Решение по делу № 2-3723/2022 от 23.08.2022.

Дело № 2-3723/2022

УИД 21RS0025-01-2022-004087-52

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Лепешкиной И.С.,

с участием представителя истца администрации г. Чебоксары Чувашской Республики ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Чебоксары Чувашской Республики к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об обязании демонтировать перегородку с дверью,

установил:

Истец администрация г. Чебоксары Чувашской Республики обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об обязании демонтировать перегородку с дверью, указав, что в администрацию города Чебоксары поступили материалы проверки Государственной жилищной инспекции Чувашской Республики по факту самовольно проведенного переустройства и перепланировки мест общего пользования собственниками квартир № и № дома № по Распоряжением Государственной жилищной инспекции Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № назначена внеплановая выездная проверка в отношении ООО «Вертикаль».

По результатам выезда составлен акт осмотра от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому был произведен визуальный осмотр лестничной клетки, расположенной на шестом этаже третьего подъезда перед входом в квартиры №№ и 96 вышеуказанного многоквартирного дома. При этом было установлено, что на лестничной клетке, расположенной на этаже подъезда перед входом в квартиры № и № допущено устройство тамбурного помещения, путем установки ограждающей металлической перегородки с дверью, которая запирается на внутреннее запорное устройство (замок), наличие которой не предусмотрено техническим паспортом вышеуказанного дома.

Собственникам жилых помещений, представителями собственников, никаких разрешений (согласований), выдаваемых органом местного самоуправления в соответствии с частью 1 статьи 26 ЖК РФ не представлено.

На основании выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № собственником квартиры № является ФИО2 (регистрационная запись от ДД.ММ.ГГГГ №); от ДД.ММ.ГГГГ № собственниками квартиры № являются ФИО3 (общая долевая собственность - , регистрационная запись от ДД.ММ.ГГГГ №) и ФИО4 (общая долевая собственность - , регистрационная запись от ДД.ММ.ГГГГ №).

Администрацией города Чебоксары ответчикам было направлено уведомление № (от ДД.ММ.ГГГГ исх. №) о приведении в прежнее состояние лестничной площадки, т.е. о демонтаже перегородки с дверью перед квартирами № и № с последующим информированием администрации города Чебоксары:

В целях проверки исполнения уведомлений от ДД.ММ.ГГГГ специалистами сектора переустройства и перепланировок управления архитектуры и градостроительства проведен осмотр, по результатам которого составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ в котором указано, что требование № от ДД.ММ.ГГГГ собственниками квартир № и № не исполнено, т.е. перегородка с дверью перед квартирами не демонтирована.

Истец просит возложить в солидарном порядке на ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в течении дней с момента вступления решения суда в законную силу за свой счет обязанность демонтировать перегородку с дверью, расположенную на лестничной площадке перед квартирами № и № многоквартирного дома № по путем демонтажа, организовать вывоз строительных материалов и мусор из подъезда и с территории многоквартирного дома, полученный вследствие выполненных работ.

Представитель истца администрации г. Чебоксары Чувашской Республики ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по мотивам, изложенным в заявлении, дополнительно пояснив, что металлическая перегородка перед квартирами в настоящее время демонтирована.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 своевременно и надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, извещения были направлены по адресу места жительства в соответствии с адресной справкой.

Учитывая, что судом были приняты надлежащие меры по извещению ответчиков о месте и времени проведения судебного заседания, с согласия представителя истца дело рассмотрено в заочном порядке.

Выслушав объяснение представителя истца администрации г. Чебоксары Чувашской Республики ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В силу п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке установленным судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доли, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с ч. 3 ст. 36 ЖК РФ уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме.

Часть 2 ст. 40 ЖК РФ предусматривает, что если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу положений ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует усматривать в контексте с п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, собственницей квартиры №, расположенной по является ответчица ФИО2, что подтверждается представленной выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

Собственниками квартиры № расположенной по являются ответчики ФИО3, ФИО4 в равных долях, что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

Из материалов дела следует, что в администрацию г. Чебоксары Чувашской Республики поступили материалы проверки Государственной жилищной инспекции Чувашской Республики по факту самовольно проведенного переустройства и перепланировки мест общего пользования собственниками квартир № и № дома № по

На основании распоряжения Государственной жилищной инспекции Чувашской Республики о проведении внеплановой проверки от ДД.ММ.ГГГГ № с целью осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории Чувашской Республики была назначена внеплановая выездная проверка в отношении ООО «Вертикаль», осуществляющей управление многоквартирным домом №.

Согласно акту проверки Государственной жилищной инспекции Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ №, был произведен визуальный осмотр лестничной клетки, расположенной на шестом этаже третьего подъезда перед входом в квартиры № и № вышеуказанного многоквартирного дома. При этом было установлено, что на лестничной клетке, расположенной на шестом этаже третьего подъезда перед входом в квартиры № и № допущено устройство тамбурного помещения, путем установки ограждающей металлической перегородки с дверью, которая запирается на внутреннее запорное устройство (замок), наличие которой не предусмотрено техническим паспортом вышеуказанного дома.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией г. Чебоксары Чувашской Республики в адрес ответчиц ФИО2, ФИО3 было направлено письменное уведомление № о необходимости демонтировать перегородку с дверью перед квартирами № и №, о чем проинформировать администрацию города Чебоксары в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту осмотра (обследования) от ДД.ММ.ГГГГ, составленному представителями администрации г. Чебоксары в ходе осмотра установлено, что лестничная площадка 6-ого этажа перед квартирами № и № в доме № по в прежнее состояние не приведена, то есть перегородка из металлической конструкции перед указанными квартирами не демонтирована.

Представителем истца администрации г. Чебоксары в судебное заседание представлен акт осмотра от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что демонтаж металлической перегородки с дверью на лестничной площадке этажа перед квартирами № и № в доме № по осуществлен, лестничная площадка приведена в прежнее состояние.

Учитывая, что на момент рассмотрения дела, исковые требования истцов ответчиками удовлетворены в добровольном порядке, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 234 - 237 ГПК РФ, суд

решил:

Администрации г. Чебоксары в удовлетворении предъявленных исковых требований об обязании ФИО2, ФИО3, ФИО4 в течение дней с момента вступления решения суда в законную силу за свой счет демонтировать перегородку с дверью из металлической конструкции с запорным устройством, расположенную на лестничной площадке перед квартирами № и № многоквартирного дома № по организовать вывоз строительных материалов и мусор из подъезда и с территории многоквартирного дома № по полученный вследствие выполненных работ отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.В. Павлова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Решение05.09.2022