47RS0№-65
Дело № мая 2023 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Тосненский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Минзара О.И.,
при помощнике судьи ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, ФИО5 к администрации Никольское городское поселение <адрес> о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к администрации Никольское городское поселение <адрес> о признании права собственности на земельный участок, указав следующее. ФИО1 и ФИО2 был предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>, каждой площадью 0,15 га, о чем в похозяйственной книге <адрес> была сделана запись о предоставлении земельного участка семьям ФИО1 и ФИО2, что подтверждают Архивные выписки ГКУ ЛОГВ от 08.12.2020г. № и 05.03.2020г.№.
Жилой дом, расположенный на указанном земельном участке, принадлежал ФИО1 и ФИО2 в равных долях, права на жилой дом были зарегистрированы Тосненским БТИ по 1/2 доле за каждой.
Администрацией Никольского городского поселения <адрес> была выдана Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 26.10.2022г. установленного образца на имя ФИО2
В выдаче Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок на имя ФИО1 установленного образца было отказано по причине того, что заявители не являлись членами хозяйства ФИО1.
В отсутствии Выписок из похозяйственной книги установленного образца истцы не имеют возможности зарегистрировать права на спорный участок.
После смерти ФИО2 наследство на 1/2 долю жилого дома, расположенного на спорном земельном участке по наследству, приобрела дочь ФИО8, которая подарила указанную долю жилого дома истцу ФИО4
После смерти ФИО1 наследство на 1/2 долю жилого дома, расположенного на спорном земельном участке, по наследству приобрела дочь ФИО9, после ее смерти данная доля жилого дома перешла в равных долях истцам ФИО10 и ФИО5
В силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственности для граждан не требуется. На основании изложенного, истцы просят суд признать за ФИО3 и ФИО5 право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 30000 кв.м., по 1/4 доле в праве общей долевой собственности за каждой, признать за ФИО4 - право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве общей долевой на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 3097 кв.м.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания.
Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания.
Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания.
Ответчик администрация Никольского городского поселения <адрес> в суд не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания.
Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Как следует из материалов дела, ФИО1 и ФИО11 на праве собственности по ? доле каждой принадлежал жилой дом по адресу: ленинградская область. <адрес>. А также принадлежал на праве пользования земельный участок площадью 0,15 га, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.10-11).
ФИО2 на праве (сведения отсутствуют) принадлежал земельный участок площадью 1500 кв.м. по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги (л.д.14).
ФИО9 в порядке наследования по закону после смерти ФИО1 на праве собственности принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности жилого дома по адресу: <адрес>, пр-кт Советский, <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).
ФИО8 в порядке наследования по закону после смерти ФИО2 на праве собственности принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности жилого дома по адресу: <адрес>, пр-кт Советский, <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).
По договору купли-продажи доли жилого дома ФИО8 подарила ФИО4 ? доли в праве общей долевой собственности жилого дома по адресу: <адрес>, пр-кт Советский, <адрес>, что подтверждается договором ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).
ФИО3, ФИО5, ФИО4 на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>, пр-кт Советский, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.12).
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что истцам на праве общей долевой собственности, ФИО3 – ? доли в праве, ФИО5 – ? доли в праве, ФИО4 – ? доли в праве принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>, пр-кт Советский, <адрес>.
Жилой дом расположен на земельном участке площадью 3097 кв.м., что подтверждается материалами межевания (л.д.20-34).
Согласно ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
(в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 171-ФЗ)
В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
При указанных обстоятельствах, суд полагает требования истцов о признании права общей долевой собственности на земельный участок является обоснованными.
На основании ст. 35 Земельного Кодекса Российской Федерации, статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования иску ФИО3, ФИО4, ФИО5 к администрации Никольское городское поселение <адрес> о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <...>, выданный Никольским отделением милиции <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности земельного участка площадью 3097 кв.м. по адресу: <адрес>, пр-кт Советский, <адрес>.
Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <...>, выданный Никольским отделением милиции <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированная по адресу: <адрес>, право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности земельного участка площадью 3097 кв.м. по адресу: <адрес>, пр-кт Советский, <адрес>.
Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <...>, выданный ТП N 136 отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности земельного участка площадью 3097 кв.м. по адресу: <адрес>, пр-кт Советский, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной форме (ДД.ММ.ГГГГ) путем подачи апелляционной жалобы через Тосненский городской суд.
Судья: