Дело № 2-2320/2023

39RS0010-01-2022-002890-11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 сентября 2023 года г. Гурьевск

Гурьевский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Чулковой И.В.,

при секретаре Степановой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО1, ФИО3 к обществу с ограниченной ответственностью «Некрасово», администрации Гурьевского муниципального округа <адрес >, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на доли жилого дома в порядке наследования, с участием третьего лица нотариуса Гурьевского нотариального округа Калининградской области ФИО7,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО8, ФИО1 и ФИО3 обратились в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Некрасово» (далее – ООО «Некрасово»), администрации Гурьевского муниципального округа Калининградской области, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на доли жилого дома в порядке наследования, указав в его обоснование, что 09.01.2003 между ООО «Некрасово» с одной стороны и ФИО9, ФИО1, ФИО8, ФИО1, ФИО3 с другой стороны, заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан в отношении 0,5 доли жилого дома, общей площадью 71,5 кв.м., жилой площадью 46,8 кв.м., находящегося по адресу: <адрес >.

25.03.2020 ФИО9 умерла, завещания ею не оставлено. Все истцы, являющиеся наследниками ФИО9, за исключением ФИО10 в установленный законом срок обратились к нотариусу за принятием наследства. Кроме них наследство приняли также супруг ФИО9 – ФИО4 и дочь ФИО5 В нотариальном порядке наследство на спорную долю дома оформить не представлется возможным, поскольку право собственности на неё не было зарегистрировано за наследодателем ФИО9 в установленном законом порядке.

Учитывая изложенное, истцы ФИО1, ФИО8, ФИО1 и ФИО3 просили суд признать за ними по 1/40 доли в праве собственности за каждым на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 71,5 кв.м., жилой площадью 46,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес >, в порядке наследования доли ФИО9, приобретенной ею до момента смерти по договору о приватизации, а также объединить присужденные им доли в порядке приватизации и в порядке наследования в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес >, и указать в решении суда о принадлежности каждому из них по 1/8 доли в праве собственности на указанный жилой дом.

Истцы ФИО1, ФИО8, ФИО1, ФИО3, надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, направили в суд своего представителя.

В судебном заседании представляющий интересы истцов ФИО11, действующий на основании доверенностей, исковые требования поддержал по доводам и основаниям, указанным в иске, просил их удовлетворить.

Ответчики ООО «Некрасово», администрация Гурьевского муниципального округа Калининградской области своих представителей в судебное заседание не направили, ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус Гурьевского нотариального округа Калининградской области ФИО7 в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, возражений на иск суду не представили.

Исследовав собранные по делу доказательства и дав им оценку в соответствии с требованиями, установленными статьей 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, – по месту бронирования жилых помещений.

Согласно положениям ст. 2 указанного Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу положений ст.ст. 6 и 7 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд и оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Статьей 11 данного Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Положениями ст. 7 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

При этом каким-либо нормативным актом обязательной государственной регистрации договора приватизации жилых помещений не предусмотрено.

Из положений ст. 2, ст. 17 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) следует, что государственная регистрация не подменяет собой договор, в силу которого у сторон возникают соответствующие гражданские права, не затрагивает самого содержания этого права; она призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу правоустанавливающего документа.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 59 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно требованиям, установленным ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по закону и по завещанию.

В силу положений, установленных ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статья 1113 ГК РФ предусматривает, что наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Статья 1152 ГК РФ предусматривает, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статьей 1153 ГК РФ установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Из разъяснений, содержащихся в п. 34 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Аналогичные разъяснения о моменте возникновения права собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства содержатся в п. 11 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

Как разъяснил Пленум ВС РФ в п. 36 постановления от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Согласно ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 ГК РФ, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными указанным Кодексом. Иное может быть предусмотрено совместным завещанием супругов или наследственным договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Вступившим в законную силу решением Гурьевского районного суда Калининградской области от ДД.ММ.ГГ по делу № удовлетворены исковые требования ФИО1, ФИО8, ФИО1, ФИО3, за которыми в порядке приватизации признано право собственности на 1/10 доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 71,5 кв.м., жилой площадью 46,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес >, в порядке приватизации.

