Дело № 2-3071/2025 11 марта 2025 года

УИД78RS0020-01-2023-005011-16 г.Санкт-Петербург

РЕШЕНИЕ

Именем российской федерации

Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Петровой Е.С.

при секретаре Рубан М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета,

с участием представителя истца ФИО3 (по доверенности от 30.01.2016),

Установил:

ФИО1 обратился в Пушкинский районный суд Санкт- Петербурга с иском к ФИО2, в котором в порядке уточнения требований просил взыскать с ответчика в свою пользу сумму арендной платы и неустойки в размере 2 226 000 рублей, судебные расходы в размере 20 230 рублей, расторгнуть договор найма жилого помещения от 16.03.2023, признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ... последующим снятием с регистрационного учета (л.д.95).

Определением судьи Цветковой Е.С. от 16.05.2024 по делу № 2-1362/2024 гражданское дело, возбужденное по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора, признании утратившей право пользования жилым помещением, взыскании денежных средств в части требований о взыскании арендной платы и неустойки в размере 2 226 000 рублей - оставлено без рассмотрения (л.д.114-116).

Определением суда от 25.09.2024 по гражданскому делу № 2-1362/2024 по иску ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета прекращено в связи тем, что заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербурга от 29.01.2025 определение суда от 25.09.2024 по гражданскому делу № 2-1362/2024 было отменено. Гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении и снятии с регистрационного учета направлено в Пушкинский районный суд для рассмотрения по существу. Из апелляционного определения следует, что в определении суда от 16.05.2024 содержится описка об оставлении без рассмотрения требования о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением.

Представитель истца поддержал требование о признании ФИО2 утратившей права пользования жилым помещением по адресу: ... последующим снятием с регистрационного учета, пояснил, что требование о выселении истец не поддерживает, в связи с тем, что ответчик освободила жилое помещение.

Истец в судебное заседание не явился, извещен о дне, месте и времени судебного разбирательства.

Представитель истца поддержал вышеуказанные требования.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена о дне, месте и времени судебного разбирательства в соответствии со ст.165.1 п.1 ГК РФ.

Третье лицо Финансовый управляющий ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена о дне, месте и времени судебного разбирательства в соответствии со ст.165.1 п.1 ГК РФ.

Суд, выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.

Как следует из материалов дела, 17.03.2023 ФИО1 и ФИО2 заключили договор найма жилого помещения по адресу: ... условием о выкупе. Договор заключен на срок 11 месяцев.

Истец ссылается, что плата за пользование жилым помещением в размере 300 000 рублей в месяц ответчиком не вносилась, ответчик выехала из квартиры, вывезла вещи, но сохраняет в регистрацию в квартире.

Ответчик с 26.08.2021 зарегистрирована в указанной выше квартире.

В силу ст.31 п.7 ЖК РФ гражданин, пользующийся помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Ответчик не представила доказательств наличия каких-либо соглашений с истцом на пользование спорным жилым помещением, выкупа жилого помещения.

Срок действия договора найма жилого помещения с условием о выкупе от 17.03.2023 истек.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения имеет права пользоваться, владеть и распоряжаться им.

Учитывая вышеизложенное в совокупности, суд удовлетворяет иск о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать ФИО2 00.00.0000 года рождения утратившей право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: ... последующим снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение составлено 11.03.2025