Решение по делу № 2-5045/2023 от 12.12.2023

Дело №

64RS0046-01-2023-006094-07

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2023 года г. Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Милованова А.С., при ведении протокола секретарем судебного заседания Ивановой В.В., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования «Город Саратов» к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

установил:

Администрация муниципального образования «Город Саратов» обратилась в Ленинский районный суд г.Саратова с иском к ФИО2 в котором просит обязать ответчика в недельный срок с момента вступления в законную силу решения суда устранить препятствия в пользовании земельным участком площадью 63 кв. м., прилегающим к земельному участку с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> путем демонтажа ограждения.

В обоснование иска указано, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровым номером № площадью 544 кв.м. принадлежит ответчику на праве собственности.

Специалистами отдела контроля за использованием земельных участков КУИ г.Саратова с целью проверки соблюдения требований земельного законодательства проведен осмотр земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровым номером №. В результате осмотра установлено, что за документальными границами вышеуказанного земельного участка, на земельном участке государственная собственность на который не разграничена, возведен забор из металлического профильного листа ограждающий земельный участок ориентировочной площадью 63 кв.м.

Самовольное занятие ответчиком земельного участка, нарушает права истца по использованию принадлежащего ему имущества в связи с чем истец вынужден обратиться в суд за защитой своих прав.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные указанным в иске, просила иск удовлетворить.

Ответчик и представители третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований в судебное заседание не явились, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали.

Дело с согласия представителя истца рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ, в заочном порядке в отношении ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

На основании ст.22 ЗК РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

В соответствии с определением основных понятий видов нарушений земельного законодательства (утв. Роскомземом 29.03.1994 г. №3-14-1/404) использование земельных участков не по целевому назначению, а также способами, приводящими к порче земель - фактическое использование земельных участков в целях, не соответствующих целевому назначению, установленному при предоставлении земельного участка собственнику, землевладельцу, землепользователю, арендатору, а также несоблюдение режима использования земель, в случаях установления таких ограничений и обременении правами других лиц.

Согласно ст.25 Земельного кодекса (далее ЗК) РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Статья 26 ЗК РФ предусматривает, что права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст.29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

В силу п.2 ст.7 ЗК РФ правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков в силу ст.42 ЗК РФ обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием.

В соответствии с п.2 ст.264 ГК РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

В соответствии со ст. 3.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» № 137-ФЗ от 25.10.2001, распоряжение земельными участками, указанными в статье 3.1 настоящего Федерального закона, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если настоящим Федеральным законом или другими федеральными законами не установлено иное.

Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для распоряжения ими.

Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется: органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями ст. 76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Решением Саратовской городской Думы от 18.02.2010 г. №47-562 «О наделении полномочиями по распоряжению земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена» установлено, что администрация муниципального образования «Город Саратов» осуществляет полномочия по распоряжению земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена (далее по тексту земельные участки), если иное не установлено законодательством Российской Федерации и законодательством Саратовской области.

В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как установлено в судебном заседании земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровым номером № площадью 544 кв.м. принадлежит ответчику на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Таким образом судом установлено, что заявленный к демонтажу забор расположен за границами находящегося в собственности ответчика земельного участка, на землях принадлежащих истцу.

Ответчик доводы истца не оспорила, доказательств возведения забора на принадлежащим ей земельном участке суду не представила, в связи с чем суд находит заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению.

В связи с тем, что ответчик в рассмотрении дела участия не принимал, а так же с учетом площади занятого ФИО2 земельного участка, суд считает достаточным для демонтажа забора срок в два месяца с даты вступления решения суда в законную силу.

При этом, заявленную истцом неустойку в размере 5 000 руб. 00 коп. за каждый день неисполнения решения суда в случае неисполнения ответчиком решения суда в установленный в решении срок суд считает несоразмерной и подлежащей снижению до 200 руб. 00 коп. за каждый день неисполнения решения суда.

На основании ст.103 ГПК РФ, в связи с частичным удовлетворением требований истца, с ответчика необходимо взыскать государственную пошлину в размере 300 рублей, от оплаты которой истец освобожден при подаче иска в суд.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Обязать ФИО2 (паспорт №) в двухмесячный срок с даты вступления решения суда в законную силу устранить препятствия в пользовании земельным участком ориентировочной площадью 63 кв.м., государственная собственность на который не разграничена, примыкающим к земельному участку с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> путем демонтажа за свой счет ограждения из металлического профильного листа, расположенного за границами земельного участка с кадастровым номером №.

В случае неисполнения ФИО2 (паспорт №) решения суда установить неустойку в размере 200 руб. 00 коп. за каждый день неисполнения решения суда.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу муниципального бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 18 декабря 2023 г.

Судья: