77RS0034-02-2022-032058-57
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 июня 2023 года адрес
Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего фио, при секретаре фио,
с участием прокурора Каширских Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3953/2023 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении, определении порядка пользования квартирой, взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит суд с учетом уточнений выселить, ФИО2 из квартиры по адресу адрес и квартиры по адресу адрес и выписать ФИО2 из квартиры № 15; определить право пользования квартирой по адресу адрес за ФИО3; определить право пользования квартирой по адресу адрес истцом; присудить ФИО3 выплатить истцу денежную компенсацию в размере сумма за фактически понесённые потери из-за чинения препятствий со стороны ФИО3 за период с 01.11.2022 по 28.02.2023, сумму будущих убытков истца в размере сумма в месяц, начиная с 01.03.2023 и до фактического исполнения решения суда – до выселения ФИО2 и передачи истцу ключей от жилых помещений, взыскать судебные расходы в размере сумма
В обоснование своих требований истец указал, что в период брака между истцом и ФИО3 в совместную собственность были приобретены две квартиры по адресу: адрес, площадью 36,2 кв.м., адрес, площадью 36,00 кв.адрес собственником квартир является истец. После расторжения брака режим совместной собственности на квартиры не изменён. В квартире № 11 прописаны истец, ФИО3, ФИО2 (мама ФИО3), несовершеннолетние дети ФИО4, паспортные данные и Максим, паспортные данные. В квартире № 15 никто не прописан. В период развода, супруга, понимая, что развод неизбежен, сначала шантажировала истца детьми, требуя отдать ей всё совместно нажитое имущество, а затем единолично поменяла замки на входных дверях обоих квартир. Придя домой после работы и не сумев договориться с супругой о допуске в совместную квартиру, истец вызвал полицию и МЧС, которые взломали замки в квартире № 15 и допустили его в его собственность. На следующий день, придя домой после работы, истец обнаружил, что замки на входной двери снова поменяны, а из квартиры вышел неизвестный человек (как потом объяснила супруга, нанятый по договору телохранитель из интернета), который избил истца на глазах детей и выволок на улицу. Не желая травмировать детей войнами с женой, истец подал заявление в полицию о чинении препятствий в пользовании жилыми помещениями и вынужден был под «физическим давлением» временно покинуть жилые помещения. Супруга и её мать, защищаясь от уголовной ответственности, также подали заявления в полицию, что истец угрожает им физической расправой. По результатам обращений было вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела в связи с отсутствием состава преступления. В квартире № 11 остались проживать бывшая супруга и дети, в квартире № 15 стала проживать мама бывшей супруги. Истцу доступ в обе квартиры был ограничен под угрозой физической расправы со стороны нанятого бывшей супругой «телохранителя», в связи с чем истец обратился с настоящим иском.
Истец в судебное заседание явился, требования иска поддержал.
Ответчики ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, обеспечили явку своего представителя по доверенности фио, который в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.
Выслушав явившиеся стороны, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора Каширских Н.В., полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ч.1). Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии п.2 ст.1 адрес кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Как установлено п.1 ст.10 адрес кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.
В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Положениями ст.247 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Как установлено судом, в период брака между истцом и ФИО3 в совместную собственность были приобретены две квартиры по адресу: адрес, площадью 36,2 кв.м., адрес, площадью 36,00 кв.м.
Титульным собственником квартир является истец.
После расторжения брака режим совместной собственности на квартиры не изменён.
В квартире № 11 прописаны истец, ФИО3, ФИО2 (мама ФИО3), несовершеннолетние дети ФИО4, паспортные данные и Максим, паспортные данные. В квартире № 15 никто не прописан.
Как указал истец в иске, ответчиками ему чинятся препятствия в пользовании спорными жилыми помещениями, в связи с чем он просит определить порядок пользования спорными помещениями, выселить ФИО2 из занимаемого ею жилого помещения, взыскать убытки по аренде квартиры.
Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований в силу следующего.
