Дело № 2-298/2023

УИД 29RS0020-01-2023-000357-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 октября 2023 года с. Карпогоры

Пинежский районный суд Архангельской области

в составе председательствующего Ханзиной Л.Е.,

при секретаре судебного заседания Елисеевой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Пинежский муниципальный район Архангельской области, администрации муниципального образования «Шилегское» Пинежского муниципального района Архангельской области об установлении факта принятия наследственного имущества и признании права собственности на часть жилого дома и часть земельного участка,

установил:

ФИО1 обратился в суд с учетом уточнений исковых требований от 16.10.2023 к администрации МО «Пинежский район» Архангельской области, администрации МО «Шилегское» Пинежского муниципального района Архангельской области об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования на <...> жилого дома и <...> Га земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>

Истец мотивировал требование тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ЗНМ, после ее смерти осталось наследством, которое состоит из <...> доли жилого дома и <...> доли земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Он является наследником матери по завещанию. В обоснование подтверждения принадлежности указанного имущества на день смерти матери ЗНМ представил копии похозяйственных книг МО «Шилегское», где ЗНМ указана в качестве собственника <...> части спорного жилого дома, копию свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности ЗНМ на земельный участок площадью <...> га, по адресу: <адрес>, на котором располагается спорный жилой дом.

Администрация МО «Пинежский район» определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенного в протокольной форме, привлечена в качестве соответчика по инициативе суда, также определением суда к участию в деле привлечена ФИО2 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на стороне истца.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенного в протокольной форме, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные исковые требования относительно предмета спора, привлечена ФИО3

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики Администрация МО «Пинежского район» и администрация МО «Шилегское» о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в письменных отзывах представители администраций просили рассмотреть дело без участия представителей, не имели возражений против удовлетворения требований, указали, что спорный жилой дом не является собственностью Пинежского муниципального района, МО «Шилегское», изъятия земельного участка не производилось (л.д.139, 140, 147, ответ администрация МО «Пинежского район» приобщен).

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила (л.д.69).

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в телефонограмме просила рассмотреть дело без её участия, наследственные права на спорное имущество оформлять не собирается, завещание не отменено и не изменено (л.д.99, 142).

На основании ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие истца, ответчиков и третьих лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституция Российской Федерации гарантирует право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защиту собственности, её охрану законом (ст.ст. 8 и 35, ч.ч. 1 и 2). Право собственности, как следует из ст. ст. 1, 2, 15 (ч. 4), 17 (ч.ч. 1 и 2), 19 (ч.ч. 1 и 2), 45 (ч. 1) и 46 Конституции Российской Федерации, наряду с другими важнейшими правами, гарантируется в качестве основных и неотчуждаемых прав и свобод человека и гражданина, и реализуется на основе принципов неприкосновенности собственности и её всемерной защиты.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п.2 ст.218, ст.1110 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Статьей 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Положениями ст.1153 ГК РФ определено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Исходя из содержания пункта 4 статьи 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п.1 ст.1114 ГК РФ днём открытия наследства является день смерти гражданина.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Из разъяснений, содержащихся в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как установлено в судебном заседании, и не оспаривается лицами, участвующими в деле, истец ФИО1, приходится сыном ЗНМ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки д.<адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ, отец в свидетельстве о рождении не указан (л.д. 12,15).

ЗНМ оставила завещание, удостоверенное ДД.ММ.ГГГГ заместителем главы администрации Шилегского сельского совета <адрес> К, по которому всё имущество, которое будет принадлежать ей на момент смерти, в том числе жилой дом, находящийся в <адрес>, завещала сыну ФИО1 (л.д.14).

Являясь наследником по завещанию имущества, оставшегося после смерти матери ЗНМ, истец в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обратился, что следует из его первоначальных заявленных требований.

Наследственное дело к имуществу ЗНМ не заводилось (л.д.49).

Юридически значимым для рассмотрения заявленного иска является принадлежность ЗНМ на праве собственности спорных объектов недвижимого имущества на момент (дату) смерти.

По информации МТУ Росимущества в <адрес> и <адрес>, Министерства имущественных отношений <адрес> спорный жилой дом в реестрах федерального имущества и государственного имущества <адрес> не числится (л.д.118,146).

Согласно отзыву ответчиков администрации МО «Пинежский район», администрации МО «Шилегское» спорный жилой дом в реестре объектов муниципальной собственности МО «Пинежский район» не значится (л.д.147).

