Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июля 2023 <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Кукурекина К.В., при секретаре судебного заседания ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников недвижимости "Золотая балка" к ФИО1 о взыскании задолженности по обязательным взносам и платежам,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ представитель истца обратилась в Ленинский районный суд <адрес> с исковым заявлением о взыскании обязательных взносов и платежей с ФИО1.

В обоснование иска указано, что собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 574 кв. м. расположенного по адресу <адрес> является ФИО1. Ответчик членом ТСН «Золотая Балка» не является, ведет садоводство в индивидуальном порядке. ФИО3 не несет бремя содержания и затрат, необходимых для содержания имущества ТСН «Золотая Балка».

В исковом заявлении истец просит взыскать с ФИО1 задолженность по обязательным и целевым взносам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ годы в общей сумме в размере 55 285 рублей 52 копейки, пени на задолженность по взносам в размере 35 405 рублей 17 копеек, государственную пошлину в размере 2 921 рубль.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства был извещен заблаговременно. Представитель истца в судебном заседании просил иск удовлетворить в полном объеме, не применять срок исковой давности. С учетом изложенного, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с тем, что не явившиеся лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом и в срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела в пределах доводов искового заявления суд приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного Кодекса.

В силу положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 2 статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", действующего с ДД.ММ.ГГГГ, лица, ведущие садоводство или огородничество на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

В силу частей 3, 4 статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ указанные лица обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с указанным Федеральным законом и уставом товарищества.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями

Согласно пункту 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу пункта 1 статьи 540 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Исходя из материалов дела ответчик не уплачивал членские взносы с ДД.ММ.ГГГГ года

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 указанной статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (часть 5 статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ).

В силу пункта 6.5. Положения о взносах в ТСН «Золотая Балка» истцом заявлены требования о взыскании пени.

Наличие у ТСН «Золотая Балка» имущества общего пользования и несение фактических расходов на содержание общего имущества, к которому относятся объекты инфраструктуры, подтверждается выпиской из протокола годового собрания за 2019-2021 годы, проектами приходно-расходной сметы в период с 2019 по 2023 год.

Разрешая заявленные требования с учетом приведённых норм материального права, суд приходит к выводу, что отсутствие договора на пользование инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества невнесение гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, платы за пользование данным имуществом является неосновательным обогащением, как как граждане, ведущие соответственно хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет товарищества.

Установив, что отсутствуют основания для освобождения собственника земельного участка от установленной законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, принятых общим собранием, проверив предоставленный истцом расчет задолженности и признав его арифметически верным, суд приходит к выводу в обоснованности искового заявления о взыскании с ответчика задолженности по обязательным и целевым взносам в размере 55 285 рублей 52 копейки, пени на задолженность по взносам в размере 35 405 рублей 17 копеек.

Ответчиком расчет задолженности не оспорен, не предоставлен свой расчет задолженности, также не предоставлены доказательства свидетельствующие об отсутствии задолженности.

При этом членские взносы по существу являются платой за пользование имуществом общего пользования, объектами инфраструктуры, платой за ремонт, содержание объектов инфраструктуры, установленные решениями общих собраний. Задолженность платежей, начисленных к оплате, установлена решениями общих собраний членов товарищества, которые в установленном порядке ответчиком не оспорены.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд:

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСН «Золотая Балка» о взыскании обязательных взносов и платежей с ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСН «Золотая Балка» задолженность по обязательным и целевым взносам в размере 55 285 рублей 52 копейки, пени на задолженность по взносам в размере 35 405 рублей 17 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСН «Золотая Балка» в государственную пошлину в размере 2 921 рубль.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд <адрес>.

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья К.В. Кукурекин