Судом при рассмотрении дела № установлено, что ДД.ММ.ГГ между ООО «Некрасово» с одной стороны и ФИО9, ФИО1, ФИО8, ФИО1, ФИО3 с другой стороны, заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан в отношении 0,5 доли жилого дома, общей площадью 71,5 кв.м., жилой площадью 46,8 кв.м., находящегося по адресу: <адрес >. Согласно пункту 1 указанного договора передачи жилого помещения в собственность граждан, 0,5 доли целого домовладения состоит из двух смежных комнат, общей полезной площадью 35,9 кв.м., в том числе жилой площадью 23,4 кв.м. ДД.ММ.ГГ сторонами договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГ подписан передаточный акт к договору приватизации квартиры, в соответствии с которым ООО «Некрасово» переданы в личную собственность ФИО9, ФИО1, ФИО8, ФИО1, ФИО3 0,5 доли указанного домовладения. Согласно техническому паспорту домовладения № в <адрес >, оформленному по состоянию на ДД.ММ.ГГ, указанное домовладение представляет собой двухквартирный жилой дом с отдельными входами, в котором <адрес > имеет общую площадь 35,6 кв.м., жилую площадь 23,4 кв.м., <адрес > – имеет общую площадь 35,9 кв.м., жилую площадь 23,4 кв.м.

1/2 доля в долевой собственности на жилой дом в указанном домовладении, принадлежит ФИО6

Разрешая возникший спор по существу, суд исходил из того, что истцы по настоящему делу, являясь нанимателями спорного жилого помещения, достигли соглашения о приватизации занимаемой квартиры, в связи с чем в установленном законом порядке обратились в уполномоченный орган с соответствующим заявлением и подписали договор приватизации. Договор приватизации, как указано выше, государственной регистрации не подлежит и является заключенным с момента его подписания сторонами (ст. 432, ст. 433 ГК РФ). Таким образом, на момент обращения в суд договор приватизации его сторонами был исполнен, недействительным либо незаключенным по каким-либо основаниям не признан и фактический состав для приобретения истцами права на спорное жилое помещение имелся.

Как указано в п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении», согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Обстоятельства, установленные Гурьевским районным судом по делу № 2-149/2023 в соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении», приняты судом, как имеющие преюдициальный характер, не требующие доказывания.

Согласно материалам наследственного дела № 234/2020, представленного нотариусом Гурьевского нотариального округа Калининградской области ФИО7, наследниками, принявшими наследство после смерти ФИО9, являются ее супруг ФИО4, дочери ФИО8, ФИО5 и. ФИО1, а также сын ФИО1

Таким образом, ФИО4, ФИО8, ФИО5, ФИО1 и ФИО1 в установленный законом срок приняли всё имевшееся у ФИО12 имущество, в том числе и 1/10 долю дома с кадастровым номером №, общей площадью 71,5 кв.м, жилой площадью 46,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес >.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что во внесудебном порядке урегулировать данный спор не представляется возможным, факт отказа в установленном законом порядке других наследников ФИО9 – ФИО4 и ФИО5 от принятия открывшегося наследства достоверными и допустимыми доказательствами не подтвержден, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных исковых требований и признании за истцами ФИО1, ФИО8 и ФИО1 права собственности на 1/50 доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 71,5 кв.м, жилой площадью 46,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес >, в порядке наследования доли ФИО9, приобретенной ею до момента смерти по договору приватизации.

На основании изложенного выше и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО1, ФИО3 – удовлетворить частично.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО9, ДД.ММ.ГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГ, 1/10 долю в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 71,5 кв.м, жилой площадью 46,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес >.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГ года рождения, уроженцем <адрес >, <адрес >, ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения, уроженкой <адрес >а <адрес >, зарегистрированной по адресу: <адрес >, ФИО1, ДД.ММ.ГГ года рождения, уроженкой <адрес >, паспорт <адрес >, <адрес >, код <адрес >, зарегистрированной по адресу: <адрес >, право собственности на 1/50 доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 71,5 кв.м, жилой площадью 46,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес >, в порядке наследования по закону после смерти ФИО9, ДД.ММ.ГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГ.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Гурьевский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня его изготовления председательствующим по делу.

Судья: И.В. Чулкова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 20 сентября 2023 года.

Судья: И.В. Чулкова