Дело № 2-587/2022

УИД 75RS0010-01-2022-001416-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт. Забайкальск 14.12.2022 года

Забайкальский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего Васендина С.Ф., при помощнике судьи Мустафиной Т.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-587/2022 по исковому заявлению ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (далее ФГКУ «Росвоенипотека») обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного найма, мотивируя свои требования тем, что 19.08.2014 года между ФГКУ «Росвоенипотека» и ФИО1 заключен договор целевого жилищного займа №, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, для уплаты первоначального взноса при получении ипотечного кредита, предоставленного ПАО "Сбербанк России" для приобретения в собственность ответчика жилого дома, расположенного <адрес>, договорной стоимостью <данные изъяты>, на погашение обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете ответчика.

Ввиду досрочного увольнения ФИО1 с военной службы (ДД.ММ.ГГГГ) и прекращения права на использование накоплений, учтенных на его именном накопительном счете, 02 октября 2020 года ответчику было направлено уведомление о наличии задолженности с требованием погашения задолженности и процентов, начисленных за пользование средствами ЦЖЗ, с указанием реквизитов для погашения. До настоящего времени задолженность по договору ответчиком не погашена, в связи с чем, истец ФГКУ «Росвоенипотека» просит суд взыскать с ответчика ФИО1 сумму излишне перечисленную после даты возникновения оснований по договору целевого жилищного займа в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>.

Представитель истца ФГКУ «Росвоенипотека» в судебное заседания не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие, извещен о времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования признал частично, не согласен с начислением ему пени, поскольку никакого уведомления от истца он не получал.

Третье лицо ПАО "Сбербанк России" в судебное заседание не явилось, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалось надлежащим образом.

Информация о дате и времени судебного заседания в соответствии со ст.ст.14, 16 ФЗ от 22 декабря 2008 года №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» заблаговременно размещена на интернет-сайте суда и является общедоступной.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть настоящий спор при данной явке.

Выслушав ответчика, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные гл. 42 ГК РФ (Заем), если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ст.ст. 810, 811 ГК РФ, заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполнятся надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст.15 Федерального закона от 27.05.1998 № 76-ФЗ "О статусе военнослужащих", государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями в форме предоставления им денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений либо предоставления им жилых помещений в порядке и на условиях, установленных настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, за счет средств федерального бюджета.

Согласно п.15 ст.15 Федерального закона от 27.05.1998 № 76-ФЗ "О статусе военнослужащих", военнослужащим-гражданам, проходящим военную службу по контракту и в соответствии с Федеральным законом от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" (далее также Федеральный закон от 20 августа 2004 года №117-ФЗ), являющимся участниками накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, выделяются денежные средства на приобретение или строительство жилых помещений в порядке и на условиях, которые установлены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Указом Президента Российской Федерации от 20 апреля 2005 года №449 «Вопросы накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», функции уполномоченного федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, возложены на Министерство обороны Российской Федерации (п.1).

Во исполнение Указа Президента Российской Федерации постановлением Правительства Российской Федерации от 22 декабря 2005 года №800 «О создании федерального государственного учреждения "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», для обеспечения функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих и реализации Министерством обороны РФ функций уполномоченного федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование указанной накопительно-ипотечной системы в ведении МО РФ создано федеральное государственной казенное учреждение «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», которое выступает по всем сделкам в интересах Российской Федерации.

Согласно п.8 ст.3 Федерального закона от 20 августа 2004 года №117-ФЗ, целевой жилищный заем - денежные средства, предоставляемые участнику накопительно-ипотечной системы на возвратной безвозмездной или возвратной возмездной основе в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч.5 ст.14 Федерального закона от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ, целевой жилищный заем предоставляется на погашение обязательств по ипотечному кредиту (займу) в соответствии с графиком погашения этого кредита (займа), определенным соответствующим договором, а также на досрочное полное (частичное) погашение кредита (займа).

Источником предоставления участнику накопительно-ипотечной системы целевого жилищного займа являются накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете участника (ч.6 ст.14 Федерального закона от 20 августа 2004 года №117-ФЗ).

