Дело № ***

46RS0№ ***-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 октября 2025 года г. Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Ломаевой Ю.В.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

ответчика ФИО2,

представителя третьего лица по доверенности ФИО3,

при секретаре Фролковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что с **.**.** ФИО4 проживает и зарегистрирована по адресу: Курская область, ***, д.Студенок, ***. Данное помещение предоставлено истцу согласно договору найма жилого помещения. Согласно справке от **.**.** в квартире зарегистрирован ФИО2. Однако ответчик уже более 30 лет не проживает в данной квартире. Его регистрация носит формальный характер. Ответчик проживает в новой квартире со своей семьей по адресу: Курская область, г. Железногорск, ***. В настоящее время ФИО2 не является членом семьи. В связи с изложенным истец просит признать его утратившим право пользования жилам помещением, расположенным по адресу: Курская область, ***, д. Студенок, ***.

В судебное заседание истец ФИО4 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал.

Представитель третьего лица *** Курской области по доверенности ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

Третьи лица Администрация Студенокского сельсовета ***, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, которые он осуществляет в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В силу положений ч. 2 ст. 31 ЖК РФ наравне с собственником жилого помещения правом пользования данным помещением имеют члены семьи собственника, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

При этом к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО4 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: Курская область, Курская область, ***, д. Студенок, ***, что следует из договора найма жилого помещения № *** от **.**.**.

Также установлено, что ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении, что подтверждается справкой ООО «РКЦ» от **.**.**.

Судом так же установлено, что ответчик членом семьи собственника квартиры не является, брак между сторонами расторгнут **.**.**, что подтверждается свидетельством о расторжении брака

Ответчик прав относительно спорного жилья не имеет, какого-либо соглашения по вопросу пользования домовладением между ней и истцом не заключено, коммунальные услуги не оплачивает, вселиться не пытался, его регистрация в спорной квартире ограничивает права и законные интересы истца в отношении принадлежащего им имущества.

Оснований ставить под сомнение обоснованность и достоверность представленных стороной истца доказательств у суда не имеется, ответчиком доказательств, свидетельствующих об обратном, не представлено.

Более того, по смыслу действующего жилищного законодательства, правовых позиций Постановлений Конституционного Суда РФ, факт прописки либо регистрация лица на жилую площадь с согласия проживающих на ней лиц, является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое оценивается судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.

Возникновение права пользования жилым помещением, относящегося к частному жилищному фонду, законодатель связывает с заключением с собственником договора (соглашения) либо с фактом вселения в жилое помещение в качестве члена семьи собственника в установленном порядке для постоянного проживания.

Изложенные обстоятельства, по мнению суда, свидетельствуют о том, что регистрация ответчика в спорной квартире, как основание для пользования указанным жилым помещением, ущемляет права законного собственника домовладения, а потому истец вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе путем признания ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением с целью снятия его с регистрационного учета.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от **.**.** № ***, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, с учетом признания иска ответчиком, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО2, **.**.** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Курская область, ***, д.Студенок, ***

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Курский областной суд через Железногорский городской суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено **.**.**.

Судья Ломаева Ю.В.