Дело № 2-1787/2023
УИД 35RS0010-01-2022-017346-05
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Вологда 10 мая 2023 года
Вологодский городской суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Юкиной Т.Л., при секретаре Малокановой Е.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО6, ФИО7, Администрации города Вологды о признании права собственности на здание гаража,
установил:
ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО6 и ФИО7, в котором просила включить в состав наследства после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 долю гаражного бокса <адрес>, и признать за ФИО5 в связи с приобретением в период брака 1/2 доли в праве общей долевой собственности на гаражный бокс <адрес> и в порядке наследования 1/2 доли в праве общей долевой собственности на гаражный бокс <адрес>
В обоснование требований истец указала, что является единственным наследником, принявшим наследство умершего ДД.ММ.ГГГГ супруга ФИО1 В период брака ФИО5 и ФИО1 построен гаражный бокс <адрес>, являющейся совместной собственностью супругов. После смерти супруга истец и ответчик ФИО6 продолжали пользоваться гаражным боксом. В декабре 2022 года от ФИО6 истец узнала, что членская книжка переоформлена на нее, и что бывший супруг дочери ФИО7 считает, что гараж является общим имуществом, нажитым в период их брака. При этом никаких сделок с гаражом между ФИО6 и ФИО1 не совершалось, истец нотариального согласия на отчуждение совместного нажитого имущества не давала.
В процессе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительного предмета спора, привлечены Администрация города Вологды, МУП ЖКХ «Вологдагорводоканал». Администрация города Вологды исключена из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительного предмета спора, и привлечена к участию в деле в качестве соответчика.
В судебном заседании истец ФИО5 не присутствовала, о дне, времени месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.
В судебном заседании представитель ответчика Администрации города Вологды не присутствовал, о дне, времени месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
В судебном заседании ответчик ФИО6 исковые требования признала, пояснила, что гараж переоформлен в 2015 году, переписали членскую книжку, родители за гараж денег не просили, она воспринимала это как дар. Ответчик хранила резину в гараже, автомобиль не ставила. Истец не знала, что отец отдал ей гараж, долги за гараж оплатила.
Представитель ответчика ФИО6 по ордеру ФИО8 пояснила, что гараж приобретен в период брака, ФИО1 его не оформил, построил своими силами до того, как дочь вышла замуж, дарения не было, оплаты не было. Если срок давности пропущен, просила суд его восстановить, так как истец не знала о переоформлении членской книжки на дочь. Доводы ФИО7, что он купил гараж за 30 000 рублей надуманы.
В судебном заседании ответчик ФИО7 исковые требования не признал, пояснил, что истец знала о продаже гаража, денежные средства за гараж ФИО6 отдавала при нем.
Представитель ответчика ФИО7 по ордеру ФИО9 в судебном заседании пояснил, что в силу закона сделка между ФИО6 и ФИО1 по отчуждению гаража предполагается возмездной, пока не доказано иное. Заявил о пропуске срока исковой давности.
В судебном заседании представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительного предмета спора, МУП ЖКХ «Вологдагорводоканал» не присутствовал, о дне, времени месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, решение по делу оставлил на усмотрение суда.
В судебном заседании представитель ответчика Администрации города Вологды, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительного предмета спора, ГСК «Окружной», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительного предмета спора, нотариус ФИО10 не присутствовали, о дне, времени месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
Выслушав объяснения сторон и их представителей, исследовав материалы дела и оценив собранные по делу доказательства, суд пришел к следующему.
Постановлением Администрации города Вологды от 30 марта 1993 года № 554 (в редакции постановлений Главы города Вологды от 03 мая 2001 года № 1115, от 30 апреля 2009 года № 2267, от 12 января 2010 года № 13) ГСК «Окружной» предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок по Окружному шоссе площадью 69252 кв. м для строительства индивидуальных гаражей.
Сведения о данном земельном участке с кадастровым номером №, с местоположением: <адрес>, с видом разрешенного использования «строительство индивидуальных гаражей» содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. Местоположение границы земельного участка установлено.