Основанием возникновения права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника, является в частности общая продолжительность военной службы, в том числе в льготном исчислении, двадцать лет и более (п.1 ч.1 ст.10 Федерального закона от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ).

В силу п.8 ст.5 Федерального закона № 117-ФЗ, накопления для жилищного обеспечения являются собственностью Российской Федерации, не подлежат изъятию в бюджет какого-либо уровня, не могут являться предметом залога или иного обеспечения (за исключением индивидуального клирингового обеспечения) обязательств собственника указанных накоплений и субъектов отношений по их формированию и инвестированию.

Согласно ч.2 ст.13 Федерального закона № 117-ФЗ, после увольнения участника накопительно-ипотечной системы с военной службы именной накопительный счет участника закрывается и его участие в накопительно-ипотечной системе прекращается. Порядок использования накопленных средств после закрытия именного накопительного счета участника определяется Правительством Российской Федерации.

В силу абз. 2 п.10 Правил формирования накоплений для жилищного обеспечения и учета их на именных накопительных счетах участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 07 ноября 2005 г. № 655, накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете участника накопительно-ипотечной системы после возникновения основания для исключения военнослужащего из реестра участников накопительно-ипотечной системы, подлежат возврату в федеральный бюджет.

В соответствии с п.74 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15 мая 2008 года № 370, в случае увольнения с военной службы участник обязан уведомить уполномоченный орган о факте своего увольнения в течение 5 рабочих дней со дня издания соответствующего приказа и сообщить полный почтовый адрес и адрес электронной почты для направления материалов по взаиморасчетам с уполномоченным органом.

Согласно п. 77 указанных Правил, при исключении из реестра участников участника, у которого возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 Федерального закона, излишне перечисленные средства подлежат возврату уполномоченному органу без уплаты процентов.

В случае невозврата участником излишне перечисленных средств в течение 6 месяцев со дня направления уполномоченным органом участнику уведомления о возврате указанных средств участник со дня, следующего за днем истечения 6-месячного срока, уплачивает уполномоченному органу неустойку в виде пеней в размере 0,1 процента суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки.

В случае невозврата излишне перечисленных средств и начисленных пеней в течение 12 месяцев со дня направления участнику уведомления уполномоченный орган обращается в суд для взыскания долга и в течение 5 рабочих дней со дня такого обращения извещает об этом кредитора.

Как установлено судом, 19.08.2014 г. между ФГКУ «Росвоенипотека» (заимодавец) и участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих ФИО1 (заемщик) был заключен договор целевого жилищного займа №, по которому заемщику предоставляется целевой жилищный займ за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете заемщика, в размере <данные изъяты> для уплаты первоначального взноса в целях приобретения жилого помещения (дом) по договору купли-продажи в собственность с использованием ипотечного кредита по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №, выданному Открытым акционерным обществом "Сбербанк России" (далее – кредитор), находящегося <адрес>, обшей площадью <данные изъяты>, состоящего из одного этажа; находящегося на земельном участке, общей площадью <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов – для строительства индивидуального одноквартирного жилого дома, кадастровый номер, кадастровый номер земельного участка №, договорной стоимостью <данные изъяты>.

Предоставление целевого жилищного займа производится в порядке, установленном Правилами предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 15.05.2008 №370 (п.2 договора).

В соответствии с п.4 договора, обеспечением исполнения обязательств заемщика в рамках договора является ипотека жилого помещения в силу закона.

В соответствии с п.7 договора, в случае, если заемщик досрочно уволен с военной службы и у него не возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 Федерального закона, целевой жилищный заем (средства, указанные в пункте 3 настоящего договора) подлежит возврату заимодавцу в порядке, установленном Правилами, с начислением на сумму остатка процентов по ставке, равной ставке рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации на дату возникновения оснований для исключения Заемщика из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.

Согласно п.8 договора, средства целевого жилищного займа и (или) средства, учтенные на именном накопительном счете заемщика и перечисленные заимодавцем в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения заемщика из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, подлежат возврату заимодавцу в порядке и случаях, которые установлены Правилами.