Так, истцом не предоставлены доказательства проживания ФИО2 в квартире № 15, кроме того ФИО2 является матерью ФИО3 и соответственно бабушкой двум несовершеннолетним детям.
Доводы истца о чинении ему препятствий в пользовании спорными жилыми помещениям и судом отклоняются, поскольку они не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения данного дела. Доказательств обратного истцом не представлено.
Суд отмечает, что определить порядок пользования разными жилыми помещениями невозможно в силу закона, жилые помещения в отношении которых истец просит определить порядок пользования находится в долевой собственности истца и ФИО3, определение порядка пользования возможно только в одном жилом помещении, которое находится в долевой собственности.
В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежав ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены Кодексом.
При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.
В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Кроме того, истец просит взыскать компенсацию в связи с невозможностью пользоваться спорным жилым помещением, при этом не предъявляет доказательств причинно-следственной связи между действиями ответчиков и несением им убытков по аренде жилья.
При регулировании этого вопроса законодатель устанавливает примиряющий вариант владения и пользования собственностью, который направлен на защиту прав и обеспечение необходимого баланса интересов участников долевой собственности.
Применение критерия требует обязательного учета таких обстоятельств, как интерес собственников в проживании и возможность использования жилого помещения для совместного проживания.
Объективный характер невозможности совместного пользования имеет ряд важных следствий: отсутствие между сособственниками соглашения о владении и пользовании общим имуществом, неиспользование части имущества, отсутствие препятствий в пользовании либо воспрепятствование одним из сособственников другим участникам долевой собственности в пользовании их долями - все это само по себе не является достаточным основанием для взыскания компенсации по пункту 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Компенсация, указанная в данной норме закона, является по своей сути возмещением понесенных одним сособственников имущественных потерь, которые возникают при объективной невозможности осуществления им полномочий по владению и пользованию имуществом, приходящимся на его долю, вследствие противоправных действий другого «(собственника, в том числе, когда этот другой сособственник за счет потерпевшего использует больше, чем ему причитается. Именно в этом случае ограниченный в осуществлении правомочий участник общей долевой собственности вправе ставить вопрос о выплате ему компенсации.
Юридически значимым для разрешения данного спора является установление факта пользования ответчиком принадлежащей истцу доли квартиры и невозможность предоставления во владение и пользование истцу доли квартиры по вине ответчика. При этом, должна быть учтена реальная возможность истца использования принадлежащей ему доли и его нуждаемость в пользовании данной жилой площади либо получение взамен денежной компенсации с целью компенсирования расходов на аренду другого жилья. Предоставление одному из сособственников жилой площади, превышающей размер его доли, не нарушает права другого сособственника по владению общим жилым помещением, поскольку право долевой собственности не прекращается.
Пунктом 2 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации не установлен размер и порядок исчисления компенсации.
Компенсация подразумевает собой способность возместить убытки, которые несет сособственник из-за невозможности владеть и пользоваться причитающейся ему частью имущества.
Вместе с тем, ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Таким образом, основанием для возложения гражданско-правовой ответственности по возмещению убытков является совокупность следующих юридически значимых обстоятельств: наличие и размер понесенных убытков, противоправность действий причинителя вреда, причинно-следственная связь между незаконными действиями и возникшим ущербом, наличие вины.
Вместе с тем, истцом в нарушении положений ст. 56 ГПК РФ доказательств в обосновании заявленных доводов не представлено.
Неиспользование имущества, находящегося в общей долевой собственности, одним из сособственником, не дает ему право на взыскание денежной компенсации с другого участка долевой собственности, использующего часть общего имущества в пределах своей доли.
В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
При таких обстоятельствах, исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, правильного распределив бремя доказывания и установив фактические обстоятельства дела, суд полагает, что истцом в нарушение ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ не представлено относимых, допустимых убедительных и бесспорных доказательств в обосновании заявленных исковых требований, в связи с чем суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении, определении порядка пользования квартирой, взыскании денежных средств - отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Щербинский районный суд адрес.
фио ФИО5