Решение по делу № 2-1559/2023 от 19.07.2023 | Ленинский районный суд г. Смоленска (Смоленская область)

Дело № 2-1559/23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июля 2023г. г.Смоленск

Ленинский районный суд г. Смоленска

В составе:

Председательствующего (судьи): Иванова Д.Н.

при секретаре: Аксенцовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г. Смоленска о понуждении к осуществлению ремонта окон и балконной двери,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г. Смоленска о возложении на ответчика обязанности по проведению ремонта оконных блоков и балконной двери в <адрес> <адрес> <адрес>, нанимателем которой она является, в обоснование сослалась на неисполнение органом местного самоуправления, как бывшим наймодателем названного жилого помещения, своих обязанностей по проведению соответствующих ремонтных работ.

Впоследствии представитель истца ФИО4 исковые требования уточнил, просил возложить на администрацию г. Смоленска обязанность произвести замену одного оконного блока в квартире истца в срок до 01.09.2023г., в соответствии с установленными в рамках проведенной по делу судебной товароведческой экспертизы размерами. Дополнительно просил взыскать с ответчика представительские расходы в размере 20 000 руб. 300 руб. в счет возмещения расходов по госпошлине, а также судебную неустойку за неисполнение Администрацией г.Смоленска принятого по делу судебного решения в части установленной обязанности по выполнению работ по замене окон в размере 500 руб. за каждый день неисполнения постановленного судом решения.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель администрации <адрес> ФИО3 против удовлетворения исковых требований возражала, полагая, что замена оконных блоков в рамках одной квартиры относится к текущему ремонту.

Заслушав мнение явившихся лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.2 ст.65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.

Согласно ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения.

По делу установлено, что ФИО1 на условиях социального найма занимает <адрес> корпус 1 по <адрес>.

Названный жилой дом введен в эксплуатацию в 1982г.

Как следует из заключения проведенной ООО «ОценкаБизнесКонсалтинг» в рамках настоящего дела строительно-технической экспертизы, состояние деревянных оконных блоков и балконной двери в <адрес> в <адрес> является предаварийным, при котором требуется полная замена оконных блокови балконной двери. Данные работы относятся к капитальному ремонту. В <адрес> жилом <адрес> необходимо произвести замену установленных оконных блоков и балконной двери на следующие заполнения: оконный блок двустворчатый с поворотно-откидной и глухой створками размером 1500х1500 мм – 2 шт.; оконный блок одностворчатый с поворотно-откидной створкой размером 1500х800 мм – 1 шт.; оконный блок трехстворчатый с поворотно-откидной и глухими створками размером 1800х1500 мм – 1 шт.; балконная дверь одностворчатая поворотная размером 2100х 700 мм – 1 шт.

Дефекты оконных блоков и балконной двери образовались в процессе эксплуатации в период нормативного срока службы оконных блоков и балконной двери. Необходимость замены оконных блоков и балконной двери наступила по истечении нормативного срока службы в 2022 году.

В обоснование выводов эксперт ссылается на положения ВСН 58-88 (р), согласно которым капитальный ремонт должен включать устранение неисправностей всех изношенных элементов, восстановление или замену (кроме полной замены каменных и бетонных фундаментов, несущих стен и каркасов) их на более долговечные и экономичные, улучшающие эксплуатационные показатели ремонтируемых зданий, эксперты пришли к выводу о необходимости проведения капитального ремонта (замены) установленных в названном жилом помещении оконных блоков, материал которых разрушен в связи с превышением предельного срока эксплуатации.

Суд принимает во внимание данные, приведенные в заключении экспертом ООО «ОценкаБизнесКонсалтинг», поскольку составленное заключение содержит исчерпывающие мотивированные сведения в обоснование выводов эксперта, предупрежденного судом об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ. Исследование проведено на основе всестороннего изучения всех материалов гражданского дела.

Представитель ответчика выводы, приведенные экспертом в заключении не оспаривал.

В связи с этим, суд полагает выводы данного компетентного специалиста о необходимости проведения капитального ремонта оконных блоков, установленных в квартире истца обоснованными.

