78RS0002-01-2022-007160-36

Изготовлено в окончательной форме 20.01.2023 года

Санкт-Петербург

Дело № 2-8020/2022 26 октября 2022 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Выборгский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Григорьевой Н.Н.,

при секретаре Ковалеве А.А.,

с участием истцов ФИО2, ФИО3, представителя истцов адвоката Дегтярева В.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ы, ФИО3 к ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ответчику ФИО4 об определении порядка пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, признании за ФИО2 право пользования комнатой 19,7 кв.м., за ФИО3 -комнатой 11,4 кв.м, ФИО4- комнатой 15,7 кв.м. В обоснование иска указывали на то, что стороны являются собственниками по 1/3 доли каждый, зарегистрированы в спорной квартире, стороны не могут прийти к соглашению о порядке пользования комнатами.

Истцы в суд явились, представитель истцов явился, на удовлетворении требований настаивают.

Ответчик ФИО4 не явился, извещался судом.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав позицию истцов, представителя, допросив в качестве свидетеля Свидетель №1, оценив в совокупности, представленные по делу доказательства, приходит к следующему:

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение по адресу <адрес>, представляет собой квартиру, состоящую из трех комнат размером 19,7 кв.м., 11,4 кв.м., 15,7 кв.м общей площадью 78,80 кв м., жилой площадью 46,8 кв.м., расположенную по адресу <адрес>

Собственниками спорной квартиры является ФИО2 в размере 1/3 доле, ФИО3 в размере 1/3 доле, ФИО4 в размере 1/3 доле в праве общей долевой собственности, которое возникло на основании принятия наследства по закону после смерти ФИО1, усершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-13, 16-19).

Из искового заявления следует, что в настоящее время в квартире сложился следующий порядок пользования: истец ФИО2 пользуется комнатой площадью 19,7 кв.м., ФИО3- 11,4 кв.м., ФИО4- 15,7 кв.м. (л.д.6).

Согласно справке о регистрации следует, что в квартире постоянно зарегистрированы истцы, ответчик, ФИО5 (л.д.23).

Из объяснений истцов следует, что ответчик проживает в комнате площадью 15,7 кв.м., истец ФИО2 перестала проживать в спорной квартире с конца 2020 года.

Из показаний свидетеля Свидетель №1 следует, что истцы переехали в комнату площадью 19,7 кв.м., ранее проживали в комнате площадью 11,4 кв.м., в связи с тем, что ФИО2 в настоящее время не проживает в квартире, ответчик ФИО3 занял комнату площадью 19,7 кв.м.

В силу пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

При этом следует иметь в виду, что, по смыслу ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в удовлетворении требования об определении порядка пользования жилым помещением в случае недостижения согласия сособственников не может быть отказано.

Разрешая заявленные исковые требования, суд принимает во внимание, что предложенный стороной истца вариант порядка пользования жилым помещением является наиболее целесообразным, соответствует размерам долей в праве общей долевой собственности (размер жилой площади 46,8 кв/3 (собственика)=15,6 кв м), при этом максимально соблюдаются права собственников. Так, истцам как собственникам 2/3 долей предоставляются две комнаты, общей площадью 31,1 кв.м., что не превышает принадлежащую им долю, ответчику комната площадью 15,7 кв.м., что не нарушает права последнего как собственника 1/3 доли спорной квартиры.

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>: ФИО2 а пользуется комнатой размером 19,7 кв. м., ФИО3 пользуется комнатой размером 11,4 кв.м., ФИО4 пользуется комнатой размером 15,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме

Судья Григорьева Н.Н.

Копия верна