИП возбужденное ДД.ММ.ГГГГ в пользу УФК по <адрес> (УФССП России по <адрес>) о взыскании исполнительского сбора в размере 6909,38 руб. (том 1 л.д.193);

№-ИП возбужденное ДД.ММ.ГГГГ в пользу УФК по <адрес> (УФССП России по <адрес>) о взыскании исполнительского сбора в размере 11657,73 руб. (том 1 л.д.194);

№-ИП возбужденное ДД.ММ.ГГГГ в пользу УФК по <адрес> (УФССП России по <адрес>) о взыскании исполнительского сбора в размере 1000 руб.(том 1 л.д.216);

№-ИП возбужденное ДД.ММ.ГГГГ в пользу УФК по <адрес> (УФССП России по <адрес>) о взыскании расходов по совершению исполнительных действий в размере 750 руб.(том 1 л.д.215);

№-ИП возбужденное ДД.ММ.ГГГГ в пользу УФК по <адрес> (УФССП России по <адрес>) о взыскании исполнительского сбора в размере 1000 руб.(том 1 л.д.213);

№-ИП возбужденное ДД.ММ.ГГГГ в пользу УФК по <адрес> (УФССП России по <адрес>) о взыскании исполнительского сбора в размере 1000 руб.(том 1 л.д.212);

№-ИП возбужденное ДД.ММ.ГГГГ в пользу УФК по <адрес> (УФССП России по <адрес>) о взыскании исполнительского сбора в размере 1000 руб. (том 1 л.д.211);

№-ИП возбужденное ДД.ММ.ГГГГ в пользу ФИО5 о взыскании задолженности по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере 15300 руб. (том 1 л.д.209);

№-ИП возбужденное ДД.ММ.ГГГГ в пользу Общества ограниченной ответственностью «ЭОС» о взыскании задолженности по кредитным платежам(кроме ипотеки) в размере 37768,98 руб. (том 1 л.д.206);

№-ИП возбужденное ДД.ММ.ГГГГ в пользу УФК по <адрес> (УФССП России по <адрес>) о взыскании исполнительского сбора в размере 1000 руб. (том 1 л.д.201);

№-ИП возбужденное ДД.ММ.ГГГГ в пользу УФК по <адрес> (УФССП России по <адрес>) о взыскании исполнительского сбора в размере 1000 руб.(том 1 л.д.202);

№-ИП возбужденное ДД.ММ.ГГГГ в пользу УФК по <адрес> (УФССП России по <адрес>) о взыскании исполнительского сбора в размере 1000 руб. (том 1 л.д.203);

№-ИП возбужденное ДД.ММ.ГГГГ в пользу УФК по <адрес> (УФССП России по <адрес>) о взыскании исполнительского сбора в размере 1000 руб.(том 1 л.д.204);

№-ИП возбужденное ДД.ММ.ГГГГ в пользу УФК по <адрес> (УФССП России по <адрес>) о взыскании исполнительского сбора в размере 1000 руб.(том 1 л.д.205);

№-ИП возбужденное ДД.ММ.ГГГГ в пользу УФК по <адрес> (УФССП России по <адрес>) о взыскании исполнительского сбора в размере 1000 руб. (том 1 л.д.200);

№-ИП возбужденное ДД.ММ.ГГГГ в пользу УФК по <адрес> (УФССП России по <адрес>) о взыскании исполнительского сбора в размере 1000 руб. (том 1 л.д.197);

№-ИП возбужденное ДД.ММ.ГГГГ в пользу УФК по <адрес> (УФССП России по <адрес>) о взыскании исполнительского сбора в размере 1000 руб. (том 1 л.д.208);

№-ИП возбужденное ДД.ММ.ГГГГ в пользу Управления Федерального казначейства по <адрес> (Межрегиональная инспекция Федеральной налоговой службы по управлению долгом) о взыскании государственной пошлины в размере 274 руб. (том 1 л.д.199).

Вышеуказанные исполнительные производства объединены в одно сводное исполнительное производство по должнику №-СД (том 1 л.д.218).