В силу подп. «е» п.4 Типового договора социального найма жилого помещения, утв. постановлением Правительства РФ от 21 мая 2005г. №315, к текущему ремонту, выполняемому нанимателем за свой счет, относится, в частности, замена оконных и дверных приборов. При этом по смыслу ГОСТ 30674-99, ГОСТ 23166-99 оконные приборы представляют собой часть оконного блока, под ними понимаются задвижки, ручки, петли, стяжки и т.д.

В соответствии с Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» к текущему ремонту оконных и дверных заполнений отнесены смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений.

Оконный же блок в целом представляет конструктивный элемент жилого дома и его замена относится к капитальному ремонту, что согласуется с положениями п.2.4.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. постановлением Правительства РФ от 27.09.2003 №170, а также п.4 Приложения №8 к названным Правилам.

С учетом вышеизложенного, принимая во внимание установленный в ходе судебного разбирательства факт неисполнения наймодателем в <адрес> корпус 1 по <адрес> обязанностей по капитальному ремонту данного жилого помещения, суд возлагает на администрацию г.Смоленска обязанность по производству замены установленных в данном помещении оконных блоков в течение 6 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

В соответствии со ст. ст. 98, 100 ГПК РФ в пользу истца пропорционально удовлетворенным требованиям с ответчика надлежит взыскать судебные расходы по оплате услуг представителя, размер которых с учетом принципа разумности, сложности настоящего гражданского дела, продолжительности судебного разбирательства (количества состоявшихся по делу судебных заседаний, на которых присутствовал представитель) суд определяет равным 3 000 руб., а также 300 руб. в возврат оплаченной при подаче иска государственной пошлины.

Поскольку обязанность исполнения судебных решений является неотъемлемым элементом права на судебную защиту, а неисполнение судебного акта или неправомерная задержка его исполнения рассматривается как нарушение права на справедливое правосудие в разумный срок, имеются основания для взыскания с Администрации г.Смоленска, начиная со дня просрочки исполнения настоящего решения суда и до фактического исполнения судебного акта, в пользу ФИО2 судебной неустойки, которая, исходя из характера и объема подлежащих выполнению должником работ (замена одного оконного блока), степени допущенного ответчиком нарушения прав и законных интересов истицы, определяется судом равной 150 руб. за каждый день неисполнения настоящего судебного решения в части установленной обязанности по выполнению соответствующих работ, что, по мнению суда, отвечает принципам справедливости и соразмерности тем негативным последствиям, которые могут наступить в случае просрочки исполнения судебного акта, а также обеспечивает баланс интересов взыскателя и должника.

Допустимых доказательств необходимости установления иного размера судебной неустойки, отвечающего целям последней и учитывающего стоимость вышеуказанных работ, суду не представлено.

На основании ходатайства ООО «ОценкаБизнесКонсалтинг», по правилам ст.98 ГПК РФ с администрации г. Смоленска в пользу данного экспертного учреждения подлежат взысканию расходы, связанные с проведением судебной строительно-технической экспертизы в сумме 23 000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194, 197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Обязать администрацию г.Смоленска течение 6 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу осуществить замену установленных в <адрес> корпус 1 по <адрес> двух оконных блока размером 1500х1500мм, оконного блока размером 1500х800мм., оконного блока размером 1800х1500мм. и балконной двери размером 2100х700мм.

Взыскать с администрации г.Смоленска в пользу ФИО1 3 000 руб. в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя и 300 руб. в возврат оплаченной при подаче иска государственной пошлины.

Взыскать с Администрации г.Смоленска в пользу ФИО1 150 руб. за каждый день просрочки исполнения настоящего судебного решения в части исполнения обязанности по замене оконных блоков, начиная со дня просрочки исполнения решения суда, по день фактического исполнения решения суда в соответствующей части.

Взыскать с администрации города Смоленска в пользу ООО «ОценкаБизнесКонсалтинг» 23 000 рублей в счет оплаты экспертных услуг.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г.Смоленска в течение месяца.

Председательствующий Д.Н. Иванов

Мотивированный текст решения изготовлен 26 июля 2023 года.

<данные изъяты>