УИД 61RS0011-01-2025-002408-29 дело №2-1548/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 сентября 2025 года г. Белая Калитва

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Маловой Т.В.,

при секретаре Полупановой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, третье лицо: ОВМ ОМВД России по Белокалитвинскому району,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска истец указал, что на основании договора дарения от 30.09.2023, он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В 2020 году бывший собственник жилого дома бабушка истца ФИО4, зарегистрировала ответчика в жилом доме, так как ФИО2 нужна была регистрация в <адрес> для трудоустройства. Ответчик в жилой дом не вселялся, бремя оплаты коммунальных услуг никогда не нес, вещей его в доме нет. Где фактически проживает ответчик не известно. Регистрация ответчика нарушает права истца, поскольку ему приходится нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Истец просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1, не явился, его представителем по доверенности ФИО3 представлено заявление о рассмотрении дела без участия истца, в котором просили исковые требования удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился. Судом приняты все меры для извещения ответчика ФИО2, которой 28.08.2025, 11.09.2025 направлены судебные повестки о слушании дела, конверты с которой возвращены в адрес суда с отметкой «истек срок хранения», ответчик не получает извещение. Согласно регистрационному досье, ответчица зарегистрирована по месту жительства, указанному в иске, куда и направлялись извещения.

Согласно ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Правила пункта 1 настоящей статьи применяются, если иное не предусмотрено законом или условиями сделки либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон.

В соответствии с п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При таких обстоятельствах суд, предприняв все меры для надлежащего извещения ответчика, полагал возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица – ОВМ ОМВД России по Белокалитвинскому району, извещённый о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя.

Суд рассмотрел дело в отсутствии сторон, третьего лица в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец ФИО1 на основании договора дарения от 30.09.2023 (л.д.5-6), выписки из ЕГРН (л.д.7-12) является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Согласно регистрационному досье от 20.08.2025 (л.д.22) с 18.08.2020 ответчик ФИО2 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>.

Ответчик не является собственником жилого помещения, в котором зарегистрирован, членом семьи истица ответчик не является.

Факт не проживания ответчика в жилом доме истца по адресу: <адрес>, подтверждается справкой председателя станичного комитета самоуправления от 22.08.2025, согласно которой ФИО2 с 2020 года зарегистрирована в жилом доме по адресу <адрес>, но фактически по указанному адресу не проживала (л.д.15).

Регистрация ответчика в принадлежащей истцу жилом доме препятствует ему в осуществлении своих прав собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом, он вынужден нести дополнительные расходы по содержанию своего жилища.

В соответствии со ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Соответственно ответчик ФИО2 должна быть зарегистрирована по месту жительства или пребывания и должна быть снята с регистрационного учета по месту не проживания.

Таким образом, ответчик ФИО2 должна быть зарегистрирована по месту жительства или пребывания и снята с регистрационного учета по месту не проживания.

Факт не проживания ответчика ФИО2 в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> доказан и подтверждается материалами, собранными по делу.

При таких обстоятельствах по делу исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.В. Малова

Мотивированное решение составлено 03 октября 2025 года.