В ходе исполнительного производства №-ИП судебным приставом-исполнителем были предприняты меры к розыску имущества ответчика ФИО3 на которое может быть обращено взыскание, для чего судебным приставом-исполнителем Кизильского РОСП УФССП России по Челябинской области направлены запросы в ГИБДД, ГУВМ МВД России, ИФНС, Пенсионный фонд, Управление Росреестра, оператору связи, а также в банки и иные кредитные организации: 08 июля 2022 года, 12 июля 2022 года, 25 июля 2022 года, 07 октября 2022 года, 16 ноября 2022 года, 06 января 2023 года, 13 января 2023 года, 03 февраля 2023 года, 01 марта 2023 года, 20 марта 2023 года, 07 апреля 2023 года, 10 мая 2023 года, 09 июня 2023 года, 07 июля 2023 года, 11 июля 2023 года, 14 июля 2023 года, 25 июля 2023 года, 09 августа 2023 года, 12 сентября 2023 года, 05 октября 2023 года, 06 октября 2023 года, 15 октября 2023 года, 17 ноября 2023 года, 05 января 2024 года, 02 февраля 2024 года, 05 апреля 2024 года, 12 апреля 2024 года, 15 апреля 2024 года, 01 июля 2024 года, 02 июля 2024 года, 05 июля 2024 года, 03 августа 2024 года, 04 октября 2024 года.

Указанные обстоятельства подтверждаются сводкой по исполнительному производству (том 1 л.д.246-250).

В ходе проведения розыска имущества должника ФИО3 в рамках спорного исполнительного производства судебным приставом-исполнителем установлена принадлежность ФИО3 земельного участка площадью 81000 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, земельного участка площадью 1434,4 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, земельного участка площадью 80985 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>; 1/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 2000 кв.м.. кадастровый № и жилого дома, площадью 64,5 кв.м., кадастровый № расположенных по адресу <адрес>; помещения, площадью 76,6 кв.м.. кадастровый №, расположенного по адресу <адрес>, и в целях обеспечения исполнения требований исполнительного документа на указанное имущество судебным приставом-исполнителем наложены запреты на совершение действий по регистрации, о чем вынесено постановление от 16 октября 2023 года (том 1 л.д.163-168).

Кроме того, судебным приставом-исполнителем в рамках спорного исполнительного производство установлена принадлежность ФИО3 транспортного средства – <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, государственный регистрационный знак №, при этом данное имущество на торгах не реализовано, торги признаны не состоявшимися (том 2 л.д.87-89).

Вместе с тем, в ходе проведения розыска имущества должника судебным приставом-исполнителем наличие у должника ФИО3 денежных средств на счетах в банках, какого-либо дохода, денежных средств достаточных для погашения задолженности перед кредиторами у должника не установлено, какое-либо иное имущества, принадлежащее должнику ФИО3 в рамках спорного исполнительного производства не установлено (том 1 л.д.21-72, 246-250).

До настоящего времени требования исполнительного документа № от ДД.ММ.ГГГГ не исполнены, с учетом пояснений судебного пристав-исполнителя, общая задолженность ответчика перед истцом составляет 166522,64 руб. (ранее взыскателю было перечислено 09 июня 2021 года 1,87 руб. 21 июня 2021 года – 14,46 руб.,), задолженность по другим исполнительным производствам также ответчиком не погашена, задолженность по сводному исполнительному производству составляет 301462,29 руб. (том 2 л.д.87-89), иного сторонами не представлено.

Согласно сведениям Госавтоинспекции ОМВД России по Кизильскому району, Гостехнадзора Кизильского района, на имя ответчика ФИО3, зарегистрировано транспортное средство марки <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, государственный регистрационный знак № и за ним значится зерноуборочный комбайн <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, государственный регистрационный знак № (том 1 л.д.159,160-161).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости на праве собственности ФИО3 принадлежат: земельный участок, площадью 98002,38 кв.м., кадастровый №, местоположение <адрес>; земельный участок площадью 97999,4 кв.м., кадастровый №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес <адрес>; земельный участок площадью 122000+/-244 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, 1/5 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 64,5 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок площадью 80985+/-2490 кв.м., кадастровый №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира <адрес>, Кизильский, и 1/5 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 2300+/- 17 кв.м., кадастровый №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовой адрес ориентира <адрес> (том 1 л.д.86-87).

Сведений о наличии в собственности ответчика ФИО3 земельного участка площадью 81000 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, земельного участка площадью 1434,4 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> помещения площадью 76,6 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу <адрес>, судом не установлено, иного сторонами не представлено.

Земельный участок кадастровый №, площадью 80985 +/-2490 кв.м., относится к категории земель земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для ведения товарного сельхозпроизводства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира <адрес>, Кизильский, кадастровая стоимость которого составляет 472142,55 руб., на указанный земельный участок наложено обременение в виде запрета совершать регистрационные действия, на основании постановлений судебного пристава-исполнителя от 16 октября 2023 года в рамках спорного исполнительного производства, а также 12 сентября 2017 года, 14 февраля 2018 года, 11 марта 2019 года, 08 августа 2019 года, 05 июня 2020 года, 06 октября 2020 года, 09 октября 2020 года, 19 марта 2021 года, 25 марта 2021 года, 29 июня 2022 года запрет совершать регистрационные действия, в отношении указанного земельного участка был наложен судебным приставом-исполнителем в рамках других исполнительных производств возбужденных в отношении должника ФИО3

Ранее выдел указанного земельного участка был произведен за счет земельных участков, на 2 поле, 2 кормового севооборота в кадастровом плане №, выделенных ФИО1 из земель фонда перераспределения на территории Кизильской сельской администрации, для расширения личного подсобного хозяйства.

Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано на ответчика ФИО3 на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, которой на праве собственности на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, принадлежал данный земельный участок, и ФИО3, стороны пришли к соглашению, что цена земельного участка составляет 20000 руб. При приобретении спорного земельного участка, третьим лицом ФИО6 было дано нотариально удостоверенное согласие супругу ФИО3 о покупки указанного земельного участка.

Данный земельный участок состоит на государственном учете и из оборота не изъят. Доказательств того, что на нем расположены какие-либо объекты, материалы дела не содержат.

Указанные обстоятельства подтверждаются Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (том 1 л.д.88-91), материалами реестрового дела в отношении земельного участка кадастровый № (том 1 л.д.93-157) и сторонами не оспаривались.

Обращаясь в суд с настоящими требования истец ООО Профессиональная коллекторская организация «Пойдём!», как взыскатель по спорному исполнительному производству указал, что до настоящего времени ответчик не исполнил требования исполнительного документа, в рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем установлено наличие у ответчика в собственности земельного участка с кадастровым номером №, в целях исполнения требования исполнительного документа истец просит обратить взыскание на указанный земельный участок.

В соответствии с п. 1 ст. 79 Федерального закона от 02 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

В силу ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено в том числе на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:- жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В соответствии с ч. 5 ст. 69 Федерального закона от 02 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.

Порядок принудительной реализации имущества должника регулируется ст. 87 Федерального закона от 02 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» и по общему правилу в отношении объектов недвижимости, не являющихся предметом залога, не предполагает предварительного принятия решение суда. В то время как обращение взыскания на земельный участок во всяком случае осуществляется на основании решения суда (ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Специализированная организация обязана в десятидневный срок со дня получения имущества должника по акту приема-передачи размещать информацию о реализуемом имуществе в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования, а об имуществе, реализуемом на торгах, также в печатных средствах массовой информации (ч. 1 ст. 87 Федерального закона от 02 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»).

Согласно ч. 3 ст. 87 Федерального закона от 02 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» реализация недвижимого имущества должника, ценных бумаг (за исключением инвестиционных паев открытых паевых инвестиционных фондов, а по решению судебного пристава-исполнителя - также инвестиционных паев интервальных паевых инвестиционных фондов), имущественных прав, заложенного имущества, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, предметов, имеющих историческую или художественную ценность, а также вещи, стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, включая неделимую, сложную вещь, главную вещь и вещь, связанную с ней общим назначением (принадлежность), осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в абз. 4 п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», после принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

В силу положений ч. 1 ст. 85 Федерального закона от 02 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

В соответствии с часть 12 статьи 87 Федерального закона от 02 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» нереализованное имущество должника передается взыскателю по цене на двадцать пять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника. Если эта цена превышает сумму, подлежащую выплате взыскателю по исполнительному документу, то взыскатель вправе оставить нереализованное имущество за собой при условии одновременной выплаты (перечисления) соответствующей разницы на депозитный счет службы судебных приставов. Взыскатель в течение пяти дней со дня получения указанного предложения обязан уведомить в письменной форме судебного пристава-исполнителя о решении оставить нереализованное имущество за собой.

Денежные средства, оставшиеся после удовлетворения всех указанных требований, возвращаются должнику. О наличии остатка денежных средств и возможности их получения судебный пристав-исполнитель извещает должника в течение трех дней (часть 6 статьи 110 Федерального закона от 02 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»).

До настоящего времени задолженность в рамках спорного исполнительного производства не погашена, ответчиком длительное время не производятся платежи в счет погашения задолженности перед взыскателем – истцом, то есть неисполнение ответчиком судебного приказа, которым с него в пользу взыскателя взысканы денежные суммы в размере 166538,97 руб., является длительным, иного сторонами не представлено, сводное исполнительное производство не окончено, общая задолженность ответчика составляет 301462,29 руб., каких-либо данных о наличии иных соразмерных доходов, денежных средств или имущества, на которые возможно обратить взыскание, в том числе о фактическом нахождении в собственности ФИО3 транспортного средства Камаз 5410, 1982 года выпуска, и зерноуборочного комбайна Енисей-1200, на которые возможно обратить взыскания в рамках спорного исполнительного производства должник ФИО3 судебному приставу-исполнителю не представил, несмотря на предпринятые судебным приставом-исполнителем меры, иное имущество должника, на которое могло быть обращено взыскание в соответствии с действующим законодательством, установлено не было.

