Копия

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 февраля 2023 года <адрес>, МО

Сергиево-Посадский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Уваровой О.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности (л.д. 2-5).

В судебном заседании представитель истца, по доверенности ФИО10 исковые требования поддержала и пояснила, что ФИО2, умершая ДД.ММ.ГГГГ, являлась бабушкой истца. При жизни ФИО2 принадлежал земельный участок площадью 1400 кв.м. с домом по адресу: <адрес>. При жизни она распорядилась наследственным имуществом и составила завещание на свою дочь ФИО1. После её смерти Сергиево-Посадской нотариальной палатой открыто наследственное дело №. Наследник по завещанию ФИО1 в установленный срок к нотариусу не обратилась, право собственности надлежащим образом не оформила, но фактически наследство приняла. ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ Наследником после её смерти по закону является её дочь ФИО4 Истец также не обращалась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но фактически его приняла. ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке произошёл пожар, в результате которого дом сгорел. Указала, что истец обращалась в суд с иском к администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на спорный земельный участок в порядке наследования по закону. Решением Сергиево-Посадского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в удовлетворении исковых требований ФИО4 было отказано, поскольку постановлением Главы администрации Шабурновского сельского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №земельный участок площадью 1400 кв.м. был изъят у ФИО2 Пояснила, что с момента смерти ФИО1 и по настоящее время, т.е. более 15 лет, истец пользуется земельным участком, обрабатывает его. Просит суд признать за ФИО4 право собственности на земельный участок площадью 1400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. Садовниково, в порядке приобретательной давности.

Представитель ответчика администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес>, по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования ФИО4 не признала. Указала, что предусмотренных законом основания для признания за истцом право собственности на земельный участок площадью 1400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. Садовниково, в порядке приобретательной давности не имеется.

Третье лицо ФИО11 в судебное заседание не явилась, представлен письменный отзыв на иск, в соответствии с которым исковые требования оставляет на усмотрение суда (л.д. 100). Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, изучив материалы дела №, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, которой при жизни было составлено завещание, согласно которого всё имущество, в том числе, жилой дом по адресу: <адрес>, Богородский сельский Совет, д. Садовниково, она завещала своей дочери ФИО1 и своему брату ФИО3 в равных долях. После её смерти было открыто наследственное дело № к её имуществу. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО3 обратились к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельств о праве на наследство на наследственное имущество. Свидетельства выданы не были (л.д. 22-29).

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, после смерти которого открыто наследственное дело № (л.д. 30). Наследнику ФИО11 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады (л.д. 37).

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО7 (л.д. 13), после смерти которой наследственное дело не открывалось. Наследником по закону первой очереди после смерти ФИО1 является её дочь ФИО4.

Обратившись в суд с иском о признании права собственности на земельный участок площадью 1400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. Садовниково, в порядке приобретательной давности, ФИО4 указывает, что с момента смерти ФИО1 и по настоящее время, т.е. более 15 лет, пользуется земельным участком, обрабатывает его. Доводы истца подтвердил допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО8 (л.д. 96).

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Кроме того, в силу пункта 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Так, пунктом 1 статьи 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ), при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из указанных выше положений закона и разъяснений пленумов следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

При этом в пункте 16 постановления N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

С учетом вышеизложенного приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь, которое не подменяет собой иные предусмотренные в пункте 2 статьи 218 ГК РФ основания возникновения права собственности. При этом закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что доказательств совокупности предусмотренных пунктом 1 статьи 234 ГК РФ условий признания права собственности на земельный участок - добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет - истцом не представлено. При этом суд учитывает, что на основании постановления Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № приусадебный земельный участок площадью 0,14 га в <адрес>, который выделялся ФИО2, был изъят в фонд Шабурновского сельсовета (л.д. 15).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья (подпись) О.А. Уварова