Дело № 2-119/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Елизово Камчатского края
24 февраля 2025 года
Елизовский районный суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Масловой Н.И. при секретаре судебного заседания Захаровой О.Д.,
с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО10 представителей третьего лица Региональной службы по тарифам и ценам Камчатского края ФИО2 и ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «РСО «Силуэт» к Де Ен Тяк, ТСЖ «Фрегат», ООО «БРИГ» о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
установил:
истец общество с ограниченной ответственностью «РСО Силуэт» обратился в суд с иском к ответчику Де Ен Тяк о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в виде отопления и ГВС, с учетом уточнения требований просил взыскать 815 717, 89 рублей, в том числе: по тарифу без учета НДС -679, 91 руб., НДС -135 952,98 руб.
В обоснование иска указал, что он (истец) является субъектом малого бизнеса и состоит в Едином реестре субъектов малого и среднего предпринимательства в категории - микропредприятие и осуществляет вид деятельности, попадающий под государственное регулирование тарифа на услуги в сфере теплоснабжения. Органом регулирования тарифов и надзорным органом является Региональная служба по тарифам и ценам Камчатского края. Постановлением Службы от 18 декабря 2023 года № 341-Н утверждены тарифы в сфере теплоснабжения потребителям Петропавловск-Камчатского городского округа на 2024-2028 годы для ООО «РСО «Силуэт».
ООО «РСО «Силуэт» является ресурсоснабжающей организацией по предоставлению коммунальной услуги в виде отопления и ГВС собственникам и нанимателям помещений в МКД №9/9 по улице Топоркова.
В результате неплановой проверки 16 апреля 2024 года стало известно, что по адресу ул. Топоркова д.9/9 имеются нежилые помещения, подключенные к системе отопления и ГВС многоквартирного жилого дома.
16 апреля 2024 года составлен акт о бездоговорном потреблении ЖКУ в виде отопления и ГВС по нежилому помещению общей площадью 112,3 кв.м – поз.18(офис 1/1), расположенному на первом этаже в МКД № 9/9 по улице Топоркова. Данное помещение сдается в аренду с 1 марта 2024 года, собственником данного нежилого помещения является физическое лицо – Де Ен Тяк. В соответствии с законодательством, предоставление жилищно-коммунальных услуг осуществляется на основании с ресурсоснабжающей организацией.
Управление МКД по ул. <адрес> осуществляет ТСЖ «Фрегат». Сведений о наличии нежилых помещений, подключенных к системе МКД со стороны ТСЖ «Фрегат», не поступало.
Поскольку ответчик пользовался коммунальными услугами в виде отопления и горячего водоснабжения без договора, то должен возместить истцу затраты на оказанные услуги по экономически обоснованному тарифу ( л.д.3-5, 54-55, т.2,).
В судебном заседании представитель истца ФИО4 уточненные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Де Ен Тяк в судебное заседание явился, извещен судом в установленном законом порядке, направил в суд своего представителя ФИО5
Представитель ответчика ФИО5 в судебном заседании иск не признал по основаниям, изложенным в отзыве на иск. Согласно отзыву, ответчик производил оплату за коммунальные услуги ТСЖ «Фрегат», убытков истцу не причинил (л.д.104-108).
К участию в деле были привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований общество с ограниченной ответственностью Рыбодобывающая компания «Бриг» и ТСЖ «Фрегат», затем протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ ООО РК «Бриг» и ТСЖ «Фрегат» привлечены в качестве соответчиков.
Представители соответчиков в судебное заседание не явились, извещались судом в установленном законом порядке, ходатайство об отложении дела от соответчиков в суд не поступило, письменные пояснения по делу не направлены.
Протокольным определением суда от 11 декабря 2024 года в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований привлечены Министерство жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Камчатского края, Региональная служба по тарифам и ценам Камчатского края.
Представитель Министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Камчатского края в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, направил в суд письменное мнение по делу и полагал, что исковое заявление о взыскании задолженности подлежит удовлетворению.