Обстоятельств, препятствующих обращению взыскания на спорный земельный участок в силу ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, из материалов дела не усматривается, данное имущество не изъято из оборота и закон не исключает возможность обращения на него взыскания, доказательств обратного стороной ответчика в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено, как и равно не представлено иное имущество, на которое возможно обратить взыскание в целях исполнения требований спорного исполнительного документа.

Вышеизложенное позволяет прийти к выводу, что ответчик ФИО3 на протяжении длительного времени требования исполнительного документа по спорному исполнительному производству не исполняет, каких-либо данных о наличии иных соразмерных доходов или движимого имущества, на которые возможно обратить взыскание, ответчик не представил. О несоразмерности суммы взыскания по исполнительному производству стоимости спорного земельного участка, на которое истец просит обратить взыскание, ответчик при рассмотрении настоящего дела не заявлял. При этом в удовлетворении ходатайства представителя ответчика о назначении по гражданскому делу судебной экспертизы по определению рыночной стоимости спорного земельного участка судом было отказано, поскольку для оценки соразмерности предъявляемых исковых требований имеющейся задолженности ответчика, ответчик в силу ст. 56 ГПК РФ не был лишен возможности представить свои доказательства о рыночной стоимости земельного участка (оценку имущества), проведение судебной экспертизы в данном случае не требуется. Кроме того, все вопросы, касающиеся дальнейшей реализации судебного акта об обращении взыскания на имущество, в том числе вопросы определения начальной продажной стоимости имущества, вопрос о стоимости объекта недвижимости подлежит разрешению в рамках исполнительного производства и регламентируются положениями Федерального Закона об исполнительном производстве, в том числе статьей 85 данного Закона. Исходя из положений Федерального закона от 02 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», судебного решения об определении начальной продажной стоимости земельного участка не требуется, поскольку соответствующие действия производятся судебным приставом в рамках своей компетенции.

При этом в случае несогласия с оценкой имущества, произведенной судебным приставом-исполнителем с привлечением оценщика, должник не лишен возможности ее обжаловать. Вместе с тем, когда у должника имеется лишь имущество, превышающее сумму долга, закон допускает возможность обращения взыскания на имущество, стоимость которого превышает сумму задолженности. Возможность обращения взыскания на указанное имущество вытекает из положений ч. 12 ст. 87 и ч. 6 ст. 110 Федерального закона от 02 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», предусматривающих выплату должнику разницы между суммой, вырученной от реализации имущества, на которое обращено взыскание, и суммой задолженности по исполнительному документу.

Принимая во внимание, что факт принадлежности спорного земельного участка должнику на праве собственности установлен, земельный участок не входит в перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание, суд полагает, что обращение взыскания на принадлежащий должнику земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателя, в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению и считает возможным обратить взыскание на принадлежащий ответчику – должнику земельный участок с кадастровым номером №, путем продажи его с публичных торгов, при этом наличие у ответчика иного недвижимого имущества, в частности земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, и регистрация на его имя транспортного средства и спецтехники в данном случае не препятствует удовлетворению исковых требований. Кроме того, само по себе приобретение спорного земельного участка в период брака с третьим лицом ФИО6, не может являться основанием для отказа в обращении взыскания на земельный участок, зарегистрированный на имя должника, так как третье лицо ФИО6 каких –либо притязаний и требований на спорное имущество не заявляла, в материалах дела не имеется сведений, подтверждающих факт раздела какого-либо имущества и определения долей в общем имуществе супругов А-вых, при этом третье лицо ФИО6 не лишена возможности обратиться с требованиями о выделении супружеской доли из спорного имущества, и до вынесения постановления о передаче земельного участка на реализацию, судебный пристав-исполнитель, в порядке, предусмотренном статьями 250 и 255 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязан выяснить наличие (отсутствие) намерения ФИО6 воспользоваться правом преимущественной покупки доли должника в спорном имуществе.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче иска уплачена госпошлина в размере 6000 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4). Поскольку исковые требования удовлетворены, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в полном объеме в размере 6000 руб.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Профессиональная коллекторская организация «Пойдём!» к ФИО3 об обращении взыскания на земельный участок удовлетворить.

Обратить взыскание на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения товарного сельхозпроизводства, площадью 80985+/-2490 кв.м. кадастровый №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира <адрес>, Кизильский, принадлежащий на праве собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <адрес>).

Взыскать с ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью Профессиональная коллекторская организация «Пойдём!» (ИНН № ОГРН №) расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Агаповский районный суд Челябинской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 21 февраля 2025 года