В соответствии с актом о приемке в эксплуатацию ГСК «Окружной» по Окружному шоссе от 21 ноября 2003 года приемочной комиссии приняты в эксплуатацию 1170 гаражных боксов.
В технических условиях на отвод участков под строительство гаражей ГСК «Окружной», выданных МП «Вологдагорводоканал» 23 июля 1992 года № 787, содержится информация о необходимости учесть при проектировании гаражей обеспечение защитной зоны не менее 1.0 м от запроектированных водопроводов наполнения РЧВ детской областной больницы и зональной насосной станции ПЗ-23.
Спорный гараж расположен с соблюдением охранной зоны водопровода, канализации.
Член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, по правилам пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно положениям пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно статье 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
Статьей 550 ГК РФ предусмотрено, что договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
Согласно пункту 3 статьи 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
В случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации (пункт 1 статьи 164 ГК РФ).
В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Пунктом 1 статьи 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.
Свидетельством о смерти <данные изъяты> подтверждается, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Копией наследственного дела № подтверждается, что единственным наследником, принявшим наследство, после смерти ФИО1 является его супруга ФИО5 Дочери умершего - ФИО6, ФИО2, ФИО3, дочь ФИО4 от принятия наследства отказались в пользу ФИО5
Согласно справке председателя ГСК «Окружной» от 11 декабря 2022 года ФИО1 являлся членом ГСК «Окружной» с 1993 года и застройщиком гаража №, год окончания строительства – 1996 года, год уплаты паевых взносов ФИО1 – 1996 год. Без регистрации перехода права в уполномоченном органе на свое имя с 2015 года пользователем указанного гаража являлась ФИО6, задолженности по оплате членских взносов и электроэнергии не имеется. Здание гаража расположено на земельном участке, предоставленном ГСК «Окружной» в бессрочное (постоянное) пользование Постановлением Администрации города Вологды № 554 от 30 марта 1993 года и Постановлением Главы города Вологды № 2267 от 30 апреля 2009 года, кадастровый номер земельного участка №
Брак между ФИО1 и ФИО11 заключен ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о заключении брака <данные изъяты>).
Факт членства ФИО1 в ГСК «Окружной» подтверждается членской книжкой от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО12 является дочерью ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении <данные изъяты>.
ФИО6 выдана членская книжка ГСК «Окружной» 12 февраля 2015 года.
Брак между ФИО6 и ФИО7 прекращен ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о расторжении брака <данные изъяты>).
ФИО7 предъявлен иск к ФИО6 о разделе совместно нажитого имущества, в том числе спорного гаража, что стороны в судебном заседании не оспаривали.
Принимая во внимание, что факт предоставления супругу истца спорного гаражного бокса № подтверждается материалами дела, паевые взносы за гараж уплачены ФИО1 в 1996 году, данное недвижимое имущество построено ФИО1 в период брака с ФИО5, а значит, с даты уплаты паевых взносов является их совместной собственностью, истец приняла наследство после смерти супруга, других наследников первой очереди, принявших наследство, не имеется, суд пришел к выводу о наличии оснований для включения в состав наследства после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 доли в праве общей долевой собственности на здание гаража №, площадью 25 кв.м, расположенного <адрес>, и признании за истцом ФИО5 права собственности на указанное здание гаража (1/2 доли в порядке наследования и 1/2 доли как совместно нажитое имущество супругов).
Доводы ответчика ФИО7 о переходе права собственности на гараж от ФИО1 к ФИО6 на основании возмездной сделки допустимыми доказательствами не подтверждены.
Договор купли-продажи, иной возмездный договор, а также договор дарения гаража, заключенные между ФИО1 и ФИО6 в письменной форме суду не представлены. Переписка ФИО7 и ФИО1 не доказывает наличие законного основания перехода права собственности на здание гаража от ФИО1 к ФИО6
Доводы ответчика ФИО7 о пропуске срока исковой давности являются несостоятельными, поскольку в силу статьи 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304).
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Включить в состав наследства после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 долю в праве общей долевой собственности на здание гаража <адрес>
Признать за ФИО5 (СНИЛС №) право собственности на здание гаража <адрес>
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Т.Л. Юкина
Мотивированное решение изготовлено 17 мая 2023 года.