Из копии свидетельства о праве собственности на землю, выданного главой администрации Шилегского сельского совета ДД.ММ.ГГГГ следует, что ЗНМ принадлежит на праве собственности приусадебный земельный участок <...> в <адрес>, согласно чертежа границ: ориентир жилой дом, занимаемый ЗНМ и ПЕН (л.д.13).

Согласно выписке Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №***, площадью <...> кв.м, расположен: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес> Категория земель: земли населенных пунктов. Виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями законодательства. Сведения о зарегистрированных правах, описание местоположения земельного участка, отсутствуют (л.д.90).

В копиях лицевых счетов из похозяйственных книг <адрес>, содержатся записи о том, что значится хозяйство по адресу <адрес>:

- книга №ДД.ММ.ГГГГ - ЗНА (глава хозяйства), ЗНМ (дочь) - <...> жилого дома (одна половина дома) в собственности ЗМТ, <...> жилого дома (другая половина дома) в собственности ПЕН (л.д.21-23);

- книги №ДД.ММ.ГГГГ - ЗНМ (глава хозяйства) - в собственности <...> жилого дома, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, материал стен - дерево, материал кровли - шифер, площадь <...> кв.м, свидетельство о праве собственности на наследство по завещанию №***г. в реестре №*** от ДД.ММ.ГГГГ ЗНА (л.д.24-29).

Как следует из копии свидетельства о праве собственности на наследство по завещанию №***г. в реестре №*** от ДД.ММ.ГГГГ наследственное имущество ЗНА, наследницей которой является ЗНМ состоит из <...> доли жилого дома с общеполезной площадью <...> кв.м., в том числе жилой площадью <...> кв.м., надворных построек: <...> двора, амбара, находящихся в. <адрес>, принадлежащих наследодателю на основании записи из похозяйственной книги №***, лицевой счет №***, согласно справке Шилегского сельского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.112).

После смерти собственника другой половины спорного дома и земельного участка ПЕН, ДД.ММ.ГГГГ, за оформлением наследства после её смерти к нотариусу обращался её сын ПМИ, который умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти за оформлением наследства к нотариусу обращалась его супруга ФИО3, которая не претендует на указанное наследство (л.д.108-112, 124-131, 142).

Частью 3 статьи 6 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» от 24.12.1992 № 4218-1 было установлено, что частная собственность на недвижимость или ее часть в жилищной сфере подлежала регистрации в местной администрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона (до 01.02.2008), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Спорный жилой дом введен в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ году, свидетельство о праве собственности на наследство по завещанию №***г. получено ЗНМ ДД.ММ.ГГГГ т.е. до вступления в силу указанного выше Закона о регистрации, в связи с чем регистрация права собственности ЗНМ на этот дом не требовалась.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. № 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 данного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Применительно к данным правоотношениям похозяйственная и домовая книги являлась документами, содержащими данные учета расположенных в сельской местности жилых и нежилых строений, записи о собственнике строения, характеристики строения, об основании принадлежности строения правообладателю. Поскольку отсутствовали иные учетные системы, в определенные периоды времени федеральные органы исполнительной власти рассматривали похозяйственные и домовые книги как единственный источник получения данных не только о количественном и качественном составе жилищного фонда в сельской местности, данных о предоставленных гражданам земельных участках, но и о правообладателях строений и сооружений, расположенных в сельской местности, а также об обладателях вещных прав на земельные участки.

Так, выписки (справки) из похозяйственных книг в период действия Указа Президента Российской Федерации от 27.12.1991 № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» рассматривались Государственным комитетом по земельной реформе РСФСР в качестве правоустанавливающих документов при оформлении свидетельств о праве собственности на землю, о праве бессрочного (постоянного) пользования землей (письмо Роскомзема от 13.01.1992 № 3-14/60). Министерство строительства Российской Федерации при проведении оценки строений, помещений, сооружений для целей налогообложения непроинвентаризованные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов, считало принадлежащими гражданам на праве собственности также на основании записей в похозяйственных книгах (письмо Минстроя РФ от 18.09.1994 № 151-Т/56).

Анализируя письменные доказательства, суд приходит к выводу, что представленными доказательствами, в частности, копией свидетельства о праве собственности на земельный участок, копией свидетельства о праве собственности на наследство по завещанию №***г. достоверно подтверждается право собственности на момент смерти ДД.ММ.ГГГГ ЗНМ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на <...> долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <...> кв.м.

