РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2025 года адрес

Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Щукиной И.А.,

при секретаре судебного заседания фио,

с участием помощника Лефортовского межрайонного прокурора фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1244/2025 по иску ДГИ адрес к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования, прекращении права собственности, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском о признании утратившими право пользования, прекращении права собственности и выселении к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, мотивируя свои требования тем, что комната № 2 в квартире №26, расположенной по адресу: адрес, принадлежит на праве собственности адрес. Распоряжением префекта адрес от 11 июля 2007 г. №2800жк фио, фио, ФИО2, ФИО3 была предоставлена двухкомнатная квартира общей площадью 64,0 кв.м, жилой площадью 33,9 кв.м, по адресу: адрес по договору мены фио, фио, фио, фио приобретают в предоставляемой квартире право пользования. Пунктом №2 Расяпоряжения №2800жк фио, фио, фио, фио обязуются освободить занимаемую площадь, сняться с регистрационного учета, а также не производить регистрацию родственников и других граждан. Согласно сведениям из ЕЖД, собственниками жилого помещения по адресу: адрес являются фио, фио, фио, фио фио акта осмотра жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, в день осмотра доступ в жилое помещение отсутствовал, а со слов соседей в указанной квартире проживает фио со своей семьей. Учитывая указанные обстоятельства, ответчики утратили права пользования спорным жилым помещением, оснований для проживания и регистрации на площади, подлежащей освобождению, не имеется.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явился, просил исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения иска.

Ответчики ФИО4, фио, фио в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца и ответчика ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно сведениям из ЕЖД, собственниками жилого помещения по адресу: адрес являются фио, фио, фио, фио (у каждого по ¼ доли в праве собственности).

Из акта осмотра жилого помещения №04-1194-01/24 от 01 октября 2024 г. следует, что в день осмотра доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес отсутствовал, а со слов соседей в указанной квартире проживает фио со своей семьей.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением права владения.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

- из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

- из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

- из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

- в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

- из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления события, с которым федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Статьей 11 ЖК РФ предусмотрено, что защита нарушенных прав осуществляется судом в соответствии с подсудностью дел.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по использованию жилыми помещениями в бывших общежитиях, переданных в собственность адрес, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно ст. ч. 1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В соответствии с Положением о Департаменте городского имущества адрес, утвержденным Постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 № 99-ПП, Департамент осуществляет функции по распоряжению и управлению государственным имуществом адрес в виде жилых помещений, входящих в имущественную казну адрес.

Из выписки ЕГРН следует, что фио (Нагога) И.А. является собственником комнаты №2 в квартире, расположенной по адресу: адрес.

Распоряжением Префекта адрес №2800жк от 11 июля 2007 г. установлено, что фио, фио, фио проживают в принадлежащей фио на праве собственности комнате №2, в трехкомнатной коммунальной квартире жилой – 18,8 кв. м, по адресу: адрес.

Пунктом 1 распоряжения от 11 июля 2007 г. установлено, предоставить фио двухкомнатную квартиру общей площадью 64,0 кв. м, жилой площадью 33,9 кв.м, по адресу: адрес по договору мены. фио, фио, фио приобретают в предоставляемой квартире право пользования.

Согласно п. 2 распоряжения от 11 июля 2007 г., фио, фио, фио, фио обязуются освободить занимаемую площадь, сняться с регистрационного учета, а так же не производить регистрацию родственников и других граждан.

Из п. 5 распоряжения №2800жк следует, что не выполнение п. 2 влечет за собой отмену настоящего распоряжения и пересмотр вопроса о предоставления жилого помещения фио, фио, ФИО2, ФИО3

Предоставленная квартира по распоряжению Префекта представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес, по договору мены в связи с нахождением на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Представленные истцом документы признаны судом относимыми и допустимыми доказательствами, поскольку содержат все необходимые признаки, позволяющие индивидуализировать и идентифицировать спорное имущество, а также установить право собственности истца на указанное имущество.

В силу ст. 22 Закона адрес от 14.06.2006 г. № 29 «Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения» жилые помещения предоставляются в пользование или приобретаются в собственность с помощью города жителями адрес: 1) с освобождением занимаемого жилого помещения; 2) в дополнение к занимаемому жилому помещению (с учетом размера площади занимаемых жилых помещений).

В соответствии с п. 5 ст. 22 Закона адрес от 14.06.2006 г. № 29 «Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения» жилые помещения, предоставляемые в пользование с освобождением занимаемого жилого помещения, предоставляются гражданам, состоящим на жилищном учете, по договорам социального найма или безвозмездного пользования в порядке, установленном настоящим Законом. С гражданами, состоящими на жилищном учете, занимающими жилые помещения на праве собственности, которым жилые помещения предоставляются с освобождением занимаемого жилого помещения, заключается договор мены на основании их письменного заявления.

Факт приобретения двухкомнатной квартиры по адресу: адрес ответчиками не оспорено.

Однако, в нарушении принятых на себя обязательств ответчики в установленный законом срок со дня заключения договора мены, ранее занимаемое жилое помещение не освободили.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку ввиду реализации предоставленного права на приобретения жилья в порядке улучшения жилищных условий ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, они должны быть признаны утратившими и не приобретшими право пользования спорным жилым помещением с выселением со снятием с регистрационного учета по месту жительства.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что исковые требования Департамента городского имущества адрес подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением в связи с приобретением иного жилого помещения, а также занимают спорное жилое помещение без законных оснований, чем нарушают право собственности адрес.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ДГИ адрес к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования, прекращении права собственности, выселении – удовлетворить.

Признать ФИО1, фио, фио, ФИО4 утратившими право пользования комнатой № 2, в квартире № 26, расположенной по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета.

Прекратить право собственности фио (Нагоги) фио на комнату № 2 в квартире по адресу: адрес.

Признать право собственности адрес на комнату № 2 в квартире по адресу: адрес.

Выселить ФИО1, фио, фио, ФИО4 из комнаты № 2 в квартире по адресу: адрес.

Обязать ФИО1, фио, фио, ФИО4 освободить комнату № 2 в квартире по адресу: адрес от находящегося имущества и передать указанное жилое помещение Департаменту городского имущества адрес в освобожденном виде.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.А. Щукина

Решение в окончательной форме изготовлено 13 марта 2025 г.

Судья И.А. Щукина