Дело № 2-5591/2022 (УИД № 65RS0001-01-2022-006436-64)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2022 года г. Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области

в составе:

председательствующего судьи Моталыгиной Е.А.

при помощнике судьи ФИО,

с участием истца ФИО,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО, ФИО о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО обратился в суд к ФИО, ФИО с иском о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, ссылаясь на то, что он является собственником вышеуказанного жилого дома, в данном доме также зарегистрированы ответчики. Больше года ответчики не проживают в указанном доме, добровольно выехали в новое место жительства, не несут бремени содержания жилого помещения. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер, что существенным образом ограничивает его право владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО, исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил признать ФИО и ФИО утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, пояснив, что ответчики его родственниками не являются. Он не препятствовал их проживанию в жилом помещении.

Ответчики ФИО, ФИО в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались в установленном законом порядке.

В соответствии с частью 1 статьи 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Место нахождения гражданина определяется местом его регистрации по месту жительства и/или по месту пребывания (статья 20 ГК РФ).

По месту регистрации и жительства ответчиков судом направлялось судебное извещение, которое возвратилось в суд без вручения адресатам, поскольку истек срок хранения. Кроме того ответчик ФИО извещена по месту работы.

Как установлено пунктом 1 статьи 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Поскольку не установлено иного, суд приходит к выводу, что уклонение ответчиков от получения почтовой корреспонденции, направленной по указанному адресу регистрации, и непредставление сведений об изменении места жительства, дают суду основания полагать, что ответчики извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

При таких обстоятельствах в соответствии со ст.233 ГПК РФ, с учетом согласия истца, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав истца ФИО, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (часть 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (часть 2).

В силу ч. 2 ст. 223 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2).

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 3).

Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов....

Из положений указанных правовых норм следует, что лицо приобретает право пользования жилым помещением в случае его вселения в качестве члена семьи собственника жилого помещения с соблюдением предусмотренных законом условий и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как следует из материалов дела, истец ФИО является собственником жилого дома, а также земельного участка, находящихся по <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 07 июля 2010 г., 20 октября 2011 г., договором купли-продажи земельного участка № от 21 июня 2011 г.

Факт регистрации ответчиков ФИО и ФИО в спорном жилом доме в настоящее время подтверждается домовой книгой для прописки граждан, адресными справками Отдела <данные изъяты>, согласно которым ответчики зарегистрирована в спорном жилом доме с 09 августа 2018 года.

Согласно справке <данные изъяты>», справке <данные изъяты>», истец оплачивает коммунальные услуги за потребленную электроэнергию, <данные изъяты>

Судом установлено, что на жилое помещение, находящееся по <адрес>, право собственности зарегистрировано на ФИО, ответчики ФИО и ФИО, не являясь членами семьи собственника, на спорной жилой площади не проживают около года, коммунальные услуги на протяжении длительного времени не оплачивают.

Кроме того, как следует из материалов дела, вышеуказанная квартира перестала быть местом жительства ответчиков, ответчики этим жилым помещением не пользуются, то есть произвели фактическое выселение из неё, обязанности нанимателя по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняют, в связи с чем, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 196-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО (<данные изъяты>.) к ФИО (<данные изъяты>), ФИО (<данные изъяты>) о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения копии.

Заочное решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.А. Моталыгина

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Е.А. Моталыгина