Право собственности ответчика на дом и земельный участок <адрес>, – зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на объекты недвижимости установлено ограничение прав в виде ипотеки в силу закона с ДД.ММ.ГГГГ до полного расчёта; лицом, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости, указано ФГКУ «Росвоенипотека», а также ООО "Сбербанк России".

Согласно справке ФГКУ «Росвоенипотека», именной накопительный счет фио закрыт ДД.ММ.ГГГГ на основании сведений регистрирующего органа об исключении его из реестра без права на использование накоплений с датой возникновения основания для исключения ДД.ММ.ГГГГ.

07.10.2020г. ответчику направлено уведомление о наличии задолженности с требованием о ее погашении и с указанием реквизитов для перечисления денежных средств, которое возвращено адресату 23.11.2020г..

В судебном заседании установлено, что ответчик свои обязательства по возврату суммы целевого жилищного займа и пени не исполняет.

Вместе с тем, в силу п.77 указанных выше Правил, при исключении из реестра участников ответчик, у которого возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 Федерального закона, обязан был возвратить излишне перечисленные средства.

Такая же обязанность установлена п.8 договора целевого жилищного займа № от 19.08.2014 г.

Как следует из абзаца второго пункта п.77 Правил в случае невозврата излишне перечисленных средств в течение 6 месяцев со дня направления уполномоченным органом ответчику уведомления о возврате указанных средств ответчик со дня, следующего за днем истечения 6-месячного срока, обязан уплатить истцу неустойку в виде пеней в размере 0,1 процента суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки.

По причине невозврата излишне перечисленных средств и начисленных пеней в течение 12 месяцев со дня направления ответчику уведомления ФГКУ «Росвоенипотека» обратилось в суд для взыскания долга.

По состоянию на со 02.04 по 31.08.2022 (516 дней) размер задолженности ответчика составляет сумма, в том числе: <данные изъяты> – основная задолженность по договору (излишне перечисленные средства в банк) и <данные изъяты> –сумма пени в размере 0,1% суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки. Уплата излишне перечисленных средств и её размер подтверждается справкой, представленной истцом и имеющейся в деле, карточкой учёта средств и расчётов за 2014-2022 г на имя ответчика ФИО1 (л.д.14-18).

Представленный истцом расчет суммы задолженности судом признается правильным, доказательств об ином ее размере ответчик в нарушение требований ст.56 ГПК РФ в материалы дела не представил.

Доводы ответчика о том, что он не знал о наличии задолженности, поскольку он не получал никаких писем от истца о погашении задолженности, суд не принимает, поскольку они опровергаются имеющимся в материалах дела уведомлением о направлении в адрес ответчика соответствующих сведений (л.д.34), а также отчетом о почтовом отслеживании с почтовым идентификатором №, которое было направлено по месту жительства ответчика.

Кроме того, в нарушение п.74 Правил, ответчик свою обязанность по уведомлению уполномоченного органа о факте своего увольнения в течение 5 рабочих дней со дня издания соответствующего приказа не исполнил, и не сообщил полный почтовый адрес своего проживания и адрес электронной почты для направления материалов по взаиморасчетам с уполномоченным органом.

Согласно ст.330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Истцом заявлено требование о взыскании неустойки по день вступления в законную силу решения суда.

Согласно ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям.

По смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна (п.65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 (ред. от 22.06.2021) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств").

При таких обстоятельствах суд находит требования ФГКУ «Росвоенипотека» о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности по договору целевого жилищного займа, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку истец ФГКУ «Росвоенипотека» в силу закона был освобожден от уплаты государственной пошлины, то в соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета адрес подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека») к ФИО1 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа, – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, паспорт серии <данные изъяты>, в пользу Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», ИНН <***>/771401001 денежные средства в размере: <данные изъяты> - сумма излишне перечисленных средств, подлежащих возврату; <данные изъяты> - пени за период с 02.04.2021 по 31.08.2022 года, а также пени в размере 0,1% от суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки с 01.09.2022 по день вступления в законную силу решения суда.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального района "Забайкальский район" государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Забайкальский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 19.12.2022 года.

Судья С.Ф. Васендин