Согласно ответу нотариуса Пинежского нотариального округа, наследственное дело к имуществу ЗНМ не заводилось (л.д.49).

Из пояснений истца следует то, что он фактически принял наследство после смерти своей матери, так как организовал и оплатил ее похороны, производил оплату электроэнергии, продолжает пользоваться частью спорного жилого дома и земельного участка после смерти матери, осуществляет ремонт жилого дома, хозяйственных построек, также разрешает пользоваться в его отсутствии земельным участком соседям (обкашивать траву), уточнил исковые требования, просил признать факт принятия им наследства, оставшегося после матери и признать за ним право собственности на спорное имущество.

По справке администрации МО «Шилегское», ЗНМ, умершая ДД.ММ.ГГГГ, по день своей смерти постоянно проживала по адресу: <адрес>, со слов истца, его мать в последнее время проживала у него в <адрес>, там же она умерла (л.д.15, л.д. 58-60 - протокол предварительного судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ, л.д.55, 56).

Как следует из справки администрации МО «Шилегское» спорный жилой дом находится в удовлетворительном состоянии, сын ЗНМ - истец ФИО1, проживающий в <адрес>, периодически приезжает в <адрес>, следит за состоянием дома, проводит небольшие ремонты, обкашивает территорию, нарушений по противопожарному содержанию дома и придомовой территории не имеется, предписаний по содержанию придомовой территории администрацией МО «Шилегское» не выдавалось (л.д.92).

Из письменных пояснений третьего лица ФИО2 следует, что ФИО1 после смерти матери, фактически принял в собственность <...> часть жилого дома и земельного участка, содержит имущество согласно требований санитарной и пожарной безопасности, производит обкос травы, текущие ремонты помещений и печей, ухаживает за местами захоронений своих родственников на кладбище <адрес>, задолженности по электроэнергии по указанному адресу не имеется (л.д.68, 69)

Сведений об иных наследниках по закону или по завещанию, претендовавших на принятие наследства, оставшегося после смерти ЗНМ, материалы дела не содержат.

Лицами, участвующими в деле не оспаривается фактическое принятие ФИО1 наследственного имущества, оставшегося после смерти его матери ЗНМ

Пунктами 1 и 4 статьи 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно пункту 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

При установленных обстоятельствах, в силу вышеприведенных норм права, суд приходит к выводу, что истец ФИО1 фактически принял наследство, оставшееся после смерти ДД.ММ.ГГГГ его матери ЗНМ

Из имеющихся в деле документов следует, что земельный участок с кадастровым номером №***, на котором расположен <адрес> земельный участок имеет площадь <...> кв.м., в том числе <...> кв.м. принадлежал на праве собственности ЗНМ и <...> кв.м. принадлежал ПЕН, указанное подтверждается свидетельством о праве собственности на землю на <...> кв.м., выданное ЗНМ, выписками из постановлений №*** от ДД.ММ.ГГГГ о выделении ПЕН и ЗНМ земельного участка в <адрес> площадью <...> га и <...> га (л.д. 147, 148, 149, 150, 151).

Между тем ЗНМ выдано свидетельство о праве собственности за земельный участок площадью <...> га, основанием для его выдачи явилось указанное выше постановление №*** от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13)

Таким образом, учитывая то, что единственным наследником, принявшим наследственное имущество по завещанию, принадлежащее на день смерти ЗНМ является её сын ФИО1, требование истца о признании права собственности на указанное имущество в порядке наследования с учетом исследованных судом доказательств и уточнений самого истца в части объема принятого им по наследству имущества, подлежит удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО1 по завещанию, удостоверенному ДД.ММ.ГГГГ заместителем главы администрации Шилегского сельского совета <адрес> К, наследственного имущества, принадлежавшего на момент смерти ЗНМ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки д.<адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ, состоящего из <...> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а также земельного участка, площадью <...> квадратных метров, расположенного по адресу: <адрес>, в границах земельного участка с кадастровым номером №***.

Признать за ФИО1 (<...>) в порядке наследования по завещанию право собственности на <...> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а также на земельный участок, площадью <...>) квадратных метров, в границах земельного участка с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <адрес>.

Право собственности ФИО1 на <...> доли жилого дома и земельный участок, площадью <...> квадратных метров, в границах земельного участка с кадастровым номером №***, расположенных по адресу: <адрес>, подлежит регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Копию вступившего в законную силу решения суда в отношении прав на недвижимое имущество в трёхдневный срок направить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Пинежский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения.

Судья Л.Е. Ханзина