Уникальный идентификатор дела 77RS0033-02-2025-008598-19

Дело № 2-4070/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2025 года Чертановский городской суд адрес в составе председательствующего судьи Седых Е.А., при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4070/2025 по иску ГБУ адрес «Жилищник адрес» к ...ой ......, ...ой ... о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ...ой Л.Р., ...ой Л.И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, судебных расходов по оплате госпошлины в размере сумма, а также взыскании с ...ой Л.И. задолженности по оплате за содержание жилого помещения в размере сумма

В обоснование заявленных требований указано, что ГБУ «Жилищник адрес» осуществляет управление МКД по адресу: адрес, адрес, на основании распоряжения Управы адрес № 01-05-04 от 28.02.2024 о назначении ГБУ «Жилищник адрес» временной управляющей организацией для оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: адрес Договор управления является типовым для всех собственников и на основании действующего законодательства распространяется на всех собственников жилых и нежилых помещений и обязателен ими к выполнению. В соответствии с Уставом, предметом деятельности Истца является выполнение работ, связанных с управлением жилым и нежилым фондом, переданном в установленном порядке в управление. Следовательно, внесение платы за жилищно-коммунальные услуги должно осуществляться на расчетный счет ГБУ «Жилищник адрес». Ответчик ...а ... является собственником жилого помещения по адресу: адрес. Кроме собственника в жилом помещении проживает и зарегистрирована ...а Л.Р. Ответчикам предоставлены следующие коммунальные услуги: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, содержание жилого помещения, обращение с твердыми коммунальными отходами и др. Однако оплата за оказанные жилищно-коммунальных услуги вносится ответчиками не своевременно и не в полном объеме, в связи с этим возникла задолженность. Согласно расчету общая сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, за период с 01.07.2024 по 31.01.2025, с учетом произведенных ответчиками платежей, составляет сумма, из которых: гор. вода по тарифам, канализация, обращение с ТКО, отопление осн.пл., хол. вода по тарифам, холодная вода для горячей воды – сумма; содержание жилого помещения – сумма Истец просит суд взыскать указанную задолженность.

Представитель истца, действующий по доверенности фио, в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям изложенным в иске.

Ответчик ...а Л.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчик и представитель ответчика по доверенности ...а Л.Р. в судебном заседании против требований иска возражала, пояснили, что оплачивают жилищно-коммунальные услуги в полном объеме ЖСК «Сигнальный».

Представитель третьего лица ЖСК «Сигнальный» по доверенности фио явилась, возражала против удовлетворения исковых требований, указывает, что дом находится под управлением «ЖСК Сигнальный» и соответственно, оплата жилищно-коммунальных услуг производится ответчиком по реквизитам ЖСК «Сигнальный». Задолженность у ответчика по оплате ЖКУ отсутствует.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ч.2).

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч.3)

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4)

Согласно п.5 ст. 155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Размер платы за коммунальные услуги на основании части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст.ст. 309-310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что ГБУ «Жилищник адрес» осуществляет управление МКД по адресу: адрес, адрес, на основании распоряжения Управы адрес № 01-05-04 от 28.02.2024 о назначении ГБУ «Жилищник адрес» временной управляющей организацией для оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: адрес.

Ответчик ...а Л.И. является собственником жилого помещения по адресу: адрес. Кроме собственника в жилом помещении проживает и зарегистрирована ...а Л.Р., что подтверждается единым жилищным документов, предоставленным ГБУ «МФЦ адрес».

Ответчикам предоставлены следующие коммунальные услуги: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, содержание жилого помещения, обращение с твердыми коммунальными отходами и др.

Согласно расчету задолженности, в настоящее время общая сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, за период с 01.07.2024 по 31.01.2025, с учетом произведенных ответчиками платежей, составляет сумма, из которых: гор. вода по тарифам, канализация, обращение с ТКО, отопление осн.пл., хол. вода по тарифам, холодная вода для горячей воды – сумма; содержание жилого помещения – сумма

Обязательство по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками не исполняются, в связи с чем истец был вынужден обратиться к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа.

Так, на основании заявления истца мировым судьей судебного участка № 229 адрес, вынесен судебный приказ от 18.04.2025 №2-0646/229/2025 о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.07.2024 по 31.01.2025, в размере сумма, который отменен определением от 29.04.2025.

Ответчикам предлагалось погасить задолженность в добровольном порядке, однако до настоящего времени задолженность ими не погашена. Доказательств обратного ответчиками суду не представлено.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом. Ответчиками расчет не опровергнут, контррасчет не представлен.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, ответчиками не представлено доказательств оплаты жилья и коммунальных услуг в установленном размере за спорный период.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз 1 и абз. 3 п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. 30, ст. 158 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ).

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что в судебном заседании установлено неисполнение ответчиком своих обязательств по внесению платы за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, суд полагает, что исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежат удовлетворению.

Суд приходит к выводу о взыскании с ...ой ... в пользу истца задолженности за период с 01.07.2024 по 31.01.2025 в размере сумма в счет оплаты содержания жилого помещения и взыскании в солидарном порядке с ответчиков в пользу истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2024 по 31.01.2025 в размере сумма

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина в размере сумма

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГБУ адрес «Жилищник адрес» к ...ой ......, ...ой ... о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ...фио ... (паспортные данные), ...ой ... (паспортные данные) в пользу ГБУ адрес «Жилищник адрес» ИНН <***> задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2024 по 31.01.2025 в размере сумма, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма

Взыскать с ...ой ... (паспортные данные) в пользу ГБУ адрес «Жилищник адрес» ИНН <***> задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (техническое обслуживание) за период с 01.07.2024 по 31.01.2025 в размере сумма

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Чертановский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда принято в окончательной форме 02 февраля 2026 года.

Судья Седых Е.А.