УИД: 61RS0019-01-2025-002382-71

Дело № 2-2011/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2025 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Бердыш С.А.,

при секретаре Краснобаевой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Новочеркасска, о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратилась в Новочеркасский городской суд с данным иском, указав, что на основании постановления Главы Администрации г. Новочеркасска от <дата> «Об узаконении самовольно построенного жилого дома литера <адрес>», был узаконен самовольно построенный одноэтажный жилой дом литер «Е,е» площадью 26,3 кв.м., в том числе жилой 26,3 кв.м. по <адрес> Указанный жилой дом был построен истицей, и она в нем зарегистрирована по месту жительства. Указанным постановлением Департаменту городского хозяйства <адрес> было предписано выполнить исполнительную съемку построенного жилого дома и сдать его в эксплуатацию приемной комиссии при УАиГ. В <дата> году ФИО1 выполнила исполнительную съемку в МУП «АПБ», однако акт приемочной комиссии не был подписан полностью при наличии положительных заключений Пожарного надзора и СЭС. Таким образом, на сегодняшний день жилой дом литер «Е,е» не введен в эксплуатацию.

Истица полагает, что поскольку жилой дом литер <адрес> был легализован в административном порядке через принятие акта органа местного самоуправления, он не может быть признан самовольной постройкой. Однако, на данный жилой дом до настоящего времени не оформлено право собственности ФИО1, как лицом его построившим. Хотя изначально на жилой дом не имелось разрешение на строительство, и он был самовольной постройкой, после его легализации он таковым не является и в силу ст. 218 ГК РФ является законно созданной вещью.

Просила суд признать за ней право собственности на жилой дом литер «Е,е»» по адресу: <адрес>, общей площадью 26,3 кв.м.

Истица, надлежащим образом уведомленная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, представила суду заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие. На удовлетворении иска настаивал.

Представитель КУМИ Администрации г. Новочеркасска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (далее - постановление Пленума N 25) разъяснено, что вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый п. ст. 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй п. 1 ст. 130 ГК РФ).

По смыслу ст. 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление N 10/22) разъяснено, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Судом установлено, что на основании постановления Главы Администрации г. Новочеркасска от <дата> «Об узаконении самовольно построенного жилого дома литера <данные изъяты>», был узаконен самовольно построенный одноэтажный жилой дом литер «Е,е» площадью 26,3 кв.м., в том числе жилой 26,3 кв.м. <адрес>. Указанный жилой дом был построен ФИО1 и она в нем зарегистрирована по месту жительства. Указанным постановлением Департаменту городского хозяйства г. Новочеркасска было предписано выполнить исполнительную съемку построенного жилого дома и сдать его в эксплуатацию приемной комиссии при УАиГ. В <дата> году ФИО1 была выполнена исполнительная съемка в МУП «АПБ», однако акт приемочной комиссии не был подписан полностью при наличии положительных заключений Пожарного надзора и СЭС. Таким образом, жилой дом литер «Е,е» не был введен в эксплуатацию.

Согласно части 1 статьи 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Доказательств того, что жилой дом жилой дом литер «<адрес> общей площадью 26,3 кв.м. возведен иным лицом, в материалы дела не представлено.

Постановлением Главы Администрации г. Новочеркасска от <дата> «Об узаконении самовольно построенного жилого дома литера <адрес> подтверждается, что указанный жилой дом был легализован в административном порядке и не может быть признан самовольной постройкой.

Таким образом, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 167, 194, 196-199 ГПК РФ суд,

решил:

исковые требования ФИО1 (<данные изъяты> к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Новочеркасска (ИНН <***>) о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом литер <данные изъяты>, общей площадью 26,3 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: С.А. Бердыш

Решение в окончательной форме изготовлено 04 июня 2025 года.