УИД 72RS0010-01-2025-000952-04
Дело №2-724/2025
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
Город Ишим Тюменской области 19 июня 2025 года
19 июня 2025 года Ишимский городской суд Тюменской области в составе: председательствующего судьи Хромова С.А.,
при секретаре Подушковой К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Ишима к ФИО1 об ограничении доступа к объекту,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г. Ишима обратилась в суд с иском к ФИО1 о возложении обязанности ограничить доступ к объекту недвижимого имущества. Требования мотивированы тем, что в рамках работы координационного Совета по профилактике правонарушений и усилению борьбы с преступностью в городе Ишима администрацией города Ишима проводятся профилактические мероприятия, направленные на предотвращение преступлений в отношении несовершеннолетних, в том числе осуществляются мероприятия по выявлению собственников жилых и нежилых строений, зданий, сооружений, домов, не используемых по их назначению и являющихся заброшенными объектами недвижимости. Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> внесен в реестр (список) заброшенных домов. Согласно выписке из реестровой книги о праве собственности правообладателем 1/2 доли жилого дома по адресу: <адрес> является ФИО2.
ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ Наследником принявшим наследство является ФИО1.
Земельный участок по вышеуказанному адресу не огорожен, имеется травянистая и кустарниковая растительность. На земельном участке находится разрушенный жилой дом, имеется свободный доступ посторонних лиц.
Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что принадлежащий ответчику на праве собственности объект является открытым для доступа любых лиц, что в отсутствие технической защищенности объекта, его охраны может представлять угрозу для жизни и здоровья граждан.
Ответчик, являясь собственником указанного выше объекта недвижимости, обязан содержать принадлежащее ему имущество, обеспечивать эксплуатационный контроль, техническое обслуживание и текущий ремонт этого имущества в целях оценки состояния конструктивных и других характеристик его надежности и безопасности, обеспечения надлежащего технического состояния в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов; соблюдать требования пожарной безопасности при осуществлении прав собственника пресекать доступ посторонних лиц в неэксплуатируемое жилое здание своевременно производить уборку в здании и на прилегающей территории.
ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлено требование о принятии мер, направленных на ограничение доступа посторонних лиц в объект недвижимости. Однако мер, направленных к сохранности принадлежащего ответчику имущества, ответчиком не предпринято, доступ на объект открыт для неограниченного круга лиц, в том числе и для граждан, не достигших возраста 18 лет, в связи, с чем объект является потенциально опасным с точки зрения антитеррористической защищенности, общественной безопасности. Ответчик, являющийся собственником объекта недвижимости, при эксплуатации данного объекта не соблюдает требования установленных норм и правил, чем существенно нарушает права и законные интересы неопределенного круга лиц, в том числе на благополучную среду обитания, обеспечение их безопасности и антитеррористической защищенности.
Просит возложить на ответчика обязанность принять меры, препятствующие несанкционированному доступу неопределенного круга лиц на территорию земельного участка по адресу: <адрес>: установить ограждение по периметру земельного участка, где расположен названный объект, оснастить вход на земельный участок воротами (калитками) с запирающимися устройствами (замками); ограничить доступ людей в здание через оконные проемы, в течение тридцати дней с момента вступления решения в законную силу.
Представитель истца администрации г. Ишима ФИО3 в судебное заседание не явилась, дело просила рассмотреть в свое отсутствие.
Согласно п.п. 63-67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», следует, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, на Почту России за получением судебных повесток не явился, отправления возвращены по истечению срока хранения, суд считает ответчика надлежаще уведомленным о времени и месте судебного разбирательства.
Исследовав представленные доказательства, суд считает требования не подлежащими удовлетворению.
Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 210, 211 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и риск случайной гибели или случайного повреждения имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч.1 ст. 37 Федерального закона от 30.12.2099 N384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», при прекращении эксплуатации здания или сооружения собственник здания или сооружения должен принять меры, предупреждающие причинение вреда населению и окружающей среде, в том числе меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в здание или сооружение, а также осуществить мероприятия по утилизации строительного мусора.
Согласно выписке из реестровой книги о праве собственности правообладателем 1/2 доли жилого дома по адресу: <адрес> является ФИО2 (л.д. 12-13).
Согласно выписки из ЕГРН право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> не зарегистрировано (л.д. 9-10).
Согласно свидетельства о смерти ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 34).
Согласно копии наследственного дела наследником принявшим наследство после смерти ФИО2 является её сын ФИО1 обратившийся к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
Ведущим специалистом землеустроительного отдела, муниципального казенного учреждения «Управление имуществом и земельными ресурсами <адрес>» было проведено обследование земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> составлен акт № от ДД.ММ.ГГГГ В ходе обследования установлено, что по вышеуказанному адресу расположен жилой дом, земельный участок огорожен забором, доступ третьих лиц ограничен (л.д. 18). К акту приложена фототаблица (л.д. 19-20).
Согласно п. 10, 11 ч. 1 ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N131- ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения городского округа относится организация мероприятий по охране окружающей среды в границах городского округа, обеспечение первичных мер пожарной безопасности в границах муниципального, городского округа.
Решением Ишимской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила содержания территорий и элементов благоустройства, обеспечения санитарной чистоты и порядка на территории города Ишима, которыми установлены требования по содержанию зданий, сооружений и земельных участков, на которых они расположены, определен перечень работ по благоустройству и периодичность их выполнения, установлен порядок участия собственников зданий (помещений в них) и сооружений в благоустройстве прилегающих территорий.
Согласно п. 1.5 Правил содержание территорий в установленном порядке осуществляют в том числе частные домовладельцы.
Согласно п. 3.1 Правил правообладатели объектов недвижимости, включая земельные, участки, здания, сооружения, обязаны осуществлять благоустройство и содержание территории, в соответствии с настоящими Правилами и иными нормативными, правовыми актами администрации города, регулирующими деятельность по благоустройству.
Согласно ст. 56 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Поскольку по делу установлено, что доступ на земельный участок и в жилой дом по адресу: <адрес> ограничен для посторонних граждан, то и оснований для удовлетворения иска не имеется, в удовлетворении иска следует отказать.
Руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска Администрации г. Ишима к ФИО1 об ограничении доступа к объекту отказать.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд с подачей жалобы через Ишимский городской суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме 03 июля 2025г.
Председательствующий Хромов С.А.
Подлинник решения Ишимского городского суда подшит в дело №2-724/2025 и хранится в Ишимском городском суде.
Копия верна:
Судья Ишимского городского суда Хромов С.А.