УИД 77RS0001-02-2025-002519-67
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 июля 2025 года г. Москва
Бабушкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Хороброй Ю.С., при секретаре Дергачевой А.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4149/2025 по иску фио фио к ФИО2 ... о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2, в котором просит признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес и снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником указанной выше квартиры. В спорной квартире зарегистрирована ответчик ФИО2, которая является дочерью истца. Последние 30 лет ответчик проживает в Соединенных Штатах Америки, в Москву приезжает крайне редко. Ответчик членом семьи истца не является, коммунальные услуги не оплачивает, личных вещей в квартире не имеет, соглашение о пользовании квартирой между сторонами не заключалось.
Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом
Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, возражений по иску не представила.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующему.
В силу ст. 30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В ходе судебного разбирательства и исследования материалов дела установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру, общей площадью 45,2 кв.м., расположенную по адресу: адрес.
Истец ФИО1 является собственником спорной квартиры, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Право собственности возникло на основании договора дарения квартиры от 15 марта 2023 года, заключенного между ФИО2 и ФИО1
Согласно выписке из домовой книги, в спорной квартире зарегистрирована ФИО2
Согласно п. 2.2.4 договора дарения квартиры от 15 марта 2023 года, даритель обязуется сняться с регистрационного учета в квартире в течение 5 рабочих дней после даты государственной регистрации перехода права собственности на квартиру на имя одаряемого.
Из искового заявления следует, что последние 30 лет ответчик проживает в Соединенных Штатах Америки, членом семьи истца не является, коммунальные услуги не оплачивает, личных вещей в квартире не имеет, соглашение о пользовании квартирой между сторонами не заключалось.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Поскольку переход права собственности на квартиру от прежнего собственника к истцу состоялся, который возражает против регистрации в жилом помещении ответчика, суд не находит оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением.
Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает необходимым требования истца удовлетворить и признать ответчика ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением.
Данное обстоятельство, в силу п.6 ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования фио фио - удовлетворить.
Признать ФИО2 ... прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Бабушкинский районный суд города Москвы.
Решение принято в окончательной форме 22.08.2025 г.
Судья Ю.С. Хоробрая