Представители третьего лица Региональной службы по тарифам и ценам Камчатского края ФИО3 и ФИО6 в судебном заседании полагали иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Представитель ФИО3 пояснила, что у владельца нежилого помещения изначально возникла обязанность заключить договор теплоснабжения с ресурсоснабжающей организацией, договор заключен не был. Услуги должны быть оплачены по тарифу, который для данного потребителя установлен, тариф экономически обоснованный, а не льготный. Договор был заключен с ТСЖ, которое обезличенно направляло деньги РСО. Ответчик должен оплатить истцу 815 тысяч рублей, затем расчеты производятся между ТСЖ и ответчиком в размере 145 тысяч рублей, таким образом, все взаиморасчеты будут проведены верно.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся сторон.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статьям 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
В соответствии с пунктами 10 и 11 части 1 статьи 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу предоставления коммунальных услуг и внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом многоквартирный дом как объект жилищных прав в соответствии с частью 6 статьи 15 ЖК РФ может включать в себя принадлежащие отдельным собственникам нежилые помещения, являющиеся неотъемлемой конструктивной частью такого многоквартирного дома.
В силу статьи 8 ЖК РФ, к жилищным отношениям, связанным с предоставлением коммунальных услуг в многоквартирном доме, внесением платы за коммунальные услуги, иное законодательство применяется с учетом требований, установленных ЖК РФ.
Часть 1.1 статьи 157 ЖК РФ относит к компетенции Правительства Российской Федерации установление единых правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, распространяющихся как на жилые, так и на нежилые помещения.
Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 № 354.
Согласно абзацу 3 пункта 6 Правил, поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведений сточных вод осуществляется на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.
Управляющая организация, а также товарищество собственников жилья, жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив (далее товарищество или кооператив) предоставляют ресурсоснабжающим организациям, поставляющим коммунальные ресурсы в многоквартирный дом, сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме, направляют уведомления собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме о необходимости заключения договоров ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающими организациями ( абзац 4 пункта 6 Правил).
В силу абзаца 5 пункта 6 Правил в случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления(самовольного пользования).
Судом установлено, что истец ООО РСО «Силуэт» является ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей поставку тепловой энергии в многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу <адрес>.
Управление указанным домом осуществляет ТСЖ «Фрегат».
Ответчик Де Ен Тяк является собственником нежилого помещения (инвентарный №) площадью 112,3 кв. метра по адресу <адрес> (л.д. 11-13).
Данное нежилое помещение Ответчик года сдает в аренду ООО Рыбодобывающая компания «Бриг» (л.д.14-17).
16 апреля 2024 года истцом составлен акт о бездоговорном потреблении жилищно-коммунальных услуг в виде отопления и ГВС по нежилому помещению общей площадью 112,3 кв. м – поз.18 по <адрес> (л.д.8-10).
Из материалов дела следует, что квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг по нежилому помещению выставлены ТСЖ «Фрегат» Де Ен Тяк по льготному тарифу для населения и оплачивались ООО РК «Бриг», всего на сумму 145089, 15 рублей (л.д.110-168, 173-184, 195-231).
Доказательств того, что ТСЖ «Фрегат» указанную сумму выплатило истцу, суду не представлено.
При этом ТСЖ «Фрегат» не выполнило требования, содержащиеся в абзаце 4 пункта 6 Правил № 354 и не предоставило ресурсоснабжающей организации сведения о собственнике нежилого помещения в многоквартирном доме и не направило собственнику нежилого помещения уведомления о необходимости заключения договоров ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.
В соответствии с частью 14 статьи 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 190-ФЗ «О теплоснабжении», Правилами регулирования цен (тарифов) в сфере теплоснабжения, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О ценообразовании в сфере теплоснабжения», при наличии соответствующего закона субъекта Российской Федерации льготные регулируемые тарифы на тепловую энергию устанавливаются для отдельных категорий (групп) потребителей.
В соответствии со статьей 13 Закона Камчатского края от 23 ноября 2023 №300 «О краевом бюджете на 2024 год и на плановый период 2025 и 2026 годов» право на получение тепловой энергии по льготным тарифам и ценам Камчатского края, имеет население, проживающее на территории Камчатского края, для нужд отопления и горячего водоснабжения.
Законом Камчатского края от 26 ноября 2020 года № 521 «О краевом бюджете на 2021 год и на плановый период 2022 и 2023 годов» (статья 16) и Законом Камчатского карая от ДД.ММ.ГГГГ «О краевом бюджете на 2022 и на плановый период 2023 и 2024 годов» (статья 14) было предусмотрено право населения на получение тепловой энергии по льготным тарифам.
Помещение, расположенное в многоквартирном доме по адресу: <адрес> является нежилым, используется в коммерческих целях и не попадает под нормы Закона о бюджете Камчатского края, а именно на получение тепловой энергии и ГВС по льготным тарифам.
В связи с изложенным, услуги по отоплению данного помещения должны оплачиваться по экономически обоснованным ценам.
Как видно из ходатайства об уточнении исковых требований и уточненного расчета долга (с применением тарифов, установленных нормативными актами и показаниями приборов учета) долг ответчика за предоставленные коммунальные услуги за период с марта 2021 года по март 2024 года составляет 815 717 рублей 89 копеек. В расчете имеются сведения о поступлении оплаты от ТСЖ на сумму 145 089 рублей 15 копеек (л.д.54-55, т.2).
Представитель ответчика ФИО8 ФИО5 в судебном заседании объемы потребления теплоснабжения и ГВС и тарифы не оспаривал.
Доводы ответчика том, что истцу не причинены убытки, суд во внимание принять не может, поскольку разница между экономически обоснованным и льготным тарифами на коммунальные услуги возмещается ресурсоснабжающим организациям за счет средств краевого бюджета.
Указанная разница выплачивается ресурсоснабжающим организациям в рамках Порядка предоставления из краевого бюджета на возмещение недополученных доходов в связи с оказанием потребителям коммунальных услуг по льготным тарифам и проведения отбора получателей субсидии, утвержденного постановлением Правительства Камчатского края от 17 января 2011 года № 3-П. Министерство жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Камчатского края осуществляет функции главного распорядителя бюджетных средств, до которого в соответствии с бюджетным законодательством Российской Федерации как получателя бюджетных средств доведены в установленном порядке лимиты бюджетных обязательств на предоставление указанной субсидии.
Субсидия предоставляется на основании заключенных с ресурсоснабжающими организациями соглашений о предоставлении субсидии. Субсидия предоставляется ежемесячно на основании отчета о фактически недополученных доходах получателя субсидии за отчетный период. В отчете о фактически недополученных доходах указываются фактические объемы предоставленных коммунальных услуг получателями субсидии потребителям по льготным тарифам. Согласование отчета осуществляет Региональная служба по тарифам и ценам Камчатского края на основании документов, предусмотренных частью 17 Порядка.
Поскольку в Региональную службу по тарифам и ценам Камчатского края, а затем и в Министерство была предоставлена некорректная информация в отношении многоквартирного дома (все помещения указаны как жилые), то истцу выплачены субсидии в рамках Порядка в размере, превышающем фактическую потребность и которая должна быть возвращена.
Учитывая изложенное, принимая во внимание то обстоятельство, что ответчик Де Ен Тяк производил оплату за потребленные теплоснабжение и ГВС (оплачивало ООО РК «Бриг» в соответствии с заключенным договором с Де Ен Тяк), то исковые требования ООО РСО «Силуэт» подлежат удовлетворению частично, в размере 670 628 рублей 74 копейки (815717, 89- 145089,15).
В силу требований статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 14227 рублей.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> (паспорт №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «РСО «Силуэт» (ОГРН <***>, ИНН <***>) 670 628 рублей 74 копейки, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 14 227 рублей.
Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Елизовский районный суд Камчатского края в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено 10 марта 2025 года.
Председательствующий
Н